Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Временная регистрация иностранных граждан последствия для собственника

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Россия всегда была и остается гостеприимным государством. Здесь открываются возможности и перспективы найти хорошую работу с карьерным ростом, сюда едут молодые люди, чтобы получить качественное образование.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46

СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18

Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Но иностранных граждан, которые хотят временно поселиться в стране, ждут некоторые неудобства.

Собственники жилья, да и сами приезжие сталкиваются с бюрократическими правилами, с которыми далеко не все знакомы.

Плохо ориентируясь в правовом поле, и те и другие испытывают немалые трудности.

Нужно ли временно регистрироваться

Многие иностранцы, которые приезжают в Россию из ближнего и дальнего зарубежья на учебу или работу, надеются, что все вопросы с проживанием можно решить. Да, решить можно, но следует знать, как их решить быстро и правильно, не допустив массы ошибок.

Многие уверенны, что временно регистрироваться совсем не обязательно. И что делать это нужно, только если есть желание. К сожалению, это далеко не так. Проживая в чужой стране, нужно уважать ее законы и не нарушать их, в том числе и закон о временной регистрации.

Каждый иностранец, выполняя требования данного закона, должен стать на учет в миграционной службе в течение 3 дней с момента приезда в страну. А в течение семи дней он обязан обратиться с заявлением на временную регистрацию.

Различается режим визовый и безвизовый. При безвизовом режиме гражданин другого государства может находиться на территории России не более 90 суток. Если имеется виза, то этот срок указан в визе.

  Отзыв согласия на обработку персональных данных – образец

Студентам разрешено находиться в стране год. Такой же срок установлен и для граждан, у которых имеется специальное разрешение на работу.

При нарушении сроков пребывания в стране можно получить административный штраф в размере до 5тысяч рублей. Кроме этого иностранцу грозит запрет на дальнейшее посещение этой страны сроком на 5 лет.

Не зная закона о временной регистрации, очень многие собственники квартир побаиваются временно регистрировать иностранных граждан. Распространены слухи о том, что в таком случае можно потерять право на собственность.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Да ничем!

Все мифы о потере права на собственность абсолютно беспочвенны. Ваша собственность неприкосновенна!

Более того, собственностью вы распоряжаетесь по своему усмотрению. То есть на своих квадратных метрах можете хоть временно регистрировать иностранного гражданина, хоть постоянно. Принимаете решение вы сами.

Однако есть другой очень важный момент.

Зарегистрировав иностранного гражданина у себя в квартире, вы, таким образом, дали ему право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Причем сделать они это могут уже без вашего согласия. Даже имеют право вас об этом не уведомлять. И вот в таком случае могут возникнуть вопросы при отчуждении имущества.

Особенности регистрации в столице

Если регистрация проводится в Москве, то здесь кроме общих федеральных законов действуют и дополнительные правила, которые не противоречат основному закону. Перечень документов для регистрации в столице несколько другой.

В некоторых случаях проживание по конкретному адресу вообще невозможно. Это бывает в следующих ситуациях:

  • Если это собственность юридического лица.
  • Если жилье находится под арестом или в залоге.
  • Если квартира является предметом спора и судебного разбирательства.
  • Если квартира занята самовольно и незаконно.
  • Если квартира или дом не зарегистрированы в палате недвижимости.
  • Если документы на вселение признаны недействительными.
  • Если судом отменены документы на право собственности.

  Коллективная жалоба — образец

Какие последствия несвоевременного представления сведений в ФМС?

Зарегистрировав у себя иностранных граждан, вы несете за них правовую ответственность за их действия. Например, вы будете нести ответственность, если зарегистрированные по вашему адресу иностранцы нанесут вред имуществу соседей.

Также вам грозит административный штраф в размере до 4 тысяч рублей за несвоевременное уведомление ФМС о проживании по вашему адресу мигрантов. Наказание в виде штрафа предусмотрено не только за несвоевременность уведомления, но и за ложные сведения.

Например, вы предоставили информацию в ФМС о том, что на вашей жилой площади зарегистрирован иностранец, а фактически он проживает по другому адресу. За ложные сведения сумма штрафа установлена в размере 5 тысяч рублей.

Кто несет ответственность

Вы должны помнить, что ответственность в любом случае несет собственник, а не иностранный гражданин. Ведь это вы обеспечили его временной регистрацией.

С момента регистрации его в своей квартире вы несете за него полную ответственность за соблюдение правил проживания и даже за разрешение конфликтов с другими жильцами.

То есть вы должны во всем его контролировать.

Будет правильным, если вы себя застрахуете от возможных последствий или хотя бы, с помощью страховки доведете риск до минимума.

Имеется в виду, что при регистрации на своей площади вы потребуете от иностранца заключить договор страхования гражданской ответственности за возможные бедствия, которые могут произойти по их вине:

  • затопление соседей;
  • пожар;
  • нанесение вреда имуществу третьих лиц.

Как вариант, можно самому оформить страховку и включить сумму непредвиденных расходов в стоимость арендной платы.

Для того чтобы следовать законам, их нужно знать.

Поэтому прежде чем регистрировать иностранного гражданина на своей жилплощади, следует ознакомиться с законом.

Только тогда вы четко знать и представлять какую именно ответственность вы несете, и какие последствия вас ожидают в случае его невыполнения.

  Ходатайство о переносе судебного заседания — образец

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46

СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18

Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Источник: https://passus.ru/oformlenie-dokumentov/chem-grozit-sobstvenniku-vremennaya-registraciya-inostrannyx-grazhdan.html

Чем опасна временная регистрация для собственника?

› Квартира › Прописка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Это быстро и бесплатно!

Все слышали о таком понятии, как временная регистрация, но при этом, многие смутно представляют себе, что же на самом деле являет собой данная процедура.

Российское законодательство достаточно чётко регламентирует права собственников жилой недвижимости, фактически создаётся впечатление, что гражданин защищён со всех сторон.

Но при этом нельзя не учесть, что оформление такой регистрации скрывает в себе некоторые сложности и нюансы, которые часто не известны собственникам.

Для полного понимания всей ситуации, стоит подробно разобрать то, чем опасен факт временной регистрации и какие негативные последствия могут быть для владельца квартиры.

Понятие временной регистрации

Собственно что же это такое? Для понимания рассмотреть это понятие потребуется подробнее:

  • Фактически это регистрация гражданина по месту его пребывания, т.е. фактически она обозначает помещение, где лицо проживает в настоящий момент.
  • С точки зрения законодательства Российской Федерации, временная регистрация характеризуется как временное жилище гражданина.
  • К слову так же в законе закреплено право получения временной регистрации, т.к. гражданин имеет возможность свободного передвижения по стране и самостоятельный выбор места жительства.
  • Временная регистрация, как правило, осуществляется на съёмных квартирах, санаториях и домах отдыха, туристических базах, больницах, общежитиях по месту работы или учёбы, а так же в исправительных учреждениях.

Зачем нужна временная прописка?

Проблема с необходимостью временной регистрации возникает в жизни практически у каждого гражданина нашей страны.

Каждый раз ситуация должна разбираться сугубо индивидуально, однако, при этом, можно выделить ряд причин, по которым появляется необходимость в оформлении такого рода прописки:

  • Причины, касающиеся ведения трудовой деятельности. Это может быть продолжительная служебная командировка, поиск новой работы, осуществление временной работы или подработки в течении нескольких месяцев.
  • Весьма часто временная регистрация требуется студентам, которые обучаются в другом регионе страны. Как правило, оформление происходит в предоставляемом общежитии.
  • Одной из причин, почему у человека может появиться необходимость о проживании в другом регионе страны – это болезнь родственника, за которым требуется уход.
  • Бывают случаи, когда гражданин просто не имеет постоянной прописки по какой-либо причине. В таком случае временная регистрация является единственным выходом из ситуации для того, что бы избежать штрафов.

Источник: http://nskoblaka.ru/vremennaya-registratsiya-inostrannyh-grazhdan-posledstviya-dlya-sobstvennika/

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2019 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2019 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: http://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

Временная регистрация чем опасна для собственника и спорные вопросы

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Иногда жильцы прописывают ребенка на более длинный срок, чтобы иметь основание для продления своей собственной прописки. Несовершеннолетний также лишен всякого права на собственность, как и родители, проживающие в съемной квартире.

Однако ребенка выселить гораздо сложнее: По закону выселить и лишить временной регистрации ребенка нельзя, без регистрации его по новому адресу прибытия. Говоря иными словами, пока родители не найдут иного жилья, хозяину скорее всего придется терпеть семью у себя. Разрешение на выселение ребенка из квартиры могут дать только органы опеки.

Поэтому если хозяин заинтересован в беспроволочном расторжении договора и быстром выселении, желательно не сдавать квартиру семье с детьми и сверять сроки ВР детей и родителей.

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной

  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.
[3]

Права собственника временно сдаваемого жилья Любой собственник жилой недвижимости, если та отвечает требованиям, предъявляемым к сдаваемому в наем жилью, имеет право сдать ее другим лицам (ст.

30, ч.1, ЖК РФ и ст.

Временная регистрация при аренде квартиры

С чего все начиналось Чтобы понять, чем были вызваны столь радикальные и внезапные изменения, достаточно вспомнить череду скандалов с «резиновыми квартирами», которые имели место быть летом текущего года.

Причем, прописывали на вполне законных основаниях – поскольку квартира находится в собственности, ее владелец может делать со своим недвижимым имуществом все, что посчитает нужным, в том числе и оформлять прописку в квартире для любого количества людей.

Регистрация жильцов. новые правила для арендодателей

После введения закона ведомство старается максимально упростить процедуры, в ряде случаев недостающие документы запрашиваются самими сотрудниками.

Примечательно, что на прием в ФМС можно записаться через интернет, на портале государственных услуг, где имеются образцы всех документов, а также прописан регламент работы отделов регистрации.

В столице функционирует справочная служба, работающая без выходных, и любой желающий может получить бесплатную консультацию относительно вопросов регистрации.

Естественно, что принятие нового закона оказалось на руку посредническим фирмам, которые за определенную плату позволяют гражданам оформить временную регистрацию по месту пребывания без суеты.

Опасна ли временная регистрация жильца для собственника

Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов.

Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут.

За это хозяин имущества может не беспокоиться. Порядок регистрации Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека.

В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки.

Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп.
Вместо него выдают справку установленной формы. Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Какие угрозы для собственника несет временная регистрация при аренде? страницы

  • Права, которые дает временная регистрация жильцу
  • Права собственника временно сдаваемого жилья
    • Аннуляция временной регистрации
  • Ответственность хозяина недвижимости
  • Быстрая временная регистрация через интернет
  • Риски временной прописки детей
    • Основания для продления прописки
  • Порядок преждевременного выселения и снятия с учета

Права, которые дает временная регистрация жильцу Главное опасение — не станет ли наниматель со временем претендовать на жилую площадь. Владельцев недвижимости можно успокоить: Временная регистрация (ВР) дает нанимателю лишь право в течение установленного договором аренды срока проживать в помещении, но никаких иных прав не предоставляет.

В противном случае для владельца могут быть следующие последствия:

  • наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительные работы, либо лишение свободы, максимально на 3 года;
  • наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
  • если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе, наказание не применяется.

При расчете квартплаты берутся данные счетчиков или же она рассчитывается по тарифам, с учетом количества квартирантов, проживающих в квартире Когда владелец жилья, при заключении специального договора, отказывается временно регистрировать съемщика квартиры, последний, с целью защиты своих интересов, может обратиться в ФМС и самостоятельно получить такого вида прописку.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей.

В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.
Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией.

Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки.

Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.
Выселение Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья.

Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд.

Временная регистрация: чем опасна для собственника и спорные вопросы

Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан.

[2]

Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья.

Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором. Иностранцы и временная регистрация Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами.

Чем опасна для собственника временная регистрация

Источник: https://smolotka-24.ru/vremennaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika-i-spornye-voprosy/

Последствия временной регистрации для собственника

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаяхвыписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.

При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате.

Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих.

В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения.

Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.

Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Законодательство обязывает каждого зарегистрироваться по месту нахождения или постоянного проживания. Чтобы временная регистрация для собственника не стала предметом рисков, владельцу недвижимости следует изучить процесс со всех сторон.

Временная регистрация: что это такое и для чего нужна

При пребывании в другом городе (регионе) заинтересованное лицо обязано встать на учет на временной основе. В этом случае оформляется регистрация по месту нахождения на ограниченный период.

  • В том же городе, где прописано постоянно. Это возможно при фактическом проживании по другому адресу;
  • В другом населенном пункте, но в рамках одного субъекта РФ.

Ограниченная по периоду действия прописка нужна при пребывании лица на месте более 90 суток. Оформляется она сроком до 5 лет, но может продлеваться при необходимости.

Оформление временной регистрации необходимо, чтобы:

  • Избежать штрафов и нарушений закона;
  • Получать медицинскую помощь в участковой поликлинике.

    Без прописки помощь предоставляется, но ее оформление снимает множество вопросов и экономит время;

  • Определить ребенка в школу, детский сад и т.д.

Теоретически ее отсутствие не является основанием для отказа в зачислении, но на практике первыми принимают детей, зарегистрированных на участке.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Наличие регистрации не наделяет гражданина правами собственника по отношению к жилью. Она предоставляет право временного проживания на жилплощади и пользования ей.

Такое лицо не имеет права:

  • Продавать объект;
  • Закладывать жилье под обеспечение;
  • Сдавать недвижимость;
  • Ремонтировать и перепланировать без одобрения владельца;
  • Селить в жилплощадь посторонних, друзей и т.д.

    без согласия собственника.

В обязанности зарегистрированного на ограниченный срок лица не входит:

  • Оплата услуг ЖКХ;
  • Ремонт капитальный и текущий;

Объем прав и обязанностей гражданина, состоящего на регистрационном учете, ограничен сроком его действия.

Форма № 3

Права и обязанности собственника

Владелец недвижимости обладает более широким спектром прав по отношению к объекту:

  • Распоряжения объектом;
  • Владения и использования жилого помещения независимо от зарегистрированного лица;
  • Выбирать срок прописки других лиц;
  • Требовать бережного отношения к недвижимости от проживающих лиц.

Обязанности владельца недвижимости:

  • Не чинить препятствий использования жилого помещения для зарегистрированных лиц;
  • Подавать заявление с просьбой о предоставлении прописки;
  • Возмещать вред, причиненный вследствие эксплуатации помещения;
  • Оплачивать услуги ЖКХ и другие платежи;
  • Не создавать помех для проживания соседей.

Неисполнение обязанностей владельцем недвижимости чревато наложением штрафов.

Плюсы и минусы оформления временной регистрации для собственника

Для собственника есть риски при разрешении на регистрацию другого лица. Нельзя игнорировать и преимущества, сопровождающие процесс оформления.

Исключение наложения штрафов за разрешение проживания лица без прописки и налоговых санкцийВозможность регистрации ребенка без одобрения владельца
Возможность договориться с зарегистрированным лицом о разделении расходов на оплату услуг ЖКХПраво пользоваться жилой недвижимостью для зарегистрированного лица
Ограниченный срок, который может выбрать собственникВозможный отказ от выписки по просьбе собственника до истечения срока ее действия или после его окончания при отсутствии постоянной регистрации
Отсутствие прав на объект у зарегистрированного лицаУвеличение оплаты услуг ЖКХ
Износ жилого помещения и предметов, находящихся в нем, при нерациональном использовании

Продажа жилья с временно прописанными гражданами, а также влияние на размер коммунальных платежей

Отчуждение объекта с зарегистрированными в нем лицами не запрещено законом. Собственнику в большинстве случаев придется снизить продажную цену по этой причине, но продать недвижимость реально. Достичь компромисса с покупателем можно, а сохранить деньги поможет выписка лиц до продажи.

Коммунальные платежи после прописки лица на временной основе будут увеличены в той части, которая рассчитывается на каждого проживающего. Если в квартире стоят счетчики на газ, воду, отопление и т.д., то оплата по ним не вырастет.

Особенности временной регистрации

В зависимости от ситуации возникают особенности регистрации. Если заинтересованное лицо обладает статусом беженца или является гражданином другого государства, вопрос постановки на регистрационный учет актуален. При предоставлении прописки собственнику следует учитывать все нюансы, так как процедура в зависимости от наличия особенностей несколько отличается.

Иностранного гражданина

Иностранец обязан зарегистрироваться по месту нахождения в РФ. Если жилье арендованное, то собственник может предоставить возможность регистрации такому лицу. Оформление прописки осуществляется в стандартном порядке через ГУВМ МВД РФ.

Собственники пытаются заработать, регистрируя группы иностранных граждан на одной жилплощади. Лица фактически при этом на объекте не проживают. Такие действия могут грозить наложением штрафа для собственника от 100 тыс. руб. или при неоднократных нарушениях тюремным сроком.

Для иностранца проживание без регистрации или по фиктивной прописке кончится штрафом и выдворением за пределы Российской Федерации. Такой исход опасен из-за невозможности въезда в страну в будущем.

Беженцев

Процедура регистрации на временной основе беженцев осуществляется по стандартному сценарию. Она возможна с согласия собственника и не имеет особенностей, а также дополнительных правовых последствий. Главное для собственника – не осуществлять фиктивную регистрацию беженцев или иностранцев.

Если собственник сдает квартиру лицам со статусом беженца, то регистрация необходима для обеспечения законного пребывания в Российской Федерации.

Несовершеннолетнего

При регистрации на временной основе лица, не достигшего возраста 18 лет, учитываются следующие особенности:

  • Отсутствие необходимости получения разрешения собственника;
  • Обязательная регистрация даже на ограниченный срок с законным представителем, если ребенок не достиг 14 лет;
  • Прописка независимо от размера жилплощади и ее распределения на каждого зарегистрированного.

Когда согласия собственника на временную регистрацию не требуется

На практике возникают случаи, когда временная или постоянная регистрация осуществляется без одобрения собственника недвижимости. Ст. 20 ГК РФ определено, что несовершеннолетний до момента достижения возраста 14 лет не может быть прописан отдельно от родителей (законных представителей).

В этом случае не учитывается мнение следующих лиц:

  • Собственника;
  • Нанимателя, если объект не находится в частном владении;
  • Членов правления жилищного кооператива.

Предоставление временной прописки имеет подводные камни в виде возможности регистрации несовершеннолетнего.

Основания для принудительного выселения

Собственник вправе требовать выселения лиц до момента окончания действия регистрации.

Основаниями для этого выступают следующие обстоятельства:

  • Смена собственника в результате продажи, дарения и других действий с объектом.

    Новый владелец вправе заявить о намерении выселить нежеланного квартиранта;

  • Нецелевое пользование объектом;
  • Отсутствие соблюдения санитарных норм;
  • Попадание зарегистрированного лица в тюрьму;
  • Длительное отсутствие, проживание по факту в другом месте;
  • Систематическое нарушение общественного порядка, создание помех соседям.

Для принудительного выселения потребуется иск в суд от имени собственника и документальное обоснование требований.

Получить временную регистрацию можно при наличии согласия владельца объекта жилой недвижимости. Если нужно зарегистрировать несовершеннолетнего, оно не требуется.

Последствия временной регистрации для собственника могут нести в себе как положительные стороны, так и представлять некоторую опасность.

Оформление прописки исключает наложение штрафов за проживание без регистрации, но увеличивает объем оплаты услуг ЖКХ. Выписать лицо можно по договоренности мирным путем или через суд в случае отказа.

Источник: https://migrantvisa.ru/russia/vremennaya/registracii-dlja-sobstvennika/

Без споров
Добавить комментарий