Что из себя представляют торги по банкротству

Государственные торги по банкротству

Что из себя представляют торги по банкротству

Торги проходят на специальных сайтах – электронных торговых площадках, где любой желающий может приобрести имущество банкрота за 5-10% от рыночной стоимости, после чего это имущество можно продать за его реальную стоимость и выручить за процент от продажи.

  • В чем особенность торгов по банкротству, откуда берется и как формируется доход
  • Какой доход и за какой срок могут принести торги по банкротству
  • Насколько надежно вложить средства в активы банкротов
  • С какой минимальной суммы можно начинать вкладывать в активы банкротов
  • Реальные кейсы
  • Кейс 1. 392 тысячи за 7 дней при личных инвестициях 200 тысяч рублей
  • Кейс 2. 900 тысяч за месяц при личных вложениях 1 млн. 200 тысяч
  • С чего начать инвестировать в активы банкротов
  • Что нужно, чтобы начать инвестировать в эту сферу
  • Как выбрать электронную торговую площадку
  • Как рассчитать доход при ваших вложениях
  • Какие есть риски при вложении в активы банкрота и как их минимизировать
  • Система налогообложения

Инвестирование капитала в торги по банкротству дает возможность заработать существенную сумму, купив на этих торгах лоты, представляющие из себя различное имущество компании, физического лица или предприятия-банкрота, включая недвижимость, ценные бумаги, автомобили, всевозможные технические средства, за цену намного ниже его реальной рыночной стоимости.

Особенности вложения в активы банкротов:

  1. Легальность. Торги по банкротству регулируются законодательством, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
  2. Прозрачность. Процесс торгов абсолютно прозрачен, вы можете отслеживать каждый этап, а при нарушениях или мошеннических действиях конкурсного управляющего обращаться в соответствующие инстанции. Если управляющий нарушил правила торгов, то он понесет административную или уголовную ответственность.
  3. Прибыльность. Это выгодный способ инвестирования капитала. На торгах по банкротству вы можете купить имущество по цене в несколько раз, иногда в 5 и более, ниже его рыночной стоимости, а затем продать по реальной цене.
  4. Заработок в кризис. Особенно актуальны торги по банкротству в кризисное время, когда многие компание не могут удержаться на плаву. Кризис – отличное время для вложения в активы банкротов.
  5. Низкая конкуренция. Вариативность выбора позволяет каждому инвестору в активы банкротов найти подходящее имущество для перепродажи, конечно, речь не идет о лучших предложениях, за которые придется побороться.

Доход инвесторы получают за счет перепродажи, купленного на аукционе имущества банкрота. Разница между покупной ценой имущества на торгах и его ценой при продаже за рыночную стоимость и составляет доход инвестора в активы банкрота.

Какой доход и за какой срок могут принести торги по банкротству

Так как имущество на государственных торгах по банкротству продается по сниженной цене, то за его перепродажу по рыночной стоимости можно выручить хорошие деньги. Как правило, прибыль составляет 40-50%.

Насколько надежно вложить средства в активы банкротов

Когда есть свободные средства, закономерно возникает вопрос, куда инвестировать деньги под высокий процент, чтобы вложение было надежным. Вложение в активы банкротов почти не угрожает карману вкладчика. Задаток, который вносится перед участием в торгах (5% от стоимости приобретаемого имущества) возвращается вкладчику в случае проигрыша в течение 30 календарных дней.

С какой минимальной суммы можно начинать вкладывать в активы банкротов

Минимальная сумма вложения зависит от того, что вы собираетесь приобрести на торгах по банкротству. Это может быть фрезерный станок за 20-30 тыс. рублей на публичных торгах, либо же квартира за несколько миллионов. Чем более ощутимую сумму вы готовы вложить в активы банкротов изначально, тем больший процент прибыли вы получите в итоге.

Кейс 1. 392 тысячи за 7 дней при личных инвестициях 200 тысяч рублей

Домохозяйка Татьяна, выиграв торги по банкротству, приобрела автомобиль Газель за 200 тыс. рублей. Через неделю она смогла продать ее за 592 тыс. рублей. Ее доход за 7 дней составил 392 тыс. рублей без собственных вложений.

Кейс 2. 900 тысяч за месяц при личных вложениях 1 млн. 200 тысяч

Предприниматель Анатолий выиграл аукцион, на котором разыгрывался крупный лот – квартира. Он приобрел ее за 1 млн. 200 тыс. рублей. Через месяц Анатолию удалось перепродать квартиру за 2 млн. 100 тыс. Чистая прибыль Анатолия составила 900 рублей за месяц.

С чего начать инвестировать в активы банкротов

Принять участие в торгах по банкротству и инвестировать в активы не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для участия в торгов нужно выполнить ряд последовательных шагов:

  1. Выбрать наиболее подходящий лот на торговой площадке
  1. Проверить документы на лот

Прежде чем инвестировать капитал в приглянувшийся лот, нужно проверить его документы, чтобы минимизировать возможные риски. Выбранный вами объект может оказаться под обременением. Вместе с имуществом вы можете приобрести n-ю сумму долгов или другие проблемы, поэтому проверяйте документы перед приобретением лота.

  1. Осмотреть имущество, которое вы рассчитываете приобрести на торгах

Чтобы убедиться, что реальность совпадает с вашими ожиданиями, нужно обратиться к организатору торгов для получения смотрового письма, которое даст вам право на осмотр имущества.

  1. Создать электронную цифровую подпись при ее отсутствии

Цифровая подпись, как и подпись на бумаге, заверяет ваши действия на торгах и дает возможность получить аккредитацию. Сделать эту подпись просто, достаточно обратиться в организацию, которую вы можете найти в поисковике, набрав свой город и запрос “электронная подпись”.

  1. Получить аккредитацию на торговой площадке

Для получение аккредитации на ЭТП (электронной торговой площадки) нужно оформить заявку.

Образец заявки для участия в торгах по банкротству

Задаток составляет от 5% до 20% от общей стоимости лота. Как правило, на ЭТП есть договор о задатке для каждого лота, его нужно скачать и заполнить. Заполненный договор распечатывается, сканируется и высылается организаторам торгов вместе с заявкой на участие.

Процесс торгов может продолжаться несколько недель. Торги бывают двух типов:

– аукционные (выигрывает тот, кто предложит наибольшую цену за лот)

– открытые (права на лот приобретает тот, чья заявка была зарегистрирована первой)

  1. Оплатить лот в случае выигрыша

Если вы выиграли лот, то на ваш e-mail придет договор купли-продажи, который вы должны заполнить в двух экземплярах. Один вы оставляете себе, второй отправляете организатору торгов. Оплата лота происходит через банк. Если же вы проиграли торги, то задаток вернется вам в течение 30 календарных дней.

Что нужно, чтобы начать инвестировать в эту сферу

Для участия в торгах необходимо получить аккредитацию на ЭТП (электронной торговой площадке), для этого вам потребуются следующие документы:

  1. Копия паспорта
  2. Копия ИНН
  3. Заявка на участие в торгах в электронной форме с подписью
  4. Договор о задатке
  5. Квитанция из банка об оплате задатка

Документы

Как выбрать электронную торговую площадку

Торги по банкротству проводятся в режиме online на электронных площадках. Список торговых площадок вы можете найти на сайте единого федерального реестра.

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Как рассчитать доход при ваших вложениях

Как было сказано выше, доход от имущества банкрота – разница между стоимостью имущества банкрота на торгах и его реальной рыночной стоимостью, за которую вы можете перепродать это имущество в дальнейшем.

Какие есть риски при вложении в активы банкрота и как их минимизировать

Основными рисками при вложении в активы банкрота являются разного рода обременения, под которыми может находиться имущество. Чтобы избежать неприятных ситуация после покупки, нужно подстраховать себя перед началом торгов и минимизировать риски.

Недвижимость. Чтобы проверить обременено ли приобретаемое имущество долгами, нужно заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Документы, необходимые для получения выписки: паспорт. квитанция об оплате государственной пошлины и заявление на получение. Этот пакет документов нужно отнести в МФЦ.

Бланк заявления на выписку из ЕГРП

Помимо этого, вам нужно убедиться, что в квартире не прописаны другие люди. Данные о прописке вы можете потребовать у продавца. Если продавец отказывается показывать выписку из домовой книги или давать вам нотариальную доверенность на получение этой выписки самостоятельно, то не стоит доверять этому лоту.

Автомобиль.

Перед покупкой стоит проверить насколько “чистая” у него история, не была ли машина в угоне, попадала ли в ДТП и т.д.

Проверить автомобиль на угон можно здесь

Система налогообложения

Налог в данной ситуации платится с дохода. То есть, вы приобрели квартиру на торгах по банкротству за 2 млн. рублей, а продали за 2 млн. 800 тыс., 800 тысяч – ваш доход, с которого вы должны заплатить налог. Размер налога 13%.

 РекомендацииПроверяйте имущество перед покупкой, чтобы минимизировать риски.
Начинайте с небольших лотов, чтобы набраться опыта

Источник: https://kudavlozhit.ru/investirovanie/gosudarstvennye-torgi-po-bankrotstvu

Что такое аукционы по банкротству и как это работает

Что из себя представляют торги по банкротству

Инвестируем на аукционах по банкротству

Профессиональные инвесторы постоянно ищут новые варианты, куда можно выгодно вложить деньги. В прошлом году меня серьезно заинтересовала тема заработка на аукционах по банкротству.

Во время процедуры банкротства юридического или физического лица (ИП) с молотка уходит принадлежащее ему имущество, чтобы на вырученные средства погасить задолженность перед кредиторами.

Среди такого имущества могут быть интересные активы, приобрести которые можно по цене значительно ниже рыночной стоимости. Разобраться в теме самостоятельно довольно сложно, лично я проходил курс обучения «Инвесторантье» Татьяны Коряновой.

К сожалению, я не могу порекомендовать этот курс, т.к. есть факты о недобросовестности команды Коряновой в отношение клиентов и партнеров.

Если говорить про обучение, то можно обратить внимание на портал Пробанкрот, который предоставляет не только сервис быстрого поиска лотов, но и обучающие материалы.

 В курсе Пробанкрота 10 полноценных занятий, поэтому в этой статье я расскажу о заработке на аукционах по банкротству лишь в общих чертах.

  • Что это такое аукционы по банкротству;
  • Что продается на аукционах;
  • На каких площадках происходят торги;
  • Аукционы по банкротству и закон.

Аукционы по банкротству: что это?

Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.

Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора, в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения (это бесплатно).

Подробнее

Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, которые проводятся для того, чтобы как можно быстрее распродать имущество безнадежного должника и погасить (хотя бы частично) его долги перед кредиторами.

В процессе рассмотрения дела о банкротстве этап распродажи имущества самый последний, он называется конкурсное производство. Оценкой и распродажей активов должника занимается конкурсный (арбитражный) управляющий, в задачи которого входит организация торгов и непосредственно продажа имущества должников.

В соответствии с законодательством, торги должны проводиться исключительно в электронном виде.

Принимать участие в аукционах по банкротству может любой желающий. Многие инвесторы почему-то думают, что самые интересные объекты скупают за бесценок управляющие или их знакомые, однако на самом деле это не так.

Торги организовываются по довольно прозрачной схеме. Любой участник торгов при первом же подозрении на недобросовестность конкурсного управляющего может подать жалобу.

Если будут выявлены какие-либо манипуляции, то у арбитражного управляющего могут возникнуть большие проблемы.

Аукционы по банкротству: недвижимость, авто, оборудование..

На аукционах по банкротству можно купить самые разные объекты, это объекты жилой и нежилой недвижимости, различное оборудование или приспособления для ведения бизнеса, автомобили (как легковые, так и грузовые) и многое другое.

Это имущество можно покупать для перепродажи в том же виде, в котором вы его купили, для перепродажи в отремонтированном или восстановленном виде, для сдачи в аренду и для любых других целей.

Однако, как и в любой другой инвестиционной сфере здесь есть множество тонкостей и нюансов.

Прежде чем покупать тот или иной лот потребуется выяснить его юридическую чистоту. К примеру, на жилье может быть наложено обременение или в нем может быть прописан ребенок, которого нельзя выселить. Кроме того, важно разбираться в особенностях того конкретного сегмента рынка, к которому принадлежит объект, чтобы не купить бесполезный неликвид.

Вот несколько видео-отзывов об участии на аукционах по банкротству реальных людей (не обращайте внимание на рекламу).

В интернете можно найти достаточно много отзывов об аукционах по банкротству, в которых рассказываются «истории успеха». Разумеется везде есть риски, поэтому перед первой покупкой нужно хорошенько изучить законы (о этом чуть ниже) и возможные подводные камни.

Самые ленивые инвесторы могут заключать агентские договоры с более опытными участниками аукционов и полностью делегировать ведение сделок, начиная от оценки лота и заканчивая продажей купленного имущества.

Я и сам интересовался последним вариантов, как выяснилось, размер комиссии подобных специалистов за сопровождение сделки начинается от 30 000 рублей, что не так уж и мало.

Аукционы по банкротству: площадки

Аукционы проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), которых в России довольно много. Наиболее масштабными являются Сбербанк-АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy) и Фабрикант (fabrikant.ru).

Я так же отслеживаю лоты на Балтийской ЭТП (bepspb.ru), системе электронных торгов Lot-Online (bankruptcy.lot-online.ru), Utender и еще около 10 площадок.

 Лучше всего заранее зарегистрироваться на самых популярных ЭТП, чтобы не терять времени, если вдруг попадется интересный лот.

Рекомендую прочитать также:  Простой тест на готовность к инвестированию

Для торговли необходимо зарегистрироваться на ЭТП, но одной регистрации будет недостаточно. Для подачи заявок на покупку тех или иных лотов необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Она предназначена для удостоверения личности участника аукциона. ЭЦП выдают специальные организации, которых в России довольно много. Цифровая подпись выдается на год, после чего ее необходимо будет получать заново.

Стоимость ЕЦП в Питере составляет около 6 тысяч рублей.

Торги осуществляются следующим образом:

  1. зарегистрированный пользователь изучает предложения и выбирает определенный лот;
  2. затем он подает заявку на участие в аукционе;
  3. на счет организатора торгов перечисляется задаток (около 20% стоимости объекта);
  4. если участник побеждает, то он должен перевести оставшуюся стоимость покупки;
  5. после осуществления расчетов оформляются документы купли-продажи.

Торги на аукционах по банкротству проводится в три этапа: сначала лоты выставляются по рыночной цене, по заявкам участников цена идет на повышение. Если имущество не куплено, то его цену снижают на 10%-30% и снова проводят аукцион на повышение.

Однако для инвестора наиболее интересна третья фаза: если в течение первых двух этапов торгов покупатели не заинтересовались лотами, то далее организовывается так называемое публичное предложение, которое представляет собой аукцион на понижение.

Его суть в том, что через определенные промежутки времени цена лота снижается на 5%-10% (понижение может происходить раз в неделю или даже раз в сутки). На данном этапе торгов победителем признается покупатель, который сделал ставку первым.

На торгах, проводимых путем публичного предложения, можно приобрести имущество по цене в несколько раз ниже рыночной стоимости!

Аукционы по банкротству и закон

Перед тем как начинать работы с аукционами по банкротству следует изучить Федеральный закон (№127) о несостоятельности (банкротстве), особенно следует уделить внимание статьям 110,111, 112, 139. Много информации по работе с аукционами можно найти в сети, например, на всероссийском форуме о банкротстве (bankrot.org).

Рекомендую прочитать также:  Что выгоднее торговать или инвестировать

Недавно президент подписал законопроект, который содержит более подробную и детальную процедуру банкротства физических лиц. Одни называют это путем спасения для безнадежных должников, другие – окном возможностей для мошенников.

Однако и те и другие соглашаются с тем, что, скорее всего, после вступления в силу этого закона с 1 июля 2015 года, количество дел о банкротстве физлиц заметно увеличится.

В частности, на этот нормативный акт рассчитывают многие заемщики, которые в свое время взяли ипотеку в валюте.

Самое интересное имущество физлица, которое не в состоянии платить по долгам – это, конечно же, его жилье. Однако стоит учитывать, что согласно нормам данного закона, единственное жилье у семьи заемщика кредиторы отобрать не смогут. Также ему будет оставлен определенный набор предметов, необходимых в быту.

P.S.

Как бы то ни было, в скором времени на аукционных площадках может появиться много интересных лотов и, возможно, какие-то из них помогут нам увеличить капиталы. В этом году планирую совершить как минимум одну покупку на аукционах по банкротству.

Цифровую подпись сделал еще летом 2014 года и тогда же чуть было не купил (улетел на зимовку) 2 ЗИЛа в Гатчине за 150 000 рублей. Потенциальная прибыль сделки составила бы минимум 100%. Сейчас конкуренция на рынке имущества банкротов возросла, однако благодаря кризису растет и сам рынок.

Тем, кого заинтересовала тема рекомендую пройти обучение на Пробанкроте, также много информации есть в открытом доступе.

Источник: https://smfanton.ru/interesno/aukcion-po-bankrotstvu.html

Торги и аукционы имуществом должников по банкротству

Что из себя представляют торги по банкротству

Любая экономическая деятельность несет в себе перспективы роста и развития, а также иногда риски, связанные с неисполнением своих финансовых обязательств. Чаще всего это кредиты, налоговые платежи, которые юридическое или физическое лицо не смогло погасить в течение 6 месяцев. По истечению этого срока встает вопрос погашения этих обязательств.

Если не находится возможности погасить задолженности в досудебном порядке, то запускается процедура банкротства – признания лица финансово несостоятельным. Это решение может принять только суд.

Процедура банкротства юридического или физического лица состоит из нескольких этапов. Завершающий этап называется Конкурсное Производство. На этом этапе имущество банкрота проходит оценку и выставляется на торги по банкротству, после которых полученные денежные средства идут на погашение финансовых обязательств должника.

Вернуться назад

Продажа имущества должников (банкротов) на торгах по банкротству

Реализация имущества банкротов проходит на аккредитованных ЭТП.

Торги по банкротству открыты для участия как физических, так и юридических лиц, прошедших регистрацию на официальном сайте соответствующей электронной торговой площадки. На аукционы выставляется имущество должников.

Это недвижимость (дома, квартиры, офисные, складские, производственные помещения и здания, магазины, земельные участки), а также всевозможные виды автотранспорта и техники.

Цены на аукционах могут быть очень привлекательными для инвестора, поэтому если купить имущество банкрота на торгах, то можно стать владельцем очень интересных и недорогих объектов недвижимости.

Скачать презентацию

Вернуться назад

Как проходят электронные торги по банкротству?

Торги проходят в 3 этапа — первые аукцион, повторный аукцион и публичное предложение (торги с понижением):

Этап #1. Первый аукцион проходит с повышением ставок. При этом стоимость объекта недвижимости, как правило, является почти рыночной. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Этап #2. Повторный аукцион объявляется, если первый этап признан не состоявшимся, и начинаются с понижения цены на 10%. После этого аукцион проходит аналогично первому. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

Этап #3. Торги с публичным предложением проводятся в случае, если первый и повторный аукционы оказались не состоявшимися. На этом этапе публикуется график понижения стоимости объекта недвижимости в течение определенного периода времени пошагово. Сам период и шаг согласовывается арбитражным управляющим, залоговыми кредиторами, банком или другими уполномоченными лицами.

Период снижения может варьироваться от 1 месяца до полугода. Однако нужно учитывать, что по самой интересной недвижимости появляется большой спрос и решение по приобретению приходится принимать в течение нескольких дней.

Вернуться назад

Электронные торговые площадки для торгов по банкротству

В России существует большое количество электронных торговых площадок для проведения аукционов. Это связано с тем, что число предложений по реализации имущества банкротов увеличивается и банки, как залогодержатели скрупулезно подходят к выбору наиболее надежных площадки.

Но для покупателя в первую очередь важен лот — объект недвижимости, который заинтересовал бы в качестве инвестиции. Поэтому выбор ЭТП будет зависеть от лота, который выберет покупатель. А выбрать недвижимость можно на нашем специализированном портале, который размещает объекты, приведенные к систематизированному привычному виду, учитывая его привлекательность.

К нашему преимуществу можно отнести наличие сервиса поиска по параметрам, а также помощи и сопровождения в аукционах на электронных площадках.

Вернуться назад

Шаг #1 Выбор лота

Как было сказано выше, объект недвижимости можно выбрать на электронных торговых площадках или специализированных сайтах по выбору недвижимости с торгов.

После этого необходимо провести анализ статуса и состояния выбранного лота по предоставленной документации самостоятельно или же обратится к нашим специалистам. Так же у покупателя есть возможность осмотреть интересующую недвижимость на предмет физического состояния и соответствия цены. Это можно сделать самостоятельно или обратится за помощью к оценщику.

Если цена соответствует выбранному лоту, то можно переходить к следующему шагу.

Вернуться назад

Шаг #2 Получение электронной цифровой подписи

Электронная цифровая подпись — это аналог персональной подписи. Она служит для удостоверения подлинности передаваемых данных или электронного документа. Физически представляет собой внешнее запоминающее устройство, похожее на флешку.

ЭЦП дает возможность вести электронный документооборот не применяя бумагу. Она подтверждает подлинность передаваемых документов. В нашем случае, дает возможность подать предложение по цене при участии в аукционе. А в случае выигрыша подписать договор и акты по итогам этой процедуры.

Электронная Цифровая Подпись дает доступ только к определенному набору площадок, поэтому перед покупкой ЭЦП необходимо выяснить, входит ли торговая площадка, на которой размещен лот, в список ЭТП, поддерживаемых этой подписью.

Вернуться назад

Шаг #3 Аккредитация на ЭТП

Аккредитацией называют процесс подтверждения соответствия физического, юридического лиц, а также ИП всем требованиям торговой площадки. Обязательное прохождение этой процедуры дает право на участие в проводимых аукционах, конкурсах, публичных торгах и исключает незаконные действия на ЭТП. В настоящее время работают 5 государственных и порядка 50 частных площадок.

Чтобы пройти регистрацию на ЭТП, необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) и предоставить торговой площадке ряд отсканированных документов. Физические лица предоставляют копию паспорта, юридические лица и индивидуальные предприниматели — учредительные документы.

Самостоятельная регистрация на выбранной торговой площадке занимает до одной рабочей недели. С помощью наших специалистов аккредитация на ЭТП займет от 1 до нескольких часов.

Вернуться назад

Шаг #4 Установка и настройка программного обеспечения

Для участия в аукционе на аккредитованной торговой площадке необходимо заблаговременно до начала торгов установить и настроить соответствующее программное обеспечение.

Для работы с электронной площадкой необходим браузер. Тип браузера выбирается в зависимости от технических требований ЭТП. Но перед началом торгов для корректной работы его нужно обновить до последней версии.

Работу электронной подписи обеспечивает лицензионная программа «КриптоПро», которая приобретается дополнительно. «КриптоПро» работает на виртуальной машине Java, поэтому необходимо убедится, что это ПО установлено на компьютере. Оно бесплатно и устанавливается с сервера Java https://java.com/ru/download/

Вернуться назад

Шаг #5 Подача заявки на участие в торгах по банкротству и внесение задатка

После выбора лота, получения ЭЦП и аккредитации на ЭТП следующий шаг – это регистрация заявки на участие в аукционе. Если заявка подается самостоятельно, то существует риск сделать ошибку в ней и покупатель узнает от том, что его заявка отклонена только при публикации протокола об определении участников. А это значит, что покупатель теряет право на участие в торгах.

Чтобы избежать этого риска, участник может обратится к специалисту, который подаст заявку от вашего имени с гарантией, что ошибок в поданной заявке не будет.

При подаче заявки необходимо прикрепить отсканированное банковское платежное поручение о перечислении на счет организатора торгов суммы задатка. Сумма задатка прописана в документации к аукциону и составляет от 5 до 20% стоимости объекта в зависимости от площадки и самого объекта.

В случае, если Вы не выиграли на аукционе, то задаток возвращается в течение 5 дней после опубликования результатов торгов.

Вернуться назад

Шаг #6 Участие в аукционе на ЭТП

Аукционы по банкротству проходят в 3 этапа — первый, повторный аукционы и публичное предложение (торги с понижением). Кроме того, аукционы бывают открытые и закрытые.

Открытый работает по принципу классического аукциона, но все действия происходят в личном кабинете электронной площадки.

Организаторы устанавливают шаг аукциона и интервал времени, в который можно сделать свое ценовое предложение. Участники видят номер заявителя и предложенную им цену за лот.

Поэтому в открытом аукционе побеждает участник, который сделал последнее большее предложение по цене.

В закрытом аукционе в определенный момент организатор торгов вскрывает заявки всех участников. Побеждает тот, кто предложил самую высокую цену.

Вернуться назад

Шаг #7 Окончание электронного аукциона и ожидание результата

После завершения торгов организаторы публикуют протокол, в котором подводятся результаты торгов и описывает этапы прохождения аукциона. Итоговый протокол, в котором объявляется победитель, публикуется в пределах 3 дней.

Проигравшие участники ожидают возврата задатка на свой банковский счет.

Победитель же после официальной публикации итогового протокола заключает договор купли-продажи на объект, бланк которого получает через личный кабинет электронной торговой площадки. После заполнения договора, победитель подписывает его ЭЦП и отправляет организатору через личный кабинет. После этого договор купли-продажи отправляется почтой организатору торгов.

В случае отказа от сделки, задаток победителю аукциона не возвращается.

Вернуться назад

Шаг #8 Оплата лота и оформление имущественного права на недвижимость

После заключения договора победитель оплачивает оставшуюся часть суммы за лот. Этот момент можно считать итоговым в процессе участия в торгах по банкротству. Победитель аукциона становится полноправным владельцем купленной недвижимости и переходит к этапу оформления документов, подтверждающих право собственности на объект.

Выше мы описали процедуру подготовки и участия в торгах. Этой информации вполне достаточно для того, чтобы принять решение самостоятельно участвовать в торгах или же обратится к специалистам за помощью в сопровождении.

Нужно учитывать, что любая ошибка в этом процессе может привести к недопуску или проигрышу на аукционе.

Поэтому если у Вас нет опыта участия в таких мероприятиях, то возможно имеет смысл обратится к специалистам по этому направлению.

Наша компания уже более 10 лет успешно и уверенно работает в этой непростой нише, наши специалисты проконсультируют и окажут помощь на любом этапе. Мы уверены, что сотрудничество с нами принесет Вам результаты, которые Вы ожидаете от приобретения недвижимости на аукционе.

Вернуться назад

Уважаемые инвесторы!

Оставить заявку на участие в торгах и аукционах по банкротству можно здесь.

Источник: https://investtorgi.ru/torgi-po-bankrotstvu/

Агент на торгах по банкротству

Что из себя представляют торги по банкротству

Участие в торгах по банкротству по агентскому договору

Помощь в торгах по банкротству – услуга, включающая полный перечень услуг участия в торгах, необходимых для успешного результата и победы в аукционах по реализации имущества банкротов на электронных торговых площадках. Брокеры имеют большой опыт и Ваши шансы на успех и победу в торгах по банкротству значительно возрастают. Агенты на торгах определят выигрышную стратегию участия, которая будет детально согласована с Вами. 

Воспользуйтесь услугами сопровождения агента на торгах:

  • агент на торгах по сопровождению компаний различного масштаба и профиля деятельности
  • агент по банкротству для индивидуальных предпринимателей и физических лиц

Помощь в  электронных торгов на всех этапах:

  1. подготовка и подача заявки к участию в  торгах
  2. участие в аукционах и торгах по согласованным критериям
  3. помощь в подписании договора купли-продажи с конкурсным управляющим

  Услуги участия в торгах от Этп Центра:

✔ Экономят ваше время и средства: на изучение системы торгов, принципа работы на электронной площадке, поиск специалиста по торгам, изучение законодательства

✔ Минимизируют риски упустить выгодный лот c торгов

✔ Гарантируют профессионализм агентов на торгах  (за нашими плечами 10-летний опыт участия в электронных торгах и практические знания в этой сфере)

 1. Заключение агентского договора и подбор имущества

  • Мы подберем для Вас инвестиционно привлекательный объект, исходя из Ваших предпочтений – вида имущества, месторасположения объекта, бюджета и других индивидуальных пожеланий;
  • Организуем осмотр заинтересовавшего Вас имущества банкрота;
  • Предоставим необходимые документы по лоту;

 3. Заключение сделки купли-продажи:

  • После того, как Вас признали победителем в торгах, мы поможем заключить договор купли-продажи с конкурсным управляющим и, тем самым, оформить права собственности на приобретенное имущество.
  • Сообщение о вашей победе в электронных торгах будет опубликовано на электронной торговой площадке в Протоколе о подведении результатов торгов и определении победителя.

Торги по банкротству

Электронные торги по банкротству – это отличная возможность купить недвижимость, автомобиль и прочее имущество по цене, которая значительно ниже рыночной (на 20-70% дешевле).

Победителем же торгов становится участник, предложивший самую высокую цену в отведенное время.

Однако процедура кажется простой лишь на словах, в реальности же для участия в торгах необходимо иметь электронную цифровую подпись, а также нужно пройти аккредитацию на той электронной торговой площадке, на которой будет проходить аукцион.

Что можно купить на электронных торгах?

Реализуется самое разное имущество с торгов по банкротству:

  • Недвижимость – квартиры, частные дома, дачные и садовые участки и прочее;
  • Спецтехника и транспортные средства – автомобили, мотоциклы, тракторы, комбайны, моторные лодки, погрузчики и т.д.;
  • Ценные бумаги;
  • Различное оборудование;
  • Дебиторские задолженности;
  • Любые товарные и материальные ценности.

Как принять участие в торгах по банкротству?

Электронные аукционы, в отличие от обычных, проходят по упрощенной схеме. Не нужно собирать большой пакет документов и соблюдать ряд сложных условий. Но, тем не менее, участник должен пройти определенную процедуру регистрации. Для участия в торгах на электронных площадках требуется:

  • Найти подходящее имущество, которое будет выставлено на торги;
  • Заказать электронную подпись, произвести ее установку и настройку;
  • Пройти аккредитацию и регистрацию на площадке, где будут проходить торги (условия аккредитации могут отличаться в зависимости от ЭТП);
  • Собрать необходимый пакет документов;
  • Подать заявку и оплатить задаток.

Таким образом, необходимо выполнить целый ряд определенных требований, в том числе купить и правильно настроить ЭЦП. Именно поэтому намного легче и выгоднее обратиться за помощью к профессиональному брокеру на торгах по банкротству.

Помощь в аукционе по банкротству

Такая помощь включает в себя целый перечень услуг. Удобство заключается в том, что не нужно тратить деньги на покупку ЭЦП, которая в будущем может и не пригодиться, проходить аккредитацию и выполнять ряд других сложных требований. Кроме того, брокеры обладают большим опытом участия в торгах и всеми необходимыми знаниями, поэтому они могут купить нужный лот по самой выгодной цене.

Наша компания оказывает качественную помощь в участии в торгах по банкротству. К нам обращаются по таким причинам:

  • Имеем аккредитацию на всех ЭТП;
  • Оказываем помощь в выборе инвестиционно привлекательных объектов с учетом индивидуальных требований клиента;
  • Имеем более чем десятилетний опыт участия в аукционах;
  • Гарантируем участие в торгах;
  • Разбираемся во всех нюансах законодательства и знаем правила всех ЭТП;
  • Оказываем все виды услуг по участию в электронных аукционах;
  • При агентском сопровождении оплата производится только по факту победы, поэтому Вы ничем не рискуете.

Если Вы хотите выгодно купить недвижимость с торгов по банкротству или любое другое имущество, тогда обращайтесь за помощью в нашу компанию. Мы оказываем индивидуальный подход каждому нашему клиенту, подавая ежедневно больше 20 заявок на участие в торгах по банкротству.

  • 1. Найдите торги для вашего участия
  • 2. Внесите задаток для участия в торгах
  • 3. Оформите заказ на сайте
  • 5. Подпишите агентский договор с нами

Закажите обратный звонок, и мы подробно расскажем о данной услуге.

Источник: https://etp.center/uchastie-v-torgah-po-bankrotstvu/

Купить электронную подпись для торгов по банкротству

Что из себя представляют торги по банкротству

  • Типы и признаки банкротства
  • Этапы банкротства юридического лица
  • Аукцион по банкротству и что можно на нем купить
  • Создание торгов по банкротству и их стадии проведения
  • Описание электронных площадок для торгов по банкротству
  • Что требуется для участия в аукционе?

Что же такое торги по банкротству? В настоящее время это один из видов законного бизнеса, суть которого заключается в том, чтобы приобрести имущество по наиболее низкой цене и потом продать его за большую стоимость. Стоимость имущества обанкротившихся лиц равна сумме их долга, а цель аукциона — покрыть этот долг. Раньше такими торгами интересовались в основном профессионалы своего дела, стоимость лота могла составлять несколько миллионов рублей! Сейчас, благодаря вступлению в силу закона о банкротстве физических лиц, на аукционах появилось больше дешевого имущества, например — квартиры, автотранспорт, дома и земельные участки.

Такие торги набирают все большую популярность. В аукционе по банкротству может участвовать любой желающий, но для этого необходимо выполнить несколько условий. Одним из них является — приобретение ЭЦП для участия в торгах по банкротству. Электронная подпись для торгов по банкротству используется для входа на электронную торговую площадку и для подписи электронных документов. Без подписи не получится заключить сделку. В этой статье мы подробно расскажем о том, где можно купить ЭЦП для торгов по банкротству и подробно разберем их структуру.

Что такое банкротство?

Банкротство — это признанная арбитражным судом неспособность ИП, физического лица или юридического лица погасить свои займы, заплатить государственные платежи и налоги.

Типы банкротства:

  • Реальное — когда активы компании меньше ее пассивов, такой тип банкротства обычно заканчивается ликвидацией предприятия.
  • Временное — когда активы превышают пассивы и платежеспособность организации можно восстановить.
  • Преднамеренное — когда экономическое состояние компании намеренно представляется плохим с целью получения выгоды. Такое действие считается мошенничеством и уголовно наказуемо.
  • Фиктивное — умышленный вид мошенничества, когда компанию представляют как финансово не успешную при ее нормальном состоянии.

Признаки банкротства:

  • Для физических лиц и ИП — сумма долга составляет более 10000 рублей от каждого кредитора и общая сумма долга составляет более 500000 рублей, с задержкой выплаты долга более 3 месяцев.
  • Для юридических лиц — сумма долга составляет от 100000 рублей (в зависимости от вида деятельности) и задолженность по выплате заработной платы сотрудникам.

Процедура банкротства юридических лиц состоит из нескольких этапов:

  • Наблюдение — на этой стадии проводится полный анализ финансового состояния организации. Арбитражный суд назначает независимого финансового управляющего, он выполняет оценку задолженности и выявляет возможность погашения долга.
  • Финансовое оздоровление — на этом этапе готовится план финансового восстановления компании, решаются вопросы с кредиторами.
  • Внешнее управление — на этой стадии суд назначает внешнего управляющего и принимаются меры по восстановлению платежеспособности, возвращение компании на рынок.
  • Конкурсное производство — завершающая стадия, когда предприятие имеет официальный статус банкрота, на этой стадии начинается продажа имущества, и деньги, вырученные на торгах, возвращаются кредиторам.
  • Мировое соглашение. Прийти к мировому соглашению могут на любой стадии дела о банкротстве.

    На этом этапе кредитор и должник могут урегулировать судебный спор, в этом случае соглашение утверждается арбитражным судом.

Как уже ранее было сказано, распродажа имущества начинается на стадии конкурсного производства, когда уже становится ясно, что должник не может покрыть свои задолженности.

Арбитражным судом назначается конкурсный управляющий, который занимается оценкой и распродажей имущества, организацией электронных торгов. О том, что из себя представляют электронные торги по банкротству, более подробно расскажем в следующем пункте.

Что такое аукцион по банкротству?

Аукцион по банкротству — это система электронных торгов. Основная цель — как можно быстрее продать имущество должника, чтобы полностью или частично покрыть его долги перед кредиторами.

Где проводится аукцион? В соответствии с 127-ФЗ, ст. 110-111 имущество продается на аккредитованных электронных торговых площадках. Такие аукционы относятся к открытому типу.

На аукционе есть самые разные предложения, но особо популярными считаются:

Перечень того, что можно купить на аукционе — очень большой. Преимущество в том, что в некоторых торгах участвует минимальное количество участников, поэтому купить лот по минимальной цене просто. После перепродажи вашей покупки можно получить от 40-50% прибыли.

Как создаются аукционы по банкротству?

Электронные торги проходят в несколько этапов.

  • Первичные торги — это самая первая стадия, на которой участники делают ставки, за счет чего повышается стоимость лота. Повысить цену можно только на ту величину, которая установлена в условиях торга. Повысить ее можно только после того, как система зачтет предыдущее увеличение стоимости.
  • Повторные торги — проводятся если первичные по каким-то причинам не состоялись. В этом случае стоимость лота будет снижается на 10%.
  • Публичные торги — эта последняя стадия, которая назначается, если первые две стадии признаны как несостоявшиеся. Особенность торгов на этой стадии заключается в том, что стоимость лота снижается через определенный промежуток времени, и важно успеть заключить сделку раньше, чем это сделают конкуренты.

На каких электронных площадках проводятся аукционы по банкротству?

Площадок для торгов по банкротству много, в данном разделе мы рассмотрим несколько особо популярных и расскажем про их особенности.

АИСТБольшинство представленных лотов — это земельные участки, коммерческая недвижимость, различный автотранспорт (грузовые машины, легковые автомобили, автобусы).
ЭТП «Electro torgi»Здесь часто обновляются лоты. Преимущество площадки в том, что выставленные лоты имеют подробную и корректную характеристику.
АрбитатСостоит в союзе операторов ЭП. Отличается разнообразием представленных лотов: земельные участки, автотранспорт, различное оборудование, дебиторские задолженности.
Аукционы СибириЗдесь в основном представлено имущество физических лиц: квартиры, автотранспорт, земельные участки и т.д
Сбербанк АСТПростой и удобный интерфейс. Лоты — это имущество, принадлежавшее организациям, взявшим кредит, но не сумевшим его погасить. Количество проводящихся аукционов небольшое, поэтому проще найти интересный и выгодный лот.
ВЭТПЗдесь выставлены лоты, которые в основном состоят из имущества предприятий банкротов.

Что необходимо для участия в аукционе по банкротству?

  • Электронная подпись. Торги по банкротству проводят на электронной площадке. Для входа на неё требуется ЭЦП для торгов по банкротству. Такая электронная подпись должна соответствовать особым техническим характеристикам. Поэтому сертификат предназначенный, например, для сдачи отчетности, не подойдет для участия в аукционе.

    ЭЦП для участия в торгах по банкротству требуется не только для входа, но и осуществления юридически значимого электронного документооборота. С помощью такого сертификата заключаются договора, подписываются документы о сделке по купле-продаже в случае победы.

  • Пройти регистрацию в системе электронной площадки.

    Внесите свои данные в форму по участию в торгах, после того, как заявка будет одобрена, Для этого нужно заполнить форму участия и подождать, пока заявление будет подтверждено.

  • Найти лот, который вы хотите купить. Рекомендуем внимательно прочитать документ с описанием заинтересовавшего лота. Также необходимо изучить документы объекта, выбранного для приобретения.

    Иногда стоит проконсультироваться с оценщиком для оценки рыночной стоимости выбранного объекта.

  • Подготовить пакет документов. Он зависит от специфики аукциона и правил работы на электронной площадке. Зачастую список документов различается.
  • Внести задаток.

    Перед тем как начнется аукцион по выбранному лоту, требуется внести задаток и приложить к заявке на участие документ, подтверждающий оплату.

  • Подать заявку для участия. Вместе с ней подаются все необходимые документы, подписанные вашей электронной подписью.

Закажите электронную подпись для участия в торгах по банкротству в Удостоверяющем центре “Калуга Астрал”!

ЭЦП для участия в торгах по банкротству доступна в 2 тарифах — “Универсальный” и “Базис”. Расскажем про них подробнее.

Базис

Подпись для ИП и ЮЛ

Подробнее о тарифе

Квалифицированный сертификат изготавливается для физических и юридических лиц, а также ИП.

Выбрав такой тариф вы сможете:

  • Осуществлять юридически значимый документооборот
  • Вести работу на государственных порталах
  • Участвовать в аукционах по банкротству (доступно 26 площадок)
  • Участвовать в аукционах на коммерческих электронных площадках и специальных ЭТП

Тариф “Универсальный”

Квалифицированный сертификат для электронных торгов, изготавливается для ИП, физических и юридических лиц

  • Осуществлять юридически-значимый документооборот;
  • Принимать участие в торгах на федеральных ЭТП по 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения; государственных и муниципальных нужд»;
  • Принимать участие участие в торгах по № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;
  • Участвовать в аукционах на специализированных ЭТП, на коммерческих электронных торговых площадках;
  • Участвовать в аукционах по реализации имущества банкротов; (38 площадок);
  • Вести работу на государственных порталах;
  • Вести работу на портале «Федресурс».

Продукты по направлению:

Источник: https://astral.ru/products/elektronnaya-podpis/elektronnaya-podpis-dlya-uchastiya-v-torgakh-po-bankrotstvu/

Без споров
Добавить комментарий