Что такое бесплатная приватизация

До какого срока бесплатная приватизация квартир?

Что такое бесплатная приватизация

Передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации на протяжении двух последних десятилетий позволяла переоформить права на муниципальное или государственное жилье.

Предельные сроки реализации права на приватизацию неоднократно отодвигались, а в начале 2017 года ведутся активные разговоры об установлении бессрочного порядка переоформления права.

Собираются ли продлевать срок бесплатной приватизации, и если да, то до какого месяца граждане могут воспользоваться своим правом? До какого числа требуется подать заявление в местные органы власти? В представленном материале постараемся разобраться, что именно предлагает государство в новых законопроектах.

Понятие

Бесплатная приватизация подразумевает право каждого гражданина один раз в жизни обратиться за переоформлением квартиры, выделенной по договору найма, в личную собственность (ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…»).

Эта процедура не зависит от волеизъявления органов власти, которые обязаны оформить все документы по факту получения заявления нанимателей жилого помещения.

Для установления права на оформление в собственность таких помещений граждане должны были проживать в квартирах на условиях социального найма, т.е. получить жилье на законных основаниях в порядке улучшения жилищных условий.

В подтверждение оснований для оформления квартир в собственность требовалось представить:

  • доказательства отсутствия других объектов недвижимости;
  • а также факт неучастия в приватизации до момента обращения.

Чем регулируется

Система нормативных правовых актов, регулирующая права и обязанности сторон в процессе оформления передачи квартир в собственность граждан, состоит из профильного Закона № 1541-1 «О приватизации…», а также отдельных положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Уже утвержденное

Начало процессу было положено принятием Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1, который:

  • устанавливал основания обращения граждан;
  • а также регламентировал требования к жилым помещениям, выступавшим в качестве объекта приватизации.

Дальнейшие поправки в указанный нормативный акт касались, в основном, изменения предельных сроков реализации права на бесплатную передачу жилья в собственность нанимателей.

До какого года была разрешена приватизация по действующей редакции закона?

На данный момент официально Закон «О приватизации…» действует в редакции Федерального закона РФ № 33-ФЗ, согласно которому сроком окончания установлено 1 марта 2019 года. Из данного правила были предусмотрены несколько исключений, которые распространялись только на ограниченные категории граждан.

После 1 марта 2019 года всеобщая приватизация должна была подойти к концу, однако законодатель вновь решил изменить сроки процедуры. При этом главным оставался следующий вопрос — на сколько будут сдвинуты новые сроки.

Внесенные Госдумой законопроекты

По сложившейся в последние годы традиции изначально было объявлено, что для отдельных категорий граждан приватизация квартиры продлена до 2018 года, т.е. ровно на один год.

Соответствующий законопроект уже успел получить согласование большинства комитетов Государственной Думы и был готов к принятию в окончательной редакции.

Свежие новости, которые можно было услышать в январе 2017 года, утверждали о возможности исключения любых сроков для возможности приватизировать квартиру.

Так как актуальность этой темы для рядовых жителей страны сложно переоценить, все необходимые процедуры согласования законопроекта прошли в ускоренном режиме, и 10 февраля 2019 года законопроект был единогласно принят в окончательном, третьем чтении Государственной Думы.

Для вступления новых правил в силу необходимо, чтобы закон был утвержден Президентом РФ, однако не имеется оснований предполагать, что он будет отклонен. Таким образом, с большой долей вероятности можно утверждать о снятии любых временных ограничений для реализации права на приватизацию, которая будет доступна бессрочно.

Детальная информация о бесплатной приватизации, представлена тут.

Преимущества и недостатки приватизации

Стоит или нет приватизировать квартиру – решает каждый гражданин самостоятельно.

Факт приобретения жилья в собственность от государства обладает как положительными, так и негативными последствиями.

К очевидным преимуществам можно отнести:

  • получение ликвидного имущественного актива, так как недвижимость неизменно представляет большую ценность на экономическом рынке;
  • возможность распорядиться жильем по собственному усмотрению, т.е. продать, обменять, подарить и т.д.;
  • возможность вселить на свою жилплощадь любых лиц по усмотрению собственника.

Недостатки приобретения квартиры в собственности также могут оказать существенное влияние на принятие решения:

  • необходимость нести расходы по содержанию жилья;
  • обязанность платить налог на имущество граждан;
  • отсутствие права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Значительное повышение расходов на содержание собственности вынуждено граждан тянуть до последнего с приватизацией, и рассчитывать на дальнейшее продление сроков.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

Чтобы приобрести собственность на объект недвижимости в порядке приватизации граждан требуется доказать наличие заключенного договора социального найма.

Приватизации подлежат любые жилые помещения, за исключением отдельных видов объектов, прямо указанных в законе (ст. 4 Закона № 1541-1 «О приватизации»).

В состав квартир, не подлежащих приватизации, включалось:

  • служебное жилье, предоставляемое на период трудовой деятельности или службы граждан;
  • комнаты в общежитиях, а также иные специализированные виды помещений, указанные в Жилищном кодексе РФ;
  • квартиры в домах закрытых военных городков;
  • помещения в домах аварийного жилищного фонда.

Таким образом, на стадии подачи заявления проводится проверка на предмет возможности приватизировать то или иное помещение.

Окончание

Так как большинство граждан страны реализовали предоставленное право на приватизацию, изначально было предусмотрено введение предельных сроков совершения этой процедуры.

Это создавало правовую неопределенность, так как законодатель ежегодно продлевал действие программы приватизации, но делал это исключительно в последние дни, отведенные для подачи заявления.

Такая ситуация порождала ежегодный ажиотаж с оформлением документов, пока официальный источник не подтверждал информацию о новых изменениях сроков.

До какого срока продлена приватизация квартиры

Так как официальные изменения в законодательство пока не внесены, на данный момент предельным сроком подачи документов являться 28 февраля 2019 года, эта дата установлена Федеральным Законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ

Источник: http://prosud24.ru/prodlena-li-privatizacija/

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда».

В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2017 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Источник: https://nedvizinform.com/do-kakogo-sroka-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/

Как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии в Украине: перечень документов и образец заявления на приватизацию жилья

Что такое бесплатная приватизация

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства публикует информацию для желающих приватизировать жилье в Украине

В Украине до сих пор можно бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии

Минрегионстрой Украины опубликовал разъяснения, как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии – то есть получить в частную собственность жилье, которое принадлежит к государственному жилищному фонду. Информация о порядке бесплатной приватизации жилья актуальна на сентябрь 2019 и касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах, жилых метров в общежитии.

Бесплатная приватизация квартиры в Украине осуществляется при наличии ордера на жилье. Лицо, на которое выписан этот документ, – наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Бесплатная приватизация жилья в Украине возможна для таких объектов

  • однокомнатные квартиры;
  • если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
  • если в жилье прописан льготник;
  • объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Объекты, которые нельзя приватизировать

  • самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
  • квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
  • комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
  • аварийные объекты, или такие, которые находятся в зоне отчуждения и т.п.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Порядок расчета жилой площади для бесплатной приватизации

  1. Площадь жилья, которая подлежит бесплатной приватизации зависит от количества зарегистрированных лиц.
  2. Бесплатная приватизация квартиры возможна с учетом санитарной нормы в 21 кв.

    м на квартиросъемщика.

  3. Добавляется 21 кв. м на каждого участника и 10 на всю семью.
  4. По расчетам Минрегионстроя Украины, в среднем два человека могут бесплатно приватизировать 52 кв. м жилья.

Документы для бесплатной приватизации

Для бесплатной приватизации квартиры необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
  • копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении), проживающих вместе с ним,
  • копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
  • справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
  • техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
  • копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭКом)
  • документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые для приватизации государственного жилищного фонда);
  • справка из отделения ПАО «Ощадбанк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
  • копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
  • заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Для приватизации комнаты в общежитии необходим дополнительный пакет документов:

  • медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом;
  • выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
  • копия договора найма жилого помещения.

Образец заявления на бесплатную приватизацию опубликован в Положении Минрегионстроя Украины «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан»

Статья по теме: Фальшивые документы на недвижимость: как понять, что с документами не все чисто

Юридические тонкости при бесплатной приватизации жилья в Украине

  1. За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.
  2. Учтите, что при подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Органы власти, которые занимаются бесплатной приватизацией жилья в Украине

Для приватизации квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии надо обратиться:

  • в отделы приватизации местной госадминистрации
  • органов местного самоуправления
  • государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
  • документы можно подать через Центр предоставления административных услуг.

Статья по теме: Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

Получить выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье можно в течение 30 календарных дней после того, как подаются документы.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-besplatno-privatizirovat-kvartiru-ili-komnatu-v-obsezitii-v-ukraine-perecen-dokumentov

Без споров
Добавить комментарий