Детали дарения доли квартиры жене

Договор дарения долей квартиры супругу и детям 2019 год | Юрист 24

Детали дарения доли квартиры жене

Приведенная информация в этой статье является типовым пример решения такого вопроса, как оформить договор дарения, может ли муж подарить жене свою долю в жилой площади и как происходит такая процедура между родственниками.

ГК РФ и СК РФ не запрещают оформить между супругами дарственную на недвижимость или другое имущество. Но учитывается цель такой сделки.

На практике она оформляется для того, чтобы прикрыть иную сделку или изъять имущество из-под контроля государственных органов или налогообложения.

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Отказ от исполнения договора и отмена дарения

Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны. Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям.

Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли.

Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года.

Договор дарения своему родственнику представлен безвозмездной сделкой на передачу в собственность одариваемого имущества. Но нужно, чтобы согласны были оба участника договора. Согласно ст. 573 Гражданского кодекса, одариваемый вправе отказаться от получения возможной собственности. Данная возможность сохраняется у него на всех этапах сделки, заключаемой между родственниками.

Договор дарения квартиры между супругами 2019 год образец

На основании ГК России (статья №572) дарственная считается безвозмездной сделкой, в процессе которой передается предмет от собственника к одаряемому. Дарственная формируется в письменном формате с использованием бланка. Устное формирование такой сделки не имеет юридической силы, поэтому такая договоренность – ничтожна.

Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

В остальных ситуациях супруги могут свободно распоряжаться своим имуществом. Недвижимость и другие вещи, которые перешли по безвозмездным сделкам, считаются личным имуществом каждого из супругов.

Сделка дарения может быть также оспорена финансовым управляющим, если дарственная была оформлена во время реализации процедуры банкротства. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

В Гражданском кодексе РФ не содержится запрета на договор дарения между супругами. В юридическом смысле имеет значение факт супружества, надлежаще оформленный в органах ЗАГС. Брак должен быть официально зарегистрирован. В свою очередь Семейный кодекс РФ предусматривает 2 режима имущества супругов – договорный и общий.

В соответствии со статей 32 Гражданского кодекса у любого человека есть право подарить имущество, которое он имеет на праве собственности. Но если цена принадлежащей собственности более 10 000 рублей, важно заключить договор. Это же относится и к доли квартиры.

Как грамотно заключить договор дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году?Дарение может быть выражено также в форме освобождения от имущественной обязанности как перед собой, так и перед третьим лицом.

Как в этих случаях по договору дарения выделить доли членам семьи? Ниже предоставлен образец договора дарения, но необходим понимать, что все договора, которые существуют в открытых источниках являются типовыми.

Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Заверять в нотариате этот вид документа не обязательно, однако не воспрещается и даже рекомендуется. Но в любом варианте сторонам необходимо будет посетить ФСР по региону нахождения и зарегистрировать дарственную.

Рекомендуется соглашение на квартиру 2019 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя.

Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.
Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками.

Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

На каждую такую долю полноправным принципалом выступает только один человек. Квартира может быть разделена на доли по числу зарегистрированных в ней людей, но всей квартирой ни один из них распоряжаться не вправе. Любой из них волен передать в дар только свою часть.

Дарение доли в квартире родственнику является популярной процедурой на сегодняшний день. Обусловлено это разными причинами, но основная – избежать волокиты по вступлению в права наследования после летального исхода собственника. Также даритель будет уверен, что объект недвижимости или его доля достанутся именно тому человеку, кто будет фигурировать, как одариваемый, а не другой родственник.

Дарение предполагает передачу на безвозмездной основе объекта недвижимости или его доли другому гражданину – родственнику или третьему лицу. Оформление договора дарения несовершеннолетнему гражданину имеет свои особенности и нюансы, которые мы рассмотрим далее. Если в качестве одариваемого лица выступает несовершеннолетний ребенок, то здесь имеется ряд отличий от дарения взрослому человеку.

Не имеет значение, на кого было оформлено имущество в момент совершения сделки. Продажа недвижимости требует обязательного нотариально оформленного согласия второго супруга.

Ребенок не имеет права выступать в роли одной из сторон сделки, она должна заключаться в присутствии взрослого лица, которое является его родителем или официальным опекуном.

Всякой жилплощадью может владеть как один, так и несколько хозяев. Однако совместная собственность бывает разной: статья 244 ГК РФ определяет ее как общую и долевую. Общая, когда в имуществе доли совладельцев точно не определены. К примеру, жилье приватизировано на четверых, а в бумагах прописано: каждому причитается одна четвертая часть жилища.

Что представляет собой «договор дарения», необходимость его проведения, преимущества выбора в 2019 году. Ниже рассказывается о правильных пошаговых действиях при оформлении дарения доли жилплощади, принятых в настоящее время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2019 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта.

В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2019 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2019 году.

Детали дарения доли квартиры жене

Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки. Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается.

Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

Договор дарения доли квартиры между супругами 2019 год порядок действий

ФЗ «О государственной гражданской службе» и другие нормативные акты требуют от супругов должностных лиц предъявлять сведения об имуществе и полученных доходах.

Если сделка дарения направлена на то, чтобы скрыть факт передачи незаконно полученного имущества, то она может быть оспорена компетентными органами и грозить собственнику серьезными неприятностями, в том числе увольнением с государственной службы.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

Оформлять дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году нужно предельно внимательно. Нюансов много. Как оформить дарственную на долю в квартире? Каких документов потребует перерегистрация собственности на нового хозяина? Сколько придется заплатить и нужен ли нотариус?

Оформить договор дарения доли квартиры родственнику можно имея при себе следующий пакет документации:

  • Непосредственно сам договор в оригинальном виде + по экземпляру для каждого участника и 1 для архива организации.
  • Заявление, которое заполняется дарителем.
  • Оригинал чек об оплате государственного сбора + его копию.
  • Паспорта сторон, либо иные документы, удостоверяющие личность.
  • Документация в оригинале + копия прав на собственность.
  • Выписка из ДК по месту нахождения объекта + копия.
  • Паспорт кадастрового назначения (оригинал и копия)
  • Согласие, завизированное у нотариуса, на предмет отчуждения части имущества от второй стороны брака, если данная квартира является совместно нажитой.

Источник: http://mebeldzer.ru/konsultaciya-notariusa/1560-dogovor-dareniya-dolej-kvartiry-suprugu-i-detyam-2019-god.html

Дарение доли квартиры жене — 2019 год, детям, образец договора, от мужа, по материнскому капиталу

Детали дарения доли квартиры жене

Многие супруги, покупая совместную недвижимость, решают заранее не определять какого-то основного собственника, а распределить квартиру равными долями.

Оптимальным вариантом в данном случае является оформление сделки купли-продажи на одного собственника и последующее дарение доли квартиры жене, за счет чего можно будет существенно сократить сроки проведения всей процедуры.

Однако не все знают о том, как проводится дарение доли квартиры жене и с какими сложностями можно столкнуться.

Необходимые документы и сроки

Для оформления части квартиры на супругу потребуется следующий пакет документов:

  • Договор, который должен иметь подписи обеих сторон. По желанию можно заверить его у нотариуса.
  • Документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру у супруга.
  • Документ, подтверждающий проведение регистрации прав собственности.
  • Официальное свидетельство о браке (которое позволит не оплачивать налог на эту сделку).
  • Гражданский паспорт каждой из сторон.
  • Заявление, оформленное от лица жены, о регистрации прав собственности на недвижимость.

Скачать актуальный на 2019 год типовой образец договора дарения квартиры

Это только основной список бумаг, которые могут потребоваться при дарении доли квартиры, но есть и такие ситуации, когда могут потребоваться другие документы. Для определения полного перечня лучше всего заранее обратиться к специалисту, который сможет дать подробную консультацию по конкретной ситуации.

Срок действия договора указывается в процессе его составления, но в преимущественном большинстве случаев такие документы оформляются пожизненно. Бывает и так, что мужья дарят своим женам определенную часть имущества на определенный срок (к примеру, пока дети не достигнут совершеннолетнего возраста).

По истечению этого срока супруг снова приобретает полные права собственности на недвижимость, и может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Главные правила

Так как в качестве объекта дарения рассматривается недвижимое имущество, договор составляется в соответствии со стандартными правилами. В начале документа ставится его наименование, а также место и время оформления.

После этого полностью перечисляются все лица, участвующие в составлении договора (даритель и одаряемый), а также дополнительно должно указываться, что обе стороны дают свое согласие на проведение данной сделки. В следующих пунктах уже нужно описывать факт передачи, то есть какая именно часть и от какого недвижимого имущества будет предоставлена одаряемому.

После описания всех деталей также можно указать описание подаренного имущества, после чего поставить дату оформления документы и подписи обеих сторон с расшифровкой, что будет служить доказательством согласия каждого участника сделки на ее проведение.

Главной особенностью договора дарения только определенной части квартиры является то, что в договоре нужно четко указывать размер той доли, а также что в нее входит по факту, чтобы в дальнейшем собственник не испытывал сложности в поиске своего имущества, и при этом не посягал на чужое

Условия дарения доли квартиры жене

В зависимости от определенных вторичных обстоятельств условия дарения в данном случае могут быть самыми разными, поэтому лучше заранее разобраться в том, как нужно действовать в тех или иных ситуациях.

С детьми

Даритель имеет право самостоятельно указать в соглашении определенные условия, в соответствии с которыми указанное лицо получает право распоряжаться предоставленным имуществом:

  • получение среднего или высшего образования;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • рождение в семье одаряемого ребенка;
  • другие условия.

Сама сделка предоставления части имущества детям осуществляется в полном соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе.

В частности, нужно предоставить несколько экземпляров документа, количество которых должно соответствовать числу лиц, принимающих участие в сделке.

Помимо этого, один экземпляр в обязательном порядке отправляется службе, занимающейся государственной регистрацией подобных документов.

Для оформления подобной передачи нужно иметь следующие документы:

  • гражданский паспорт собственника имущества;
  • свидетельство о рождении одаряемого;
  • кадастровый паспорт;
  • оформленный договор;
  • справка, в которой указывается точная стоимость доли недвижимости;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • если есть какие-то другие владельцы данного имущества, нужно будет предварительно получить согласие каждого из них, и все эти документы должны быть заверены у нотариуса;
  • разрешение от опекуна ребенка на получение им доли указанного имущества;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • заявление, оформленное от лица дарителя.

После сбора всех приведенных документов нужно предоставить их сотрудникам регистрирующего органа.

При этом стоит отметить, что в процессе непосредственной передачи документов на регистрацию должно присутствовать лицо, которое передает недвижимость, законный представитель одаряемого и сам ребенок.

Передача доли недвижимости осуществляется на протяжении десяти суток, в течение которых осуществляется детальная проверка чистоты проводимой операции.

При этом стоит отметить, что представители одаряемого должны будут в обязательном порядке внести в государственную казну налог, сумма которого равна 13% от стоимости предоставленного имущества. Единственная ситуация, при которой оплата налога не потребуется – это передача имущества близким родственникам.

Также не стоит забывать о том, что в проведении сделки могут отказать, если не соблюден нормальный уровень содержания имущества или если даритель предоставит доказательства того, что сделка проводилась при моральном или физическом давлении на него.

Собственность мужа

Дом или квартира относятся к категории жилой недвижимости, в связи с чем на сделку дарения дома от одного супруга к другому распространяются стандартные правила дарения квартиры.

Отдельного внимания заслуживает дарение дома, так как в данном случае в дарственной должна указываться подробная информация об объекте дарения, потому что в преимущественном большинстве случаев передача дома осуществляется вместе с земельным участком и различными надворными постройками.

В частности, нужно будет указать точный адрес, на котором находится указанное имущество, количество его этажей, площадь, материал, а также кадастровый паспорт.

Материнский капитал

С рождением второго и последующих детей государство выплачивает семье определенную сумму материнского капитала, но при этом родители получают обязанность предоставить своим детям определенную долю в жилом помещении. Если на материнский капитал приобретается какое-либо имущество вне зависимости от того, оформляется оно в ипотеку или нет, в дальнейшем оно должно оформляться в общую собственность каждого члена семьи.

Если эта процедура не была проведена изначально, то в таком случае нужно будет предоставить сотрудникам Пенсионного фонда соответствующее обязательство, которое должно оформляться в письменном виде и заверяться у нотариуса.

Заверение данного обязательства осуществляется в нотариальной организации, и при этом проводить подобные процедуры могут как государственные, так и частные компании.

При этом бывают и такие ситуации, когда в том или ином населенном пункте нотариус отсутствует, и в таком случае его функции берет на себя глава администрации указанного поселения.

Стоимость такого заверения в преимущественном большинстве случаев не превышает 500 рублей, однако сразу стоит отметить, что органы опеки и районная прокуратура всегда следят за исполнением подобных обязательств, и в случае их невыполнения подают исковое заявление на собственника подобного документа.

После того, как ребенок достигнет четырнадцатилетнего возраста, у него появится право свободно использовать и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но предварительно нужно будет получить согласие со стороны органов опеки, а в полноценные права он вступит только после своего совершеннолетия.

Отдельное внимание нужно обратить на то, что получение имущества в дар представляет собой операцию, которая облагается налогом, но если передача осуществляется между близкими родственниками, оплачивать эту сумму не придется

Подробности оформления

В первую очередь, для предоставления какого-либо недвижимого имущества нужно будет составить нотариальный или письменный договор дарения. Такой формат передачи своей доли используется в основном в крайнем случае, так как существует масса других вариантов того, как можно предоставить супруге долю своего жилья путем оформления брачного контракта или завещания.

Если же есть необходимость в проведении именно передачи своей доли имущества посредством составления дарственной, то в таком случае нужно определить натуральную или процентную долю от указанного жилья, после чего оформить соответствующий договор на жену, зарегистрировав его в ФУГРЦ.

Для этого нужно определиться с тем, какой именно объем имущества будет предоставлен супруге. Стоит отметить, что переоформление недвижимости проводится через органы Федеральной регистрационной службы, в то время как любые транспортные средства предоставляются только через ГИБД.

Для договора дарения не предусмотрено требование обязательного удостоверения у нотариуса, и вполне достаточно просто соблюсти письменную форму.

Для максимально грамотного составления этого договора нужно будет обратиться к услугам юридической консультации или нотариуса, так как в противном случае можно составить документ с нарушением действующего законодательства, что приведет к получению отказа в уполномоченных службах.

В преамбуле договора нужно указать дату, а также место его составления, после чего ФИО всех участвующих лиц и основные паспортные данные.

Далее в категории «Предмет договора» нужно указать подробное описание того имущества, которое предоставляется в дар супруге.

К примеру, если нужно подарить автомобиль, нужно написать его конкретную марку и модель, дату производства, номер и формат кузова, номер шасси и двигателя и другую информацию.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

После этого указывается полный перечень документов, которые подтверждают наличие права собственности на указанное имущество. В качестве такого документа может выступать договор приватизации, обмена, наследования или купли-продажи.

Обязательно нужно поставить отметку о том, что супруга согласна на получение подобного дара, а отдельно нужно будет также обсудить, каким именно образом должно перейти право собственности: сделки, касающиеся недвижимости, оформляются путем государственной регистрации, в то время как остальные операции подтверждаются в момент подписания договора обеими сторонами.

В конечном итоге составленный договор дарения нужно будет зарегистрировать. Для этого в орган регистрационной службы нужно будет предоставить подписанный договор, документы на квартиру, паспорта обеих сторон, а также технический паспорт из БТИ. Помимо этого, могут потребовать также предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины за услуги регистрации.

Нюансы и альтернативы

Как говорилось выше, многие используют и другие варианты дарения квартиры супруге, и чаще всего это осуществляется путем оформления брачного контракта с указанием в нем всех подробностей того, как будет использоваться совместное имущество в семье.

Таким образом, по итогам бракоразводного процесса, если это будет предусматриваться составленным ранее брачным контрактом, квартира перейдет в личную собственность бывшей супруги, в то время как мужчина полностью потеряет свои права на указанное имущество.

Любые сложности, связанные с оформлением подобных документов, лучше всего заранее обсуждать с квалифицированными специалистами, которые подскажут всевозможные пути оптимального составления всех договоров.

Налогообложение

Налогообложение на сделки дарения недвижимости действует и по состоянию на 2019 год, но при этом правила взыскания остались прежними, поэтому в случае с дарением недвижимости супругу или супруге ситуация будет обстоять несколько иначе.

В соответствии с действующим законодательством стандартные сделки облагаются подоходным налогом, сумма которого составляет 13% от общей рыночной стоимости имущества, но если в качестве дарителя выступает лицо, являющееся близким родственником одаряемого, то в таком случае он освобождается от необходимости выплаты этой суммы. Перечень лиц, которые подпадают под эту категорию, указан в статье 2 Семейного кодекса, причем муж и жена находятся в этом списке, а поэтому освобождаются от выплаты каких-либо налогов.

При этом обязательно нужно в процессе составления договора указать на то, что обе стороны являются друг другу близкими родственниками, а в случае необходимости также предоставить все необходимые документы, которые будут подтверждать этот факт. Однако не стоит забывать о том, что бывшие супруги уже не будут считаться членами семьи, в связи с чем и от налогов они не освобождены.

Супружеские отношения на территории России подтверждаются исключительно соответствующим свидетельством о браке, оформленном в органах ЗАГСа. Таким образом, сожители, не оформленные в законном браке, не будут освобождаться от налогов при передаче друг другу какого-либо имущества, даже если у них есть совместный ребенок.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что семейные отношения не являются поводом для того, чтобы не выплачивать супругу налога на имущество, в связи с чем одаряемое лицо должно будет выплачивать ежегодно сумму, равную 0.1-2% от рыночной стоимости имущества в зависимости от того, к какой категории оно относится и какую имеет цену.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/darenie-doli-kvartiry-zhene/

Дарение доли квартиры супругу

Детали дарения доли квартиры жене

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия.

Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует.

Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире

  1. Обращаться в госорган необходимо с тщательно подготовленным пакетом документов. Однако гражданам может потребоваться предъявление дополнительных справок, что следует уточнить у консультанта.
  2. После того как документы будут поданы, а госпошлина оплачена, регистратором будет составлено два заявления.

    Участники сделки должны их внимательно проверить и подписать.

  3. Регистратором изымаются подготовленные документы, после чего стороны договора получают расписки с указанием даты, когда государственная регистрация будет завершена. В соответствии с законодательством срок регистрации не должен превышать 10 рабочих дней.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Гражданский брак не дает возможности подарить имущество без налогового платежа. Если происходит нотариальное оформление дарственной, то придется заплатить процент с кадастровой стоимости предмета договора. Для родственников такой процент составляет 0,3% от оценки имущества, поэтому следует предварительно ознакомиться с расценками и предоставить кадастровую выписку с указанием цены.

Договор дарения 1

2. Указанная ½ (одна вторая) доля в квартире принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения ½ доли квартиры от (дата) года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (дата) года №(номер)

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Дарение доли квартиры бывшему супругу предполагает оплату налога в размере 13 %, в связи с тем, что после расторжения брака люди считаются чужими людьми. По этой причине, подтверждение родственной связи считается одним из важных пунктов дарительного соглашения.

Дарение имущества мужу или жене

В первом случае каких-либо сложностей или вопросов не возникает, в связи с тем, что, являясь полноправным собственником, такое лицо имеет право владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст.

209 ГК РФ). Но вот при общей совместной собственности следует отметить, что при отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки, первый несет риск признания ее недействительной.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот

Как подарить долю в квартире жене? Или как подарить свою долю в квартире мужу? Чтобы один из семейной пары смог подарить часть жилья своему супругу, должно быть основание – документ, устанавливающий право владения долей в квартире – например, свидетельство. Чтобы одарить партнера, нужно иметь, что презентовать.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Так, согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

  1. Договор (подписанный и составленный сторонами в простой форме; по желанию можно заверить у нотариуса)
  2. Документ, который подтверждает права мужа на квартиру
  3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию собственности
  4. Свидетельство о браке (дабы сделка не обкладывалась налогом)
  5. Паспорта обеих сторон
  6. Заявление, написанное женой, о регистрации прав на квартиру.

Договор дарения между супругами

Часть квартиры можно подарить, но для этого нужно ее выделить. При передаче доли даритель должен получить согласие остальных собственников на заключение подобной сделки. Если речь идет о части совместно нажитого имущества, согласие второго супруга получать нет необходимости.

Дарение доли квартиры жене

Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры между супругами Есть одно маленькое «но» — ребенок, если он несовершеннолетний, не сможет ничего подарить матери. По ряду причин — во-первых, сделку от его имени должна совершать мать, а сама себе она подарить долю не может, а во-вторых — Отдел опеки и попечительства никогда не даст согласие на ухудшение имущественного положения ребенка.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

Если даритель и одаряемый являются супругами, участие нотариуса также необходимо. Только тут нотариально будет оформляться не дарственная, а соглашение о разделе имущества или брачный контракт. В документе прописывается, что доля переходит в личную собственность мужа/жены.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Но с июня 2016 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е.

сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

В принципе, одаряемые ничем не рискуют, получая часть в квартире или другой недвижимости в подарок. Больше внимания оформлению должны уделять дарители, так же как и осознанию, что совершенная сделка будет необратима. Однако не стоит забывать об уплате налоговых сборов и своевременной сдачи декларации.

Рекомендуем прочесть:  Как застраховать авто через интернет

Источник: http://corona-tv.ru/strahovanie/darenie-doli-kvartiry-suprugu

Заявление дарственная на квартиру жене

Детали дарения доли квартиры жене

Дарственная на общую квартиру между супругами прекращает все права дарителя после регистрации документов в Росреестре. При возможном разводе квартира не будет подлежать разделу, также как подаренная третьими лицами жилплощадь до брака.

Подаренная недвижимость не делится и является личным владением одного из супругов. То, что юридическая сделка проведена в браке, не означает последующего права раздела поровну.

Поскольку квартира является дорогостоящей, порой единственной собственностью, то не следует торопиться. Необходимо узнать у специалистов все особенности предстоящей операции, затем уже осуществлять безвозмездную передачу недвижимости.

Возможность отмены сделки

Отменить дарение крайне сложно, для этого должны присутствовать объективные обстоятельства. Отмена возможна только по суду, независимо от наличия родственных отношений.

  • по желанию сторон может указываться стоимость квартиры (доли);
  • среди особых прав и обязанностей дарителя можно указать на возможность отмены дарения, отказа от исполнения договора; для одаряемого — отказ от принятия дара;
  • указание на правопреемство, если оно является актуальным для сторон сделки;
  • свидетельство о браке;
  • составление акта приема-передачи жилого помещения (доли) в качестве приложения к дарственной — не является обязательным требованием.

Еще одним камнем преткновения при дарении недвижимого имущества является процедура государственной регистрации. Она осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

Но, естественно, с нотариусом осуществить эту процедуру намного проще. При обращении к юристу следует помнить, что дарственная на законную жену или мужа обойдется в несколько тысяч рублей. Но можно сэкономить и составить все самим.

Справка: при дарении доли имущества обращение к нотариусу является обязательным.

Поэтому так важно знать о следующих нюансах:

  1. Договор лучше составлять с помощью компьютера, а не от руки.
    Написанный от руки документ может быть плохо читаемым, к тому же его легче подделать.
  2. Оформляя дарственную на компьютере, легче избежать грамматических ошибок.

Не редко обязанность может касаться передача супругу имущества на праве собственности.

  • Передача имущества супругу, если первоначальный собственник в силу тех или иных обстоятельств (служба), не имеет права иметь в собственности больше одного вида недвижимости.
  • Передача недвижимого имущества супругу с целью равномерного распределения налогов на недвижимость.

Конечно, существует множество других причин, которые толкают людей на подобную процедуру, но эти причины имеют индивидуальные особенности.

Форма документа

В какой форме составлять договор (ручным, печатным способом)? Дарственная в данном случае может быть составлена как на компьютере, так и от руки.

Этому есть ряд причин и объяснений:

  1. Не всегда написанный от руки текст является читаемый.

Важно

Особенности оформления дарственной между супругами

Обычный договор дарения между супругами составляется очень просто.

Более того, поскольку у имущества, находящегося в раздельной собственности, имеется лишь один собственник, для его дарения не потребуется выделения частей недвижимости, что сводит процедуру дарения между супругами к стандартной гражданско-правовой сделке.

Следует понимать, что при дарении совместной недвижимости, супруг — даритель, теряет какие-либо права на нее и больше не сможет претендовать на раздел и выделение своей части, так как дарение исключает возникновение режима совместной собственности (п. 1 ст. 36 СК).

Налогообложение при дарении между супругами

По общему правилу, получение каких-либо благ в рамках договора дарения, считается получением дохода, который, согласно ст. 208 НК, подлежит обложению подоходным налогом (НДФЛ).

Гражданский кодекс посвятил дарению главу 32, начиная со статьи 572.

Если вы хотите глубже вникнуть в нюансы сделки – вам нужно ознакомиться с данной статьей.

Несмотря на то, что мы рассматриваем вопрос дарения между супругами, этому вопросу не посвящена отельная статья.

А все потому, что передача жилья в дар осуществляется на общих условиях, поэтому написание отдельной нормы не требуется.

Основания для заключения

Итак, теперь стоит поговорить об основаниях, которые ведут к заключению подобного соглашения.

В семейной практике заключение дарения – давно не новшество.

С другой стороны, так ли необходима данная сделка?

Ведь все имущество, которое было нажито людьми в браке годами, и так подлежит соразмерному разделу.

Самым частым вопросом в такой ситуации является вопрос о том, является ли ранее подаренная квартира предметом совместного раздела?

Следуя букве российского закона, не могут делиться следующие объекты:

  1. Материальные блага каждого их супругов, которые были получены до брака.
  2. Личные вещи и одежда.
  3. Все подарки, которые были получены, как результат безвозмездной и добровольной сделки.

Причём последний пункт актуален даже в случае принятия подарка в момент нахождения в супружестве.

Имейте в виду! Жилое помещение, принятое в дар, не может являться совместно нажитым имуществом.

Стоит отметить, что переоформление недвижимости проводится через органы Федеральной регистрационной службы, в то время как любые транспортные средства предоставляются только через ГИБД.

Для договора дарения не предусмотрено требование обязательного удостоверения у нотариуса, и вполне достаточно просто соблюсти письменную форму.

Для максимально грамотного составления этого договора нужно будет обратиться к услугам юридической консультации или нотариуса, так как в противном случае можно составить документ с нарушением действующего законодательства, что приведет к получению отказа в уполномоченных службах.

В преамбуле договора нужно указать дату, а также место его составления, после чего ФИО всех участвующих лиц и основные паспортные данные.

Источник: http://zhk-galaktika-spb.ru/zayavlenie-darstvennaya-na-kvartiru-zhene

Без споров
Добавить комментарий