Детали перепланировки 4-х комнатной хрущевки

Перепланировка распашной двухкомнатной квартиры

Детали перепланировки 4-х комнатной хрущевки

Многие люди интересуются, как правильно разработать дизайн двухкомнатной квартиры распашонки. Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать.

Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек.

Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла.

А на покупку двухкомнатного жилья в новом доме людям часто не хватает средств.

Каким именно будет дизайн квартиры, решается в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары в одной комнате обустраивают спальню, а в другой – гостиную.

Но когда семья с детьми, то возникают трудности. Ведь одно помещение нужно отдать детям, а во втором родителям приходится организовать сразу две зоны: спальню и гостиную.

Поэтому все популярнее становится кардинальная перепланировка распашонки. Однако прежде чем ее проводить, необходимо определить все плюсы и минусы имеющейся площади. Тогда станет ясно, что нужно изменить.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название. Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.

Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов.

Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.

Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.

Варианты перепланировки квартиры распашонки

Так как в квартире есть две жилые комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, то существует несколько вариантов перепланировки.

Причем не всегда стены сносятся, иногда устанавливаются дополнительные перегородки:

  • Если в помещении проживает семья с ребенком, а хозяевам не хочется совмещать спальню и гостиной, то большая комната делится на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительная перегородка. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую.Но устанавливать дополнительное ограничение пространства лучше, когда в помещении имеется два окна. Если так получается, что в детской или гостиной не будет окна, то лучше не возводить стену из кирпича, или гипсокартона, а просто установить раздвижные двери. Также отделить детскую зону от гостиной можно аркой или стеллажом.
  • Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена освобождает место для обеденного стола или дополнительного мягкого уголка.
  • Если человек живет один, можно объединить кухню с коридором и гостиной. Стены остаются только в ванной, туалете и спальне.
  • Если в доме имеется большой балкон или лоджия, их также можно объединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, обустроить кабинет, или уголок для занятий спортом. В случае такой перепланировки балкон нужно утеплить. В этой зоне можно сделать и полы с подогревом.
  • Если в коридоре достаточно места, то можно «расширить» пространство ванной комнаты или кухни. Также можно поменять дверные проемы на арки, или убрать двери и поставить рамки. Так в квартире появится ощущение простора. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.

Прежде чем проводить перепланировку, хозяину придется получить на это разрешение и обратиться к специалистам, которые скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

Разработка интерьера в квартире распашонке

Когда собственники определятся с тем, будет проводиться перепланировка или нет, можно переходить к разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры.

Лучше распечатать несколько экземпляров плана жилища и раздать каждому члену семьи, чтобы все нарисовали, что хотят увидеть в итоге. Так будет проще определиться с тем, как оформлять все зоны в помещении.

Как можно заметить на выставленных в интернете фото, дизайн двухкомнатной квартиры создается по одним и тем же принципам. Специалисты часто сочетают разные фактуры и текстуры.

Таким образом они создают эффект расширения пространства, ведь в старых домах не такие уж большие площади.

Часто используются зеркальные панели, витражи и стекла в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры распашонки стоит продумать, каким будет освещение в комнатах. Именно свет позволяет создать уют в помещении.

Оформление интерьера в квартире распашонки

Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.

Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.

Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

Разработка дизайна комнат без перепланировки

Далеко не все решаются совершать глобальную перестройку распашонки.

У некоторых людей на это не хватает средств, другим некогда ходить по разным инстанциям и собирать необходимые бумаги.

В этом случае при разработке дизайна придется сразу определить, какие функции будут нести комнаты.

Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если во второй комнате живут дети, это еще и спальня.

Вот несколько способов:

  • Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольного покрытия. Там, где стоит обеденный стол, можно положить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковровое покрытие. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.
  • Отделить рабочую зону можно с помощью низкого потолка, который по цвету будет отличаться от основного. Лучше в этом случае выбирать покрытие с глянцевым эффектом.
  • Также разделить пространство можно с помощью света. В рабочей или обеденной зоне он должен быть ярким, а в зоне отдыха – теплым и интимным.
  • Отделить зоны можно диваном, комодом, барной стойки или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера, можно разграничить пространство с помощью больших ваз, растений в горшках или небольших ширм.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки должен разрабатываться с учетом основного правила оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше светлых цветов.

Источник: https://dekodiz.ru/idei-interera/dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki.html

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Требования и примеры

Перепланировка двухкомнатной квартиры- разрешение на ремонт

В данной статье мы расскажем о нескольких особенностях перепланировки двухкомнатной квартиры, приведем примеры и варианты, а также разберём наиболее часто встречающиеся случаи.

Большинство таких перепланировок требуют соответствующего согласования, то есть получения разрешения на ремонт в соответсвии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Перепланировка двушки в трешку

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнаты с одним окном:

Источник: https://stylelife-mebel.com/pereplanirovka-raspashnoy-dvuhkomnatnoy-kvartiry/

Перепланировка 4х комнатной квартиры в панельном доме

Детали перепланировки 4-х комнатной хрущевки

Строительство крупнопанельных домов в СССР было распространено очень сильно, так что большинство вторичных квартир располагается именно в таких домах.

Дизайн квартиры в панельном доме — 70 фото идей и новинок безупречного

Строительство крупнопанельных домов в СССР было распространено очень сильно, так что большинство вторичных квартир располагается именно в таких домах.

Требования к комфортабельности и жилищным условиям таких квартир давно ушли вперёд с момента их строительства, а потому у жителей часто возникает желание изменить их планировку под свои нужды.

Между этими панелями образуются швы, которые потом герметизируют специальными материалами и которые отчетливо видны на фасаде здания.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме фото, видео

Если на фасаде Вашего дома видны такие швы, то он является панельным.

Иногда в панельных домах наружные стены выполняются из кирпича (башни Вулыха, Тишинская, серия II-29), но это бывает очень редко.

  • Во-вторых, можно узнать тип своего дома по его адресу на сайте nesprosta.
  • После того, как Вы вбили адрес своего здания, на открывшейся в графе «материал стен» будет указано «панельные». Это шифр архитектурно-строительных чертежей дома, на основании которого производятся детали здания и собираются на месте.
  • О том, как узнать серию дома по адресу мы уже писали тут.
  • Для этих целей мы специально создали отдельную статью, а также базу типовых домов с указанием несущих стен на планировках квартир каждой серии.
  • Очень рекомендуем Вам её прочесть, а здесь приведём лишь основные тезисы.

Если панельный дом ввели в эксплуатацию до 2007-ого года, то проём в капитальной стене выполнить и согласовать возможно.

При этом его допустимая ширина колеблется в габаритах 900-1100мм., а длина оставляемого простенка (от наружной стены или существующего проёма) должна быть не менее 1000 мм.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры 4-х комнатной — в 2019 году

В этом случае проём можно выполнять только в специально предназначенном для этого участке несущей панели, выполненного в виде углубления, если таковой имеется.

  • Проём обязательно должен быть усилен рамой в соответствии со специально разработанным проектом перепланировки и согласован. Во-первых, в любых панельных домах запрещено убирать дверной порог при выходе на балкон- это не разрешает делать автор проекта дома.
  • Во-вторых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно только в домах до 2007-ого постройки.
  • Производить это в домах после 2007-ого года возведения запрещено аналогично проёмам (см. Изменение пункта: техническое заключение от автора проекта дома при затрагивании несущих конструкций требуется теперь согласно пункту 1.4.7.

Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 (а не пункту 1.4.7, как это было раньше до ввода ПП №1572).

С 1 декабря 2011 года согласование перепланировки квартиры в панельном доме в соответствии с Постановлением Правительства №508 можно выполнять по типовому проекту, сославшись на него в заявлении на перепланировку.

ДИЗАЙН 2-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ Архитектурное бюро

Подробно все аспекты использования такого проекта мы рассмотрели здесь.

Чтобы воспользоваться типовым проектом, во-первых, Ваша квартира должна быть представлена в специальном каталоге типовых проектов (с абсолютно такой же планировкой), а, во-вторых, Ваша новая планировка квартиры абсолютно полностью должна совпадать с планировкой, представленной в этом каталоге.

На практике очень редко пожелание собственника по изменению своей планировки полностью совпадает с той, что указана в каталоге, так что типовыми проектами удается воспользоваться достаточно редко.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме —

К тому же в каталоге представлены далеко не все серии и не все типы квартир.

Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации.

  • Устройство для этого штраб запрещено пунктом 10.11 Прил. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры.
  • Если это кто-то заметит (пожалуется управляющая или соседи), то помимо штрафа, необходимо будет не просто заделывать штрабу в стене, а выполнять её усиление для восстановления несущей способности по специальному проекту от автора проекта дома, который может стоить баснословных денег (до 1000 000 рублей). В остальном перепланировка панельной квартиры ничем не отличается от перепланировки квартир в других зданиях.
  • О разных типах таких перепланировок и их нюансах Вы можете прочитать в соответствующих статьях на нашем сайте.

Также рекомендуем прочесть статью о том, как узаконить перепланировку.

Ниже мы привели несколько примеров согласованных переустройств квартир в крупнопанельных зданиях.

Возможно, Вы сможете извлечь из них какие-либо идеи для перепланировки своей квартиры.

Такие навесные панели по размерам делаются высотой на один этаж, а шириной в одну-две комнаты.

В данном примере представлено переустройство квартиры с расширением мокрой зоны (санузла) на прихожую и устройством для доступа в кухню проёма в капитальной стене.

Перепланировка квартиры в панельном доме — Ремонт в доме

Данная серия домов, в целом, обладает не таким количеством несущих стен, а потому предоставляет определенную свободу для реализации своих идей.

  • Помимо переноса кухонного оборудования, незначительно изменилась конфигурация не несущих перегородок между жилыми комнатами.до переустройствапосле переустройства На данных картинках приведена согласованная перепланировка с переносом уборной и расширением ванной комнаты на коридор в доме серии КОПЭ.
  • Это одна из самых удачных серий за всю историю панельного домостроения по теплотехническим, строительным и планировочным решениям.
  • Одной из немногих панельных серий с внутренними не несущими стенами является дом серии 1-515 в пятиэтажном или девятиэтажном исполнении. Такая свобода позволяет даже объединять кухню со смежной комнатой за счет полного демонтажа разделяющей их перегородки.
  • К сожалению, большинство однушек из-за своей площади оставляют совсем мало вариантов для какого-либо значительного переустройства.

В данном случае произведена простая перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме с небольшим увеличением мокрой зоны. Ремонт в трешке панельного дома заключался в следующем: на площади коридора установили уборную, а вход в кухню осуществили за счет проёма в несущей панели.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44, часть 1 —

Ремонт в панельной девятиэтажке представляет собой ту же идею, что была представлена в предыдущем примере.

  • Единственным исключением стало объединение гостиной с коридором и устройство отдельной кладовой комнаты.
  • Данная перепланировка 2-х комнатной квартиры панельного дома заключалась в замене сантехнических приборов и изменению габаритов оконно-дверного проёма при выходе на балкон.
  • Только после получения такого разрешения на ремонт можно приступать к его реализации.
  • В противном случае можно столкнуться с неприятностями.

В целом, перепланировка квартир в типовых домах является сложным и ответственным мероприятием, требующим внимательного подхода и тщательного планирования.

Стремление улучшить свое жилище вполне естественно для любого человека.

Квартира имеет определенную площадь, увеличить которую невозможно, но использовать более рационально – вполне возможно.

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы

Немаловажным фактором здесь является творческий подход, умение посмотреть на свою квартиру с новой, неожиданной точки зрения.

Кроме того, надо знать, чего делать нельзя, чтобы избежать неисправимых ошибок. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры хрущевки (четырехкомнатной) — в 2019 году, 60 кв. м

Детали перепланировки 4-х комнатной хрущевки

Уважаемые форумчане делаю первый раз перепланировку и нужен дизайн помещения. Очень много вводных и как уместить «три в одном», не представляю.

Что есть – Четырехкомнатная хрущевка. Стены кирпичные. Несущие стены только по периметру квартиры. Первый этаж.

1.В квартире будут находиться 6 детей ( от 3-6 лет) и двое взрослых. Т.е. спальные места – скорее всего две 3 – х спальные детские кроватки разборные (Кровать-тумба три яруса д. 1530,шир. 720,высота720- при разборке 720*4=2880) и спальные места для 2-х взрослых (диван ?) Места для отдыха днем, когда часть детей спит, а часть играет в спокойные игры.

2.Прихожая – возможность раздеться в зимнее время (10-11 чел.!) Детские шкафчики категорически не хочется. Шкаф купе (места много займет?) Вешалки открытые ( смотреться будет не аккуратно?)

3.Сделать кухню столовую и поставить раздвижную перегородку ближе к плите, чтобы после готовки можно было кухню» превратить в гостиную или игровую?

4.Нужна просторная игровая с возможность небольших зон, чтобы детей разделить по группкам (каждый своим занимается)

5.Хотелось бы сделать какой-то уголок с сенсорными элементами (светодиодами и т.д.) который можно использовать в дневное время – м.б. сделать это в предполагаемой детской спальне? (плотные жалюзи на окна)

6.Не хотелось бы что-бы квартира напоминала детский сад (разрисованные крупными рисунками стены, мебель в виде игрушек и т.д.) Мне кажется, при большом количестве детей и разбросанных игрушках это будет смотреться еще пестрее. Может поиграть с цветом стен и с потолком?

Заранее всем благодарна за любой совет, хоть за часть планировки.

Став обладателем четырехкомнатной хрущевки невольно задаешься вопросом: а что можно здесь переделать? На самом деле перепланировка хрущевки 4 комнатной — это очень интересное занятие, итогом которого будет жилище, полностью подходящее вам.

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки фото

Сначала нужно определиться в своих потребностях. Если в такой квартире живет семья из трех человек — папа, мама, ребенок, тогда здесь обязательно должны присутствовать спальня родителей, детская комната, гостиная. Четвертая комната может использоваться по вашему усмотрению. Это может быть, например, кабинет, библиотека, тренажерный зал, детская игровая комната.

Но есть еще вариант — четвертую комнату использовать в качестве расширения пространства остальных комнат. Например, если эта комната расположена рядом с санузлом и кухней, тогда почему бы не увеличить их площадь? Нужно просто «передвинуть» стены. Площадь станет больше и можно будет установить дизайнерскую раковину для ванной, она будет занимать большую площадь, но это того стоит.

Если вам нужна большая спальня, тогда используйте для этого четвертую комнату — в качестве гардеробной в хрущевке, например, или для увеличения площади.

Неплохим вариантом перепланировки хрущевки 4 комнатной будет соединение кухни и прилегающей к ней комнаты. Таким образом может получиться либо кухня-гостиная, либо кухня и столовая. Столовую можно также сделать с отдельным входом, но это не очень удобно. 

Конечно, из любой квартиры можно сделать все, что душе угодно, но только нужно не забывать о том, что прежде, чем сделать перепланировку в квартире, обязательно следует получить разрешения у соответствующих органов.

Только от вас зависит, какие функции будет выполнять каждая из комнат в вашей квартире, продумайте все основательно.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).

Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий.

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет.

Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка.

Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант.

Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания.

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми.

Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной.

Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г.

– площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м.

Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2.

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод.

К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах.

Картинка – чертеж:

хрущёвок

by HyperComments

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап.

ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности:

кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности:

кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности:

кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности:

кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

bupum.ru

Источник: https://bupum.ru/osobennosti-pereplanirovki-4-h-komnatnoj-hrushhevki

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки — квартиры,

Жители больших городов при сочетании слов «панельный дом» испытывают сложные чувства.

С одной стороны, находят в них массу недостатков, с другой — понимают, что кирпичные дома теперь строят, в основном, в элитном сегменте или в дорогом историческом центре.

Панельные дома не слишком хорошо поддаются перепланировке, хотя отдельные детали изменить вполне реально.

Перепланировка хрущевки фото до и после

А основную нагрузку все-таки несет декоративная сторона: цветовая палитра, стиль, детали интерьера.

В этом путешествии вы увидите 2 варианта проектов 3х комнатных квартир в панельных домах от украинской компании Best Design.

  • У них разные планировки, но в каждой есть немало интересных ненавязчивых деталей.
  • Современный стиль и мягкая палитра, сочетающая нейтральные тона с эффектными цветовыми акцентами.
  • Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах.
  • Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом установленных норм и правил).
  • То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).

Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше.

Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры 4-х комнатной

Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую.

  • Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508.
  • На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе.
  • И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую.

Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной.

Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними.

Дизайн 4 комнат в хрущевке, фото вариантов

Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню).

Обширный материал о перепланировках ванной и туалета Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом.

Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Перепланировка 3х комнатной в 4х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть из двушки в трешку — намного чаще.

(планы до, после и демонтаж-монтаж): Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511 Здесь был реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а вместо нее поставлен большой дверной блок во всю длину бывшей стенки.

  • Туалет присоединили к ванной, причем площадь помещения слегка уменьшилась (срезан угол).
  • Обычно бывает наоборот — совмещенный санузел расширяют на коридор, ведущий в кухню.
  • Однако в этом случае требуемый участок коридора был занят гарберобной (6а).

Проект 3х комнатной квартиры в панельном доме серии II-49Д Устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см).

Теперь в кухню можно будет попасть только оттуда, поскольку проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом.

Часть комнаты (2) отдали в пользу устройства новой кладовки и удлиннения коридора, причем встроенный шкаф, относившийся к комнате (2а), стал частью коридора (6а).

Тем не менее, это не повод считать себя обделенным жизнью: немало владельцев квартир в панельных домах уже создали комфортное и красивое жилье, с помощью дизайнерских идей и собственной смекалки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М Примечательно, что площадь санузла и ванной удалось увеличить в два раза благодаря широкому коридору.

Перепланировка 3 комнатной квартиры — Ремонт квартир

Перепланировка трешки в кирпичном доме нетиповой серии Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а также в двух комнатах — на кухне и в жилом помещении — демонтированы подоконные блоки.

  • Кроме того, в рамках перепланировки увеличелась площадь кухни, были устроены совмещенный санузел и подсобное помещение.
  • Типовые решения для перепланировки 3х комнатных квартир в домах, разработанных ГУП МНИИТЭП: Типовые проекты трешек для серий панельных домов II-57, П 30, П 44, П 55.
  • «Все гениальное просто» – наверное, именно эту фразу повторял дизайнер, создававший интерьер многокомнатной квартиры, с которым мы хотели бы вас ознакомить.
  • Оформить квартиру таким образом, чтобы в ней было уютно и комфортно, спокойно и расслабленно, но при этом не скучно – задача из непростых.

И тем не менее все возможно, наша с вами экскурсия по помещениям «универсальных» апартаментов будет тому доказательством. Светлая отделка буквально всех поверхностей комнаты в приятных пастельных тонах способствует визуальному расширению пространства.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры — хрущевки,

Белоснежная обивка мягкой мебели также способствует создания легкости и свежести обстановки.

  • А легкие вкрапления ярких, насыщенных цветов, золотистых оттенков обеспечиваются текстилем.
  • Благодаря использованию предметов декора с зеркальными и позолоченными поверхностями, обстановка не только приобретает законченный вид, но и наполняется роскошью и лоском.
  • TV- зона гостиной стала бы единственным темным пятном, если бы не плотные шторы глубокого темного оттенка.
  • Система хранения под телевизором проста и лаконична, а открытые полки, изготовленные из аналогичного материала, выполняют скорее декоративную функцию, нежели практическую.

Подушки на удобном диване выполняют не только функцию смягчения процесса отдыха в гостиной, но и являются цветовым мостиком между различными предметами декора, меблировкой и оформлением окон в общем помещении.

Здесь же, в гостиной, расположилась и обеденная зона.

Вместительный стол со стеклянной столешницей и удобные стулья-кресла светло-бежевого цвета гармонично вписались в обстановку общей комнаты, образовав обеденную группу.

Х комнатная хрущевка, 60 кв. м идеи для ремонта

Рядом с гостиной и столовой находится небольшое помещение кухни.

В многоквартирных домах нашей страны часто можно встретить подобные скромные на квадратные метры кухонные пространства.

Без споров
Добавить комментарий