Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Условия военной ипотеки в Газпромбанке в 2019 году и онлайн-калькулятор

Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Многие российские банки предлагают разным категориям граждан специальные варианты ипотечного кредитования. Поддерживает такую кредитную политику и Газпромбанк. Военная ипотека здесь выдаётся гражданам, участвующим в накопительно-ипотечной системе, на льготных условиях, актуальных на 2019 год. Для этого заёмщиком должны быть соблюдены строгие требования.

Обеспечение жильём

Служащие российской армии и других силовых структур всегда причислялись к категории граждан, имеющих право на получение собственного жилья на льготных условиях. Это право поддерживается государственными программами федерального уровня.

Действующая много лет жилищная программа имела существенные недостатки. Чтобы реализовать своё право на жилплощадь, военным приходилось ждать очень долго. При этом они не имели возможности выбрать для себя подходящую недвижимость.

С 2005 года ситуация с жилищным обеспечением изменилась. Поводом для этого послужило подписание федерального закона о накопительно-ипотечной системе. В полную силу он заработал в 2009 году. Согласно документу, чтобы получить жилплощадь в собственность, гражданин обязан зарегистрироваться в системе НИС. К участию в ней допускаются:

  • офицеры;
  • прапорщики и мичманы;
  • старшины и сержанты;
  • солдаты, матросы.

Эти граждане должны осуществлять службу на контрактной основе. Соответствующий договор должен быть заключён не ранее 1 января 2005 года. Исключение составляют выпускники высших военных учебных заведений. На них ограничение относительно даты подписания контракта не распространяется.

После регистрации в системе, на имя гражданина открывается счёт, регулярно пополняющийся из федерального бюджета. Размер взноса одинаков для всех участников, независимо от их звания, стажа, состава семьи. В настоящее время сумма составляет 268 465 рублей в год.

Чтобы воспользоваться этими деньгами, военнослужащий-контрактник должен прослужить минимум 36 месяцев. По истечении этого срока он вправе подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Она пишется по стандартному образцу и по состоянию на 2019 год включает в себя:

  • имя, фамилию, отчество гражданина;
  • паспортные сведения;
  • информацию о звании, занимаемой должности;
  • номер части.

Документ передаётся на рассмотрение в управление жилищного обеспечения Министерства Обороны, после чего в реестре участников НИС делается соответствующая запись, гражданину высылается уведомление с регистрационным номером.

Минимум через три года после регистрации военнослужащий может обратиться с заявлением о выплате средств, накопившихся на счету. Потратить их разрешается на приобретение собственной недвижимости.

Получение сертификата

Желающий воспользоваться накопленными деньгами должен написать об этом рапорт на имя командира части. Помимо основных сведений, в рапорте требуется указать название субъекта РФ и города или населённого пункта, в котором планируется покупка жилья.

К заявлению должен быть приложен пакет документов, включающий: 

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  • документ о составе семьи;
  • справку о сроке контрактной службы;
  • согласие на использование средств со счёта в качестве оплаты ипотечного кредита;
  • выписку из послужного списка личного дела;
  • расчёт суммы дополнительных денежных средств.

Всю документацию военнослужащий обязан предоставить не позднее, чем за 3 месяца до исключения его из списка личного состава части. Она будет проверена в установленный законом срок.

Если нарушений и ошибок выявлено не будет, гражданину предоставят свидетельство на право получения целевого жилищного займа.

В нём указывается сумма, накопленная на момент получения документа, размер ежемесячных поступлений.

С этим свидетельством гражданин имеет право обратиться в любой банк, поддерживающий реализацию федеральной жилищной программы для военнослужащих (например, Сбербанк или Газпром).

Военная ипотека будет предоставлена ему на специальных условиях. Сделать это нужно в течение полугода с даты оформления жилищного сертификата. Если указанный срок будет упущен, документ потеряет свою законную силу.

Гражданину придётся заново собирать документы и получать дубликат.

Прежде чем обращаться в банк, необходимо выбрать подходящую для покупки недвижимость. Закон не выдвигает особых требований к выбору. Главное, чтобы жильё не было аварийным, имело кухню, санузел, систему водоснабжения. Тип недвижимости (новое, вторичное) и его расположение принципиального значения не имеют.

Определившись с вариантом жилья, гражданин должен договориться с продавцом о его покупке с помощью сертификата и получить основные документы на недвижимость: справку об отсутствии лиц, проживающих или прописанных в квартире, документ, подтверждающий правообладание, справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, технический и кадастровый паспорт. Эти бумаги вместе со свидетельством о праве на военную ипотеку требуется предъявить в банк.

Ипотека для военных от Газпромбанка

Максимальная сумма, которую государство готово внести за покупку жилья в 2019 году, составляет чуть больше 2 миллионов рублей. Если цена недвижимости превосходит эту сумму, военнослужащему придётся оплачивать разницу самостоятельно. Когда личных средств для этого недостаточно, есть возможность получить денежный заём по программе Газпромбанк «Военная ипотека».

Условия кредитования в 2018 году предусматривают выдачу денежного займа на приобретение жилплощади по одному из двух вариантов. Первый — покупка недвижимости на вторичном рынке (при условии зарегистрированного права собственности), второй — участие в долевом строительстве. Застройщик в этом случае должен быть аккредитован банком.

В Москве аккредитацию Газпромбанка имеет ЖК «Баркли Медовая Долина», «Люберцы 2018», «Новое Бисерово-2», «Мой адрес на Базовской», «Томилино 2018», «Отрада 2», «Химки 2019», «Новое Тушино», «Аннино Парк» и др. Объекты этих жилищных комплексов возводятся в разных районах города вблизи станций метро.

В Санкт-Петербурге в список аккредитованных включён комплекс «Аристо», «Английская миля», «Нева-Нева», «New Time», «Капитал», «Две столицы», «Три кита» и др. Компании, занимающиеся строительством этих объектов, имеют расширенные возможности реализации недвижимости, большой поток клиентов и минимальные сроки самоокупаемости за счёт банковских инвестиций.

Заёмщику, оформляющему ипотеку по жилищному свидетельству, выданному Министерством Обороны, готовы предоставить кредит на срок от 12 месяцев до 20 лет. По условиям программы «Военная ипотека.

Газпромбанк» сумма кредита не может превышать 2486000 рублей. Размер переплаты составляет 9% в год.

Однако военнослужащие, принимающие участие в федеральном проекте льготного кредитования «Семейная ипотека», могут рассчитывать на дополнительное снижение ставки.

Если в семье после 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок, ставка для них будет уменьшена до 6%. Недостающую разницу покроет государство. В отношении второго ребёнка льготный период продлится 3 года, в отношении третьего — 5 лет. По его окончании размер переплаты будет рассчитываться по формуле ставка ЦБ + 2 процентных пункта.

Правила оформления

Первым шагом в оформлении займа является подача заявки. Её можно оформить лично либо дистанционно через сайт банка. Стандартная форма Газпромбанка включает несколько полей обязательных для заполнения. В них нужно вписать: 

  • Ф. И. О.;
  • номер мобильного телефона;
  • данные паспорта;
  • цель получения займа;
  • субъект РФ, в котором будет приобретено жильё;
  • место постоянного проживания (регистрации).

Клиент, желающий вложить деньги в долевое строительство, должен выбрать одного из рекомендованных застройщиков.

Если строительством выбранного жилья занимается неаккредитованная компания, в заявке следует сделать отметку о рекомендации.

С целью проверки информации о неизвестном застройщике банк имеет право запросить уставную и проектную документацию, свидетельства о регистрации в госреестре и налоговой службе, подтверждение полномочий руководителя и пр.

К заявлению заёмщик должен приложить паспорт, копии всех его заполненных страниц, оригинал сертификата НИС, удостоверение военнослужащего. Если планируется покупка готовой недвижимости, то потребуется:

  • предварительный договор с собственником о её продаже;
  • документ, подтверждающий право собственности.

К объектам недвижимости, которые будут приобретены на кредитные деньги, Газпромбанк также выдвигает строгие требования. Возраст застройки не должен превышать 25 лет для зданий с каменными перекрытиями и 10 лет для зданий с перекрытиями из кирпича. Фундамент должен быть капитальным, сделанным из бетона и металлоконструкций. В доме не допускаются незаконные перепланировки.

В течение 10 дней будет принято решение об оформлении военной ипотеки. На него не повлияет состояние кредитной истории заёмщика, стаж службы, должность или уровень доходов. Отказать могут, если на момент полного погашения долга возраст военнослужащего превысит предельно допустимый для выхода на пенсию.

В остальных случаях гражданин может рассчитывать на положительный ответ. После его получения сумма, обозначенная в сертификате, будет зачислена как первоначальный взнос.

В Газпромбанке он составляет минимум 20% от общей стоимости. Все обязательства по выплате займа возьмёт на себя государство. Военнослужащий имеет право погасить его досрочно, используя личные средства.

После этого недвижимость полностью перейдёт в его собственность.

Преимущества и недостатки

Программа кредитования военнослужащих Газпромбанка позволяет в короткие сроки реализовать право на приобретение жилья. Клиентам предлагается множество вариантов, из которых они могут выбрать наиболее подходящий. Но если гражданин прекратит службу раньше срока, ему придётся самостоятельно нести расходы по ипотеке.

Важным минусом военного ипотечного кредитования является запрет на покупку частного дома. Купить участок земли для индивидуального строительства тоже нельзя.

После подачи заявки Газпромбанком отводится всего лишь 10 дней для поиска жилья. Тем, кому такой срок кажется слишком коротким, имеет смысл обратиться в другие банки, поддерживающие целевое жилищное кредитование. Это может быть Сбербанк, банк Зенит, Связь-банк и ВТБ.

Онлайн-калькулятор для расчета

Источник: https://ipotekamer.ru/programmy/voennaya/ipoteka-gazprombank

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2019: ставки и условия

Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году позволяет снизить процент и улучшить условия ипотечного кредита, полученного в другом банке. Смотрите, как провести перекредитование, и какие для этого нужны документы.

Рефинансирование ипотеки: когда оно выгодно?

В первую очередь вспомним, что такое рефинансирование и почему оно выгодно.

Ипотечный кредит выдается на длительный срок, а сумма ежемесячного платежа, как правило, тяжким бременем ложится на семейный бюджет. На погашение долга перед банком уходят деньги, которые так нужны для других, подчас, не менее важных дел и покупок.

К тому же со временем ситуация в экономике страны меняются, снижаются ипотечные ставки. И однажды процент по взятому несколько лет назад кредиту, который в то время был оптимальным, оказывается уже выше, чем те, что предлагаются банками на сегодняшний день.

У ипотечного заемщика возникают законные вопросы:

  • «Почему я плачу высокий процент, ведь сегодня мог бы взять кредит под меньшую ставку?»
  • «Как бы перекредитоваться под более низкий процент?»

Решением этих задач может стать рефинансирование ипотечного кредита. Оно позволяет:

  • — снизить процентную ставку по кредиту;
  • — изменить срок и другие условия кредитования;
  • — уменьшить сумму ежемесячного платежа;
  • — получить дополнительные деньги на личные нужды.

Достигаются все эти цели довольно просто. Вы берете ипотеку в другой кредитной организации, например, в Газпромбанке на более выгодных условиях, чем ваш действующий кредит. Погашаете полученными деньгами задолженность перед тем банком. А затем постепенно возвращаете долг Газпромбанку, но уже меньшими ежемесячными суммами.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  • Валюта: рубли
  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
  • 90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
  • 80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет.

Процентные ставки рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых

Надбавки:

+ 0,5 % для не зарплатных клиентов.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>

Акция 9,2% на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

ГПБ предлагает особые условия для клиентов, желающих оформить рефинансирование ипотечного кредита другого банка. В акции участвуют ипотечные заявки на рефинансирование кредитов на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья.

Условия акции

  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
  • Обязательное оформление личного страхования (перечень рекомендованных страховых организаций).
  • Решение по одобренной заявке действует 3 месяца.

Процентная ставка по акции

9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ >>

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки Газпромбанка

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в 2018-2019 году можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Страхование при получении кредита

Как и в любом другом банке, при оформлении кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке надо будет приобрести страховой полис.

Если вы рефинансируете жилищный кредит, полученный для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, то необходимы следующие виды страхования:

Обязательное

— страхование объекта недвижимости
— страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями ГПБ.

Добровольное

— личное страхование.

При рефинансировании кредита полученного для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости:

Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

  • — гражданство РФ;
  • — регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
  • — отсутствие негативной кредитной истории;
  • — возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
  • — непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Ну а главное, конечно, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:

  • — Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (Бланк можно скачать на официальном сайте Газпромбанке);
  • — Оригинал и копия всех заполненных страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • — Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя.
  • — Документы, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ или по форме ГПБ.

Дополнительные документы для рефинансирования

  • — Кредитный договор (копия);
  • — Справка о сумме задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ;
  • — Документы по залогу.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Если вы приняли решение обратиться в Газпромбанк для получения кредита на рефинансирование ипотеки другого банка, то действуйте следующим образом:

Шаг первый

Заполните заявку в любом офисе ГПБ или на интернет-сайте Газпромбанка. Если вы подаете заявку онлайн, то сотрудник банка свяжется с вами в течение трех дней, чтобы помочь в выборе подходящей программы и ответить на возникшие вопросы. После этого в течение 10 рабочих дней представители банка сообщат вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.

Шаг второй

Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. В принципе, ГПБ принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией, но лучше удостовериться, что выбранная вами фирма входит в Перечень рекомендованных оценочных организаций (он находится на официальном сайте ГПБ).

Шаг третий

Подпишите в банке необходимую кредитную документацию, и ГПБ перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.

Шаг четвертый

Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

Как возвращать кредит на рефинансирование ипотеки в ГПБ

Погашение кредита в Газпромбанке производится ежемесячно аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. При этом клиент может сам выбрать систему возврата денег, что очень удобно.

Если появились деньги, то можно погасить займ досрочно. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Если у вас остались вопросы по оформлению кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, то можно уточнить информацию в отделениях ГПБ или позвонить по следующим телефонам:

Для звонков в Москве: +7 (495) 913-74-74;

Для звонков из других городов России 8 (800) 100-07-01.

Официальный сайт Газпромбанка: www.gazprombank.ru

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Данная информация не является официальной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Источник: https://top-rf.ru/realty/430-refinansirovanie-ipoteki-gazprombank.html

Газпромбанк рефинансирование ипотеки в 2019

Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Для расширения клиентской базы Газпромбанк предлагает россиянам перекредитование займов, оформленных в иных банковских учреждениях.

Предложение касается потребкредитов, ипотечных займов, а также объединенных потребительских и жилищных в единый заем. Рассмотрим, как проводится в Газпромбанк рефинансирование ипотеки гражданам.

Информация будет интересна заемщикам, желающим облегчить свои обязательства по имеющемуся жилищному кредиту.

Пересмотр кредитных условий по ипотеки позволяет клиентам снизить финансовую нагрузку на выплаты по займам

Интерес заемщика к перекредитованию заключается в его желании понизить платежи благодаря снижению процентов или увеличению длительности выплаты.

Залог (купленное жилье) остается прежним. Газпромбанк также заинтересован в перекредитовании «чужих» ипотечных займов. Он приобретает новых клиентов на многие годы.

При этом он рискует меньше, чем предыдущий кредитор, поскольку уже имеется информация о платежеспособности заемщика по предыдущих платежах.

Перекредитование осуществляется по таким условиям:

  • Заемные средства предоставляются для полного погашения под залог объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности или под залог прав долевого участия.
  • Деньги выдаются единым платежом без комиссии.
  • Решение по поданной заявке принимается до 10 дней.
  • Заявитель сможет получить минимум 500 тыс. руб., или не меньше 15% стоимости ипотечной квартиры.
  • Физлицо может получить максимум 45 млн.руб. Для новостроек максимальный размер ссуды не будет превышать 80% стоимости объекта недвижимости, а для вторичного – 90%.
  • Новый договор оформляется на 3,5 — 30 лет. Клиент может запросить увеличения длительности кредитования вплоть до максимального показателя.
  • Ссуда не предоставляется, если до завершения действия договора осталось менее 3-х лет (на момент подачи анкеты-заявки).
  • Банк выдвигает требование по обязательному страхованию залогового жилья, а в определенных случаях и титула. Личное страхование заемщика проводится добровольно. Если оно было оформлено раньше, от него можно отказаться, а заодно сменить страховую компанию на более выгодную.
  • Погашение задолженности возможно по аннуитетной или дифференцированной схеме, что делает рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году особенно привлекательным для заемщиков.
  • На величину выдаваемой суммы и размера ставки влияет статус заявителя и оценочная стоимость купленной квартиры.

Кому полагается рефинансирование ипотеки

В Газпромбанке на рефинансирование ипотеки других банков могут рассчитывать не все граждане. Положительный ответ на заявку могут получить заявители, соответствующие определенному набору требований:

  1. являться гражданином РФ и иметь регистрацию на ее территории;
  2. отсутствие отрицательной КИ;
  3. старше 20 лет и на момент погашения задолженности — не старше 55 лет (для женщин) и 65 (для мужчин);
  4. наличие стабильного дохода, при этом не больше 50-60% его размера должно уходить на ежемесячный платеж по кредиту;
  5. общий трудовой стаж – не меньше года, а на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев.

Основные параметры сделки, которые предлагаются на сегодняшний момент

При наличии у себя таких параметров заемщик может подавать заявку на проведение процедуры перекредитования.

Процентные ставки

Размер процентов зависит от статуса заемщика, заявленной суммы и убедительности поданных документов. Банк предлагает минимальную ставку – 10,5%. Но это не окончательная величина, возможны надбавки:

  • 1% — при отсутствии личной страховки;
  • 1% — на период регистрации займа.

С 8 февраля по 31 мая 2019 года в Газпромбанке запущена акция – снижение процентов по рефинансированию ипотеки от 9,7% при сроке от 1 года до 7 лет.

Этой весной действует специальная акция по сниженному проценту для срока 1-7 лет

Условия подачи заявки

Частные лица могут подать заявку двумя способами:

  1. заполнив анкету со своими данными в онлайн-режиме на сайте Газпромбанка;
  2. прямо в банковском отделении (дополнительно можно получить консультацию о проведении процедуры).

Принятие решения по заявке заявителя занимает от 1 до 10 дней. Быстрее всего рассматриваются анкеты зарплатных клиентов.

Особенности требований Газпромбанка

В Газпромбанке, чтобы провести рефинансирование ипотеки других банков, физическим лицам недостаточно лично соответствовать требованиям кредитора.

Банк устанавливает конкретные требования и к кредитуемому объекту недвижимости:

  • оформление страховки на жилье с предварительной подачей отчета о его оценочной стоимости;
  • задолженность не меньше 15% кредитной суммы;
  • до завершения действия договора должно остаться не меньше 3 лет;
  • не допускаются просрочки, штрафы;
  • потребуется разрешение от первого кредита на проведение перекредитования.

Порядок подачи документов

Заемщик предоставляет документы в таком порядке:

  1. анкета-заявление;
  2. паспорт;
  3. копия трудовой книжки;
  4. справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, выписка с банковского счета).

Подписание нового договора связано с обязательной подготовкой нескольких пакетов утвержденных документов

Помимо личной информации предоставляются бумаги на квартиру:

  1. правоустанавливающие документы;
  2. подтверждение оплаты залоговой квартиры;
  3. выписка из домовой книги;
  4. технический паспорт;
  5. оценка квартиры;
  6. справка с БТИ.

Дополнительные выписки от первичного кредитора:

  • копию договора;
  • справка об остатке задолженности.

Чтобы заранее оценить, насколько выгодно рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, следует воспользоваться калькулятором на сайте банка. Расчет поможет сравнить ваши нынешние ежемесячные платежи с теми, которые могут быть после проведения процедуры перекредитования.

Специальные калькуляторы предлагают удобные подсчеты погашения оставшегося догла

Для удобства потенциальных заемщиков предлагается 2 варианта расчета:

  • по сумме кредитных средств;
  • по доходу клиента.

Банковское учреждение учитывает множество факторов, способных повлиять на улучшение кредитных обязательств. При расчете потребуется указать вид кредитуемого жилья, город проживания, статус клиента, его доход, наличие страховки.

Указав остаток долга, желаемый срок, клиент получает полную информацию по ожидаемой ставке, размеру ежемесячных платежей, общей сумме переплаты. Дополнительно программа рассчитает требуемый доход при исходных данных пользователя.

Если результаты расчета покажутся вам оптимальными, то на этой же странице можно заполнить экспресс-анкету для подачи заявки на перекредитование.

Заключение

Если заемщик ранее оформил ипотечный заем под высокие проценты или с небольшим сроком возврата долга, то у него есть шанс облегчить прежние кредитные обязательства. Рефинансирование ипотеки, которое предлагает Газпромбанк в 2019 году, имеет несколько преимуществ.

Банк один из немногих кредиторов, предлагающий данную процедуру с выбором схемы выплаты долга. Физическому лицу доступно погашение аннуитетными и дифференцированными платежами.

Последний вариант предпочтительнее: переплата по займу будет меньше и при досрочном погашении займа финансовая выгода клиента больше.

25-03-2019

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/gazprombank-refinansirovanie-ipoteki-v-2019.html

Ипотека в Газпромбанке 2019 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Газпромбанк является одним из крупнейших банков в стране. Он оказывает банковские услуги с 1990 г.

Организация предлагает получить кредит на покупку жилья или офисного, складского, нежилого помещения. На сайте учреждения представлена подробная информация по каждому предложению.

Ипотека в Газпромбанке позволит решить проблему с жильем быстро, однако важно соответствовать требованиям финучреждения.

На 2019 год учреждение предлагает следующие ипотечные программы:

  1. «Военная ипотека». Ставка от 9,5%. Максимальная сумма, допускаемая банком — 2 400 000 рублей. Срок до 20 лет. Первый взнос не менее 20%. Подтверждать доход в этом случае не требуется. Заявка может рассматриваться до 10 лет. Возраст обратившегося — 21-45 лет.
  2. «Премиальный стандарт». Программа позволяет взять до 60 млн рублей под 9,5% годовых. Допустимый возраст потребителя от 20 до 65 лет. Первый взнос не менее 10% от стоимости жилья. Максимальный период кредитования составляет 30 лет.
  3. «Вторичный рынок». Чтобы получить ипотеку на покупку квартиры в Газпромбанке, нужно иметь постоянную или временную прописку. Минимальная ставка — 10,2%. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма — 60 млн рублей. Приобрести можно готовую квартиру, частный дом или таунхаус.
  4. «Первичный рынок». Условия и требования такие же, как при покупке жилья на вторичном рынке. Первый взнос составляет от 10%. Комиссии за оформление отсутствуют. Допустимый возраст получателя от 20 до 65 лет (вне зависимости от пола).

Также финорганизация предлагает услугу рефинансирования, которая позволяет улучшить условия кредитования и снизить ежемесячный платеж. Клиент может получить ссуду на покупку как жилого помещения, так и гаража, автоместа.

Условия выдачи ипотечного кредита в Газпромбанке

Ставка зависит от выбранной программы, дополнительного обеспечения и других факторов. Взять ссуду можно на срок до 30 лет.

Для получения ссуды нужно внести 10-20% от стоимости квартиры. Это служит показателем благонадежности клиента и снижает риски для учреждения. Чем меньше взнос, тем выше ставка.

Приобретаемое помещение является залоговым, то есть находится в обременении банка. Его нельзя продавать или обменивать без согласования с финучреждением.

В случае неуплаты долга организация продает залоговое имущество и получает назад средства. Поэтому обязательно страхование недвижимости.

Без этого условия процент значительно повысится, поскольку риски для учреждения возрастают. По желанию клиента можно застраховать и жизнь.

Ипотека в Газпромбанке выдается гражданам РФ старше 20 лет и моложе 65. Нередко организация идет навстречу клиентам и соглашается на сотрудничество с людьми, чей возраст превышает верхнюю границу на пару лет (до 5). Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж от 1 года (общий), на последнем месте работы — не менее полугода. Также нужно подтвердить доход документально.

Если жилье приобретается на первичном рынке, нужно заключить договор с аккредитованным застройщиком. Таким образом получатель подтверждает свое участие в постройке здания.

Ответ поступает в течение 1-10 дней. Если учреждение одобрило заявку, срок одобрения длится до 3 месяцев. В течение этого времени необходимо подыскать подходящее жилье. Финансы переводятся безналичным способом или кладутся в банковскую ячейку.

Задолженность погашается аннуитетными или дифференцированными платежами. Все особенности кредитования, штрафы за просрочки и тонкости досрочного погашения прописываются в договоре.

Документы

Для оформления ипотеки на покупку жилья в Газпромбанке необходимо предоставить пакет бумаг. Учреждение их проверяет, чтобы убедиться в благонадежности клиента. Чтобы оформить ссуду, необходимо предоставить в офис документы:

  1. Паспорт (включая созаемщиков + копии всех страниц);
  2. Справку 2-НДФЛ (или выписка по счету);
  3. Копия трудового договора (заверенная) или трудовой договор;
  4. СНИЛС.

К этому пакету прикладывается анкета заявителя. Проверка длится в среднем 1- 10 дней. Затем поступает ответ (одобрение или отклонение заявки). Учреждение может расширять список бумаг в зависимости от выбранной программы: военный билет, свидетельство о браке и т.д.

Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Газпромбанк является одним из лидеров ипотечного рынка России. Многие люди доверяют этому финучреждению и обращаются за финансовой помощью. Кредитование в этой финорганизации имеет некоторые нюансы, сильные и слабые стороны, о которых стоит знать. Перед оформлением важно взвесить все за и против и подобрать оптимальный вариант.

Плюсы

Ипотека в Газпромбанке имеет несколько положительных сторон:

  1. Выгодные условия и невысокие ставки;
  2. Отсутствие комиссий на оформление;
  3. Возможность использовать материнский капитал в виде первоначального взноса;
  4. Льготы для держателей зарплатных карт организации;
  5. Широкая сеть филиалов.

Для имеющих огрехи в кредитной истории положительным моментом будет тот факт, что финорганизация просматривает только 3 года истории.

Минусы

Если говорить о недостатках ипотеки на приобретение недвижимости в Газпромбанке, то можно выделить следующие моменты:

  1. Для досрочного погашения требуется письменное заявление должника;
  2. Не все программы выгодны для физических лиц, у которых нет зарплатной карты финучреждения;
  3. Довольно длительное принятие решения по заявке.

Чтобы узнать точнее о всех плюсах и минусах услуги, можно просмотреть отзывы в интернете.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Газпромбанка.

Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос.

Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.

Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.

Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

В других городах: Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/gazprombank/

Ипотека в Газпромбанке в 2019 году — процентные ставки и условия

Газпромбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

В статье рассмотрим условия предоставления различных ипотечных программ в Газпромбанке: годовые ставки, сроки, требования к заемщикам и списку документов.

Газпромбанк уже много лет является одним из лидеров российского рынка по ипотеке. Почему же в 2019 году ипотеку от Газпромбанка берут чаще? Все просто, ее чаще одобряют и выдают.

Благодаря субсидированию и госучастию, банк может предлагать низкие ставки и гибкие условия по ипотечному кредитованию.

К тому же, в этом  году у Газпромбанк предлагает тем, кто хочет брать ипотечный кредит, множество различных вариантов.

Сегодня в Газпромбанке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на квартиры первичного и вторичного рынка, военную ипотеку, ипотеку на загородную недвижимость, ипотечный целевой кредит и рефинансирование ипотеки. На каждый вид ипотеки приходится еще несколько вариантов с разными условиями, на выбор. 

Ипотека на первичном рынке

Первым вариантом оформления ипотеки, является покупка в кредит квартиры в строящемся доме. Первоначальный взнос по такому виду ипотеки составляет 10%, кредит может быть оформлен на срок до 30 лет, минимальная процентная ставка составляет 10,5% годовых, а максимальная сумма кредита – до 60 миллионов рублей.

В качестве первого взноса по такой ипотеке может быть использован материнский капитал. Но не всю сумму первого взноса, должно быть уплачено хотя бы 5% суммы кроме сертификата.

Стоит отметить, что такие ставки и условия действуют только при согласии заемщика застраховать свою жизнь и здоровье. Такие низкие ставки и маленький первоначальный взнос будут действовать в Газпромбанке весь 2019 года, в рамках акции. Поэтому если вы еще не решили, оформлять ли вам ипотеку, то рекомендуем определиться именно в этом году.

Минимальная сумма, которую можно взять в ипотеку – 110 тысяч рублей, однако она должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого вами жилья. Кстати, комиссия за предоставление ипотечного кредита не взимается.

Заявка по кредиту принимается в отделении банка или онлайн, и рассматривается в течение 1-10 дней с момента предоставления полного пакета документов.

Для получения кредита необходимо заполнить заявление-анкету, предоставить оригинал и копию всех страниц паспорта, СНИЛС, копию трудовой книжки, заверенной работодателем на каждой странице, документ подтверждающий доход: справку 2НДФЛ или выписки по зарплатному счету, а также может понадобиться специальная справка по форме банка.

Для оформления ипотеки нужно быть гражданином РФ, иметь постоянную прописку, не иметь плохой кредитной истории, быть старше 20 лет и моложе пенсионного возраста на момент полного погашения кредита, иметь трудовой стаж более 6 месяцев на последнем месте работы и более года в общей сложности.

Большую роль играет залоговое имущество, которое вы можете предложить банку, его стоимость даст вам возможность получить ставки ниже и условия удобнее. Но, если у вас нет залогового имущества, то не страшно, им в любом случае на время выплаты кредита станет приобретаемое вами жилье. 

Квартира в кредит с участием банка в строительстве

Если вы хотите приобрести в ипотеку квартиру в строящемся доме, который возводится с участием Газпромбанка или группы компаний Газпромбанк Инвест, то вас ждут прекрасные условия. 

Первоначальный взнос от 0%, срок кредита до 30 лет, минимальная процентная ставка 10,5% и максимальная сумма до 60 миллионов рублей. Размер первоначального взноса может быть и 50%, вам самим можно выбрать.

Чем больше первый взнос, тем ниже будет ваша процентная ставка по кредиту. Также на процентную ставку влияет – получаете ли вы зарплату на карту Газпромбанка.

Если получаете, то ваша ставка будет ниже на 0,5%, а если нет, то выше на 0,5%.

Остальные требования к заемщику, к обеспечению и пакету документов те же самые, как и в предыдущем варианте ипотеки. 

Займ на коттедж с участком

С участием Газпромбанка и группы компаний Газпромбанк Инвест строят не только многоквартирные дома, но и коттеджи и таунхаусы. Приобретая такое жилье в ипотеку вас тоже ждут особые условия.

Первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет, минимальная процентная ставка в 10,5% и максимальная сумма кредита аж до 60 миллионов рублей.

Остальные требования банка, пакет документов и условия заема такие же.

Если вы хотите приобрести в ипотеку коттедж или таунхаус, который строится не с участием Газпромбанка, это вполне приветствуется. Только условия будут немного другими. Первый взнос от 20%, кредит до 30 лет, минимальная ставка 10,8.

Приобретение апартаментов 

Кроме жилья, купить в ипотеку можно и другие помещения. Ведь многим необходимы офисы, склады и прочие помещения, на приобретение которых сразу же полной суммы может не оказаться. Условия по ипотеке нежилых помещений практически такие же, как и по квартирам.

Выбрать можно как строящееся помещение, так и уже готовое, достроенное. Для этого необходим первый взнос от 20% от стоимости, срок кредита составит до 30 лет, минимальная процентная ставка составит 10,5%, а максимальная сумма по кредиту – 60 миллионов рублей.

Пакет документов для оформления кредита стандартный, требования к заемщику – тоже, как и в предыдущих предложениях.

Простая ипотека (по двум документам)

Если вам не хватает на покупку квартиры ни всей суммы, а только ее половины, или вы решили часть денег потратить на ремонт и обустройство нового жилья, то для вас у Газпромбанка тоже есть предложение. Так называемая, простая ипотека.

Она отличается тем, что первый взнос делается в размере от 40% и более, при этом выплату оставшейся суммы вы можете также растянуть на 30 лет.

Максимальная сумма по такому виду ипотеки 7-10 миллионов рублей, а минимальная процентная ставка от 11,5%.

На процентную ставку влияет получение зарплаты на карту Газпромбанка, приобретение жилья из списка строящегося при участии Газпромбанка, залоговое имущество и созаемщики. В остальном, пакет документов и требования к заемщику прежние.

Кстати, по такому предложению можно оформить как строящееся жилье, так и уже готовое. 

Военная ипотека от Газпромбанка

Как и у многих банков, в Газпромбанке присутствует программа военной ипотеки. По ней могут оформить кредит на жилье участники накопительной ипотечной системы (НИС), созданной для жилищного обеспечения военнослужащих.

Такой вид ипотеки подходит как для строящегося жилья, так и для уже построенных первичных квартир. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок кредита до 20 лет, минимальная процентная ставка 9,5%, а максимальная сумма совсем небольшая – 2,4 миллиона рублей.

Для участия в военной ипотеке необходимо быть военнослужащих, состоять в списках НИС более 3 лет, иметь постоянную прописку в регионе, где есть филиал Газпромбанка, обладать положительной кредитной историей, быть старше 21 года и моложе 45 на момент полной выплаты кредита.

Кроме основного пакета документов, для оформления военной ипотеки необходимо предоставить банку свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Зато документы, подтверждающие доход, здесь не потребуются.

Купить жилье в залоге

Кроме основных видов ипотеки, у Газпромбанка есть отдельные предложения по жилью, находящегося у банка в залоге. Ни секрет, что если кто-то не смогу расплатиться с ипотекой, то она переходит банку.

Вот этими квартирами банк и вынужден торговать. Квартиры из этого списка могут быть очень неплохим вариантом по низкой цене.

Условия по оформлению такой квартиры в ипотеку такие же, как и по остальным программам, только ставка ниже на 0,5% годовых.

Кстати, в залоге у банка имеются не только первичные и вторичные квартиры, а еще и апартаменты, коттеджи и таунхаусы.

Вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка мало отличается по условиям от приобретения в кредит первичного жилья. Квартиры, коттеджи, таунхаусы и даже апартаменты приобретаются в кредит на тех же условиях.

Например, вторичная жилая квартира может быть оформлена в ипотеку с первым взносом от 10%, на срок до 30 лет, под минимальную процентную ставку 10,5% и максимальной стоимостью 60 миллионов рублей. Условия те же, что и на первичную квартиру или строящуюся. Пакет документов и требования к заемщику также совпадают.

Однако при покупке вторичного (и не только) жилья можно поучаствовать в акции, позволяющей снизить процентную ставку. Если вы приобретаете жилье бизнес-класса, то ваша процентная ставка по ипотеке составит всего 10% годовых.

Еще несколько вариантов

Так как в Москве и многих других городах вопрос с парковкой стоит остро, очень популярным становится вид ипотеки – приобретение гаража или машино-места. 

Таким образом, можно приобрести в кредит место в отдельно стоящем капитальном гараже или в подземном паркинге жилого дома у юридического лица и оформить его с правом собственности.

На приобретение такого объекта недвижимости, Газпромбанк выдает ипотечный кредит с первым взносом от 30%, сроком до 10 лет, минимальной процентной ставкой 11,5% и максимальной суммой 3 миллиона рублей. 

Также особняком стоит вид ипотеки на приобретение жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Это когда вы приобретаете одну квартиру, но в залог банку, пока не выплатите кредит, отдаете другую собственность.

Ипотека на таких условиях немного отличается от предыдущих предложений банка.

Здесь вы получаете первый взнос от 30%, срок кредит только до 15 лет, минимальную ставку в 11,9% годовых, а также максимальную сумму до 30 миллионов рублей.

Рефинансирование в 2019 году

Не редкость, когда оформленная в другом банке ипотека оказывается в тягость. Тогда Газпромбанка предлагает рефинансировать ваш кредит, или перекредитовать вас у себя.

Если у вас есть ипотека в другом банке, или потребительский кредит, или все вместе и даже в разных банках – все это вы можете соединить в один кредит.

Газпромбанк выдает вам в кредит сумму, необходимую для погашения всех ваших кредитов, а потом вы спокойно выплачиваете эту сумму в один банк – Газпромбанк.

Такой кредит можно выплачивать в течение 30 лет, под минимальную процентную ставку 10,45%, а максимальной суммой может быть 45 миллионов рублей.

Все требования к заемщику для рефинансирования ипотеки, аналогичны тем, которые нужны для того чтобы просто оформить обычную ипотеку.

Кроме стандартного пакета документов для оформления ипотеки, для рефинансирования еще необходимо предоставить кредитный договор, заключенный с банком или банками, которым вы уже должны.

Еще справка от банка или банков об остатке задолженности, документы по обеспечению кредита: согласие банка, которому вы должны, о том, что он согласен на рефинансирование.

Кроме этого может понадобиться поручительство третьих лиц, ведь вы уже доказали, что единоличное выплачивание ипотеки дается вам с трудом.

Источник: https://credits.ru/firms/article/gazprombank/ipoteka-gazprombank/

Без споров
Добавить комментарий