Как происходит удвоение материнского капитала

Возможные варианты удвоения материнского капитала при покупке квартиры

Как происходит удвоение материнского капитала

О том, что можно осуществить удвоение материнского капитала при покупке квартиры, знают не все владельцы сертификата на получение материнского капитала. И не удивительно, ведь государство этим не занимается. Как можно сэкономить при покупке квартиры за мат. капитал?

Что собой представляет материнский капитал

Материнский капитал – это государственная помощь, которая выдается родителям после рождения второго ребенка. Естественно, так просто деньги не получить, поэтому на руки выдается специальный сертификат. Они и позволяет родителям рассчитывать на то, что они могут потратить материальную помощь на нужды семьи.

Обычно эти деньги тратят на лечение детей, их образование и т. д. Но можно купить и недвижимость, если при этом будут соблюдены все условия.

Самым главным является соблюдение прав детей, так как, по сути, это их деньги. Государство разрешает приобрести квартиру, дом, долю недвижимости (иногда) или начать строительство жилплощади. Можно провести ремонт.

В любой случае, условия проживания должны быть улучшены, а не наоборот.

Важно: недвижимость при этом должна быть разделена между всеми членами семьи.

Как можно купить квартиру

Чаще всего жилье за материнский капитал приобретается в ипотеку, так как этой суммы редко хватает для того, чтобы обойтись без займа. Да и многие покупатели не хотят ждать, пока Пенсионный фонд проверит документы и перечислит деньги. С банками в этом случае все гораздо проще.

Заемщик должен предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат.
  3. Справку о доходах.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Техническую документацию на квартиру.
  6. Письменное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.

В Пенсионный фонд для получения денег необходимо подать:

  • заявление;
  • личные документы;
  • данные о помещении.

Вся процедура с оформлением сделки длится около полугода. За это время Пенсионный фонд проверяет документы и перечисляет деньги на указанный счет.

Возможно ли удваивание мат. капитала

О том, чтобы удвоить материнский капитал при покупке квартиры, задумываются многие. Но сделать это с помощью государства невозможно, так как это инициатива частных агентств недвижимости. Например, в 2019 году размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей. Если семья будет сотрудничать с соответствующей компанией, то сможет получить скидку в 906 тыс. рублей.

Тогда такая семья сможет взять ипотеку, так как выплатить оставшуюся сумму будет гораздо легче. К тому же, месячные платежи будут гораздо меньше.

На сегодняшний день компаний, которые идут навстречу молодым семьям и предоставляют такие скидки, довольно мало. Для того чтобы воспользоваться предложением компаний удваивать мат.

капитал клиентов, необходимо проверить, осуществляют ли они деятельность в конкретном регионе страны.

[smartcontrol__shortcode key=”купить квартиру с материнским капиталом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Важно знать

Если для покупки жилплощади используется мат. капитал, стороны должны соблюдать все установленные условия сделки. Нюансов довольно много и не зная их можно лишь зря потратить время. Особенностями купли-продажи недвижимости за материнский капитал являются следующие факты:

  1. Сообщать в ПФ о предстоящей сделке необходимо за полгода, чтобы эти траты были внесены в бюджет. Если сообщить осенью, то воспользоваться средствами можно лишь весной.
  2. Если часть мат. капитала была использована ранее, например, на лечение ребенка, то использовать остаток денег для первоначального взноса за ипотеку нельзя.
  3. Пока ипотека за квартиру не будет выплачена, будет действовать ограничение на распоряжение недвижимостью. Оно снимается после того, как покупатель закроет кредит.
  4. Нельзя покупать квартиру в аварийном доме или здании, непригодном для проживания с детьми.
  5. Жилплощадь должна находиться на территории РФ.
  6. Запрещено покупать недвижимость за материнский капитал у близких родственников, например, у родителей или супруга. Оформление сделки с более дальними родственниками проверяется государственными органами с особенно тщательностью.
  7. Если покупается доля недвижимости, то требуется согласие остальных совладельцев. В противном случае сделка будет признана недействительной.
  8. Приобретать квартиру у застройщика гораздо выгоднее, так как цена такое жилье ниже, чем на готовое.
  9. Готовое жилье в новостройке можно купить только тогда, когда оно закончено не менее, чем на 70%.
[smartcontrol__shortcode key=”Удвоение материнского капитала при покупке квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Эти и другие правила покупки квартиры нужно соблюдать обязательно. Для того чтобы не терять время, можно проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости. Необходимую консультацию могут предоставить и в Пенсионном фонде.

А если есть возможность удвоить материнский капитал и быстрее стать владельцем хорошей квартиры, то следует ее использовать.

Сотрудничество с такими организациями и государственными органами одновременно гарантирует, что никаких проблем с осуществлением сделки не будет.

Удвоение материнского капитала – это реальный способ приобрести жилье, в котором всем членам семьи будет достаточно места, а их условия проживания станут более комфортными. Главное, что даже при оформлении ипотеки возможность выплатить ее ка можно быстрее становится реальностью.

Возможные варианты удвоения материнского капитала при покупке квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://prosobstvennost.ru/pokupka/kvartiry-udvoenie-materinskogo-kapitala.html

Удвоение материнского капитала — в 2019 году, проект, покупка жилья и квартиры, кому положен, ипотека

Как происходит удвоение материнского капитала

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку.

Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру.

Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2019 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2019 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2019 год:

ГодСумма, руб.Индексация, %Инфляция, %% к 2007 г.
2007250 00011,911,9
2008276 25010,513,326,8
2009312 163138,838,0
2010343 379108,850,1
2011365 6986,56,159,3
2012387 64066,669,8
2013408 9615,56,580,8
2014429 409511,4101,4
2015453 0265,5
2016453 026
2017453 026

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Как использовать удвоение материнского капитала

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.

Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.

С 2019 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.

При оформлении сертификата обращение матери (отца или единственного усыновителя) ребенка оформляется на бланке заявления на материнский капитал установленного образца, в котором необходимо тщательно заполнить все графы.

Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.

Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос

Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Образец заявления на материнский капитал

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.

Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.

Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.

Направить материнский капитал на образование детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.

Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/udvoenie-materinskogo-kapitala/

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в санкт петербурге

Как происходит удвоение материнского капитала
Перейти к контенту

— Новости — Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в санкт петербурге

Размер капитала подлежит ежегодной индексации. ВОПРОС: Будет ли индексироваться сумма уже выданных сертификатов? ОТВЕТ: Сумма, обозначенная в выданных сертификатах, не индексируется.

ВОПРОС: Куда направляются средства материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге: на счет заявителей или сразу, например, застройщику в случае направления средств материнского капитала на участие в долевом строительстве? ОТВЕТ: Средства материнского капитала направляются только на счет владельца сертификата.

Удвоение мат. капитала при покупке квартиры

Инфо

Перечень документов для каждого отдельного случая приведен в Приложении 3 к Постановлению.

Важно Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов.

Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много.

Внимание

Удвоение материнского капитала: нюансы при покупке квартиры. Удваиваем материнский капитал

Удвоим материнский капитал принципы | pbcns.ru

Например, может понадобиться договор об ипотеке, свидетельства о рождении или усыновлении детей, правоустанавливающие документы на недвижимость, прочее. Возможно ли удваивание Переходя непосредственно к вопросу, удваивается ли начисленный материнский капитал при официальном приобретении квартиры с его помощью, стоит сказать, что по закону этого сделать никак не получится.

Однако выходом из данной ситуации порой становятся некие социальные программы застройщиков, которые при наличии сертификата снижают стоимость жилья для семей с двумя и более детьми. Действовали и программы, при которых стоимость квартиры снижалась не на указанную в сертификате сумму, а на удвоенную.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в санкт-петербурге

В жилых комплексах организации, которая приведена в качестве примера, есть все необходимое для проживания с детьми, в том числе и с самыми маленькими.

Можно ли увеличить материнский капитал, если родились двойняшки? Нет. Выплата не увеличивается.

Ипотека — это тоже кредит, и он в любом случае предусматривает переплату. Поэтому многие люди ищут все способы, чтобы его не использовать.
Если удалось найти выгодный вариант и суммы сертификата хватит для покупки жилья без ипотеки, то вполне можно это сделать. В особенности если удалось найти компанию, которая удваивает эту выплату.

При продаже квартиры таким образом заключается обычный договор купли-продажи. Следует лишь учитывать, что на счет продавца средства поступят не сразу, а лишь через 2 месяца.

Многим хотелось бы удвоить материнский капитал, потому что, хоть он и составляет немалую сумму, около 500 тысяч рублей, все равно всего его не хватит даже на покупку маленькой квартиры, и придется добавлять минимум раза в два больше.

Для основной части молодых семей покупка более просторного жилья — это самое главное желание. Его хочется осуществить как можно быстрее и без лишних усилий и переплат.

Материнский капитал индексируется ежегодно, то есть увеличивается, причем весьма значительно.

Но по законодательству он не удваивается, а остается на том же уровне, как при покупке квартиры, так и при трате этой выплаты от государства на другие цели.

Неужели нет выхода?

Некоторые агентства недвижимости удваивают материнский капитал по своей собственной инициативе.

Конечно, только в тех жилищных комплексах, которые ему принадлежат.

Во избежание проблем стоит запомнить следующие рекомендации:

  • Требовать у застройщика представить документы, подтверждающие наличие государственной аккредитации. При получении отказа лучше покинуть офис.
  • Зайти на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
  • Прочитать отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей станет лучшим доказательством «добросовестности» фирмы.
  • Изучить информацию о сданных проектах и строениях, которые возводятся сейчас. Если на постройку дома уходит многие годы, то вкладывать средства нецелесообразно.

После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Затем стоит ознакомиться с возможными рисками.

Застройщик всегда будет в плюсе, а ваш кредит может обернуться материальным крахом.

Нужно внимательно читать договор, в котором обратите внимание на первоначальный взнос, процентную ставку по ипотеке. И здесь вас может поджидать предприимчивый застройщик.

«Не хватает денег на первоначальный взнос? – не расстраивайтесь, мы снизим сумму взноса или распределим ее по всему периоду выплат!».

Перспектива неплохая, однако, эти деньги вы все равно уплатите.

В худшем случае, вы получите «двойной» кредит:

  • Один – на сумму ипотечного займа;
  • Второй – на сумму первоначального взноса.

Даже небольшой размер процентной ставки не должен вас вводить в заблуждение. Ведь платить надо в любом случае.

Принятие решения займет не более 30 дней.

5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.

Реальный размер скидки на приобретение жилья за счет «удвоения» средств МСК

Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит. Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо уполномоченная организация.

Важно учитывать, что в предоставлении заявителю субсидии с целью участия в долевом строительстве может быть отказано.

Законодательство определяет несколько целей, на которые семьи вправе потратить материнский капитал:

  1. На приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.
  2. На обучение детей в Вузах.
  3. На накопительную часть пенсии матери.
  4. На лечение, реабилитацию либо уход за ребенком-инвалидом.

Материнский капитал можно использовать после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-летнего возраста. Существует возможность применения средств раньше установленного срока: при условии наличия ипотеки закон допускает возможность оформления МСК с целью погашения основного долга.

Что подразумевает собой удвоение семейного капитала при покупке жилья?

На самом деле продавец недвижимости не удваивает средства, а лишь делает скидку, равную сумме сертификата.

Удваиваем материнский капитал застройщик Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2018 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Она может быть взята как сразу после рождения малыша, так и через 10-15 лет.

При оплате основной части стоимости недвижимости наличными не забывайте о возрасте ребенка. В противном случае, можно договориться с застройщиком, но получить отказ со стороны сотрудников ПФ.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры в Москве?

​В Москве можно встретить большое количество выгодных предложений от застройщиков, относительно удвоения суммы маткапитала. Как правило, они предлагают приобрести недвижимость в окрестностях города, реже – в самой Москве.

Конечно же, не стоит забывать,что жилье в столице обойдется значительно дороже, чем в области.

  • Информация
  • Новости
  • Статьи

Источник: http://advokatblog.su/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry-v-sankt-peterburge/

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

Как происходит удвоение материнского капитала

Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

Как удвоить материнский капитал законными методами?

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

  1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

  1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
    Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
  2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
  3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
  4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
  5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
  6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

Особенности и «подводные камни»

Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

Важно отметить, что приобретение жилых помещений в строительном объекте, длительное время находящемся незавершенным, запрещено законом.

При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

  • Осуществляется приобретение всей квартиры.
  • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

Заключение

При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/finansy/materinskij-kapital/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry/

Удваиваем материнский капитал

Как происходит удвоение материнского капитала

Выдача семейного сертификата практикуется российскими властями уже больше 10 лет – с 2007 года. Изначальная сумма дотации составляла 250 000 рублей. Ежегодно в течение многих лет размер индексировался.

В 2018 году он составляет уже 453 026 рублей. По сути, сертификат возрос в «цене» почти в 2 раза. Но тут речь идет скорее о номинальном, а не о реальном удвоении, ведь при индексации учитывается уровень инфляции.

Причем воспользоваться этим «удвоением» может далеко не каждый. Например, размер маткапитала вырос для семей, оформивших сертификат в 2007 году, но пока не использовавших деньги. Касается это и тех, кто получил капитал позднее – но тогда рост номинала для них был менее значительным. Например, в 2017 и 2018 годах индексации маткапитала не было, поэтому и сумма сертификата осталась прежней.

А вот если семья оформила капитал давно, но после потратила все деньги, то рассчитывать на получение сумм индексации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда средства остались в каком-то объеме, тогда они индексируются пропорционально оставшейся сумме. Тут уже речь об удвоении маткапитала не идет, так как размер увеличения очень незначителен.

Кому выгодно удвоение маткапитала?

Обычному человеку акции об удвоении капитала могут показаться нереальными. На деле же подобный маркетинговый ход сегодня используется строительными компаниями довольно активно. И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала. Подобная схема выгодна всем участникам сделки:

  • Держателю материнского капитала – ведь он существенно экономит на покупке своего жилья. Он освобождается от уплаты лишних 453 026 рублей, а ведь для российских семей это немаленькая сумма.
  • Застройщику – подобные акции привлекают клиентов, переманивают их от конкурентов. Особенно часто такие уловки используют строительные компании в городах, где параллельно ведется большое количество строек. Даже предоставление такой большой скидки позволяет застройщику получить прибыль с конкретного клиента.
  • Риэлтору – ему становится проще найти покупателя недвижимости, а, следовательно, он получит свой процент от сделки.
  • Государству – проблем с обеспечением семей квартирами станет меньше. Часть обязательств на себя возьмет застройщик.

Важной особенностью удвоения маткапитала является то, что подобные акции проводятся лишь на первичном рынке жилья. То есть, увеличить свою выгоду в 2 раза при покупке квартиры на вторичном рынке не получится – ни банк, ни риэлтор в таком случае подобную скидку предоставлять не будет, а в застройщике надобности не будет.

Как получить удвоение капитала от застройщика?

Удвоение маткапитала застройщиком – действие добровольное. Никакие подобные решения законодательством не предусмотрены. То есть, застройщик может не предоставлять такую скидку своим клиентам. Обычно же акции имеют следующие особенности:

  1. ограниченность действия – клиенту необходимо приобрести недвижимость или заключить договор долевого участия до определенного срока;
  2. ограничения по жилому комплексу – акция может распространяться на конкретный жилой комплекс застройщика, дом или даже отдельную квартиру (ограниченное количество, определенная планировка);
  3. иные условия, устанавливаемые застройщиком – например, минимальный размер первого взноса.

Требовать предоставления удвоения клиент не может. Если застройщик подобной акции не проводит, то и получить выгоду от сделки не удастся.

Сложность в получении удвоения заключается в том, что не существует определенного перечня или списка организаций, предоставляющих подобные скидки. То есть, человеку, решившему увеличить свою выгоду, необходимо:

  1. внимательно изучить перечень застройщиков своего города (лучше выписать их, скопировать адреса официальных сайтов);
  2. отдельно изучить сайты всех застройщиков на предмет наличия акций, позволяющих удвоить материнский капитал (дополнительно такие компании активно информируют о действующих программах и акциях через свои публичные страницы в социальных сетях);
  3. при наличии застройщиков, предлагающих удвоение, изучить условия и сроки участия в акции;
  4. связаться с сотрудниками компании и еще раз уточнить все детали удвоения;
  5. заключить договор и получить свою скидку.

Некоторые семьи, видя предложение об удвоении маткапитала, молниеносно принимают решение о покупке квартиры. Но ведь строительство дома – дело рискованное.

Поэтому предварительно нужно убедиться в честности застройщика (узнать, какие дома он уже построил, какой имеет уставной капитал, изучить финансовую документацию), изучить бумаги по строительству (с кем заключен договор аренды земли и на какой срок, каковы сроки разрешения на строительство, проектную документацию), пообщаться с сотрудниками компании, посмотреть, в каких банках аккредитован (чем их больше, тем лучше, особенно хорошо, если есть аккредитация от таких крупных банков как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк).

Дополнительно можно получить выгоду у аккредитованных застройщиков – для клиентов таких компаний банки предлагают более низкие процентные ставки. Например, в Сбербанке можно снизить условия на 2% годовых, что за весь срок использования принесет дополнительную экономию в размере нескольких сотен тысяч рублей.

Тщательное изучение условий снизит риски покупки квартиры в долгострое или у недобросовестного застройщика.

Возможно ли удвоение средств семейного капитала?

Многие граждане имеют неправильное представление по поводу удвоения материнского капитала, предполагая, что можно увеличить его размер вдвое, а итоговую сумму потратить на покупку недвижимости. Однако данный способ имеет некоторые особенности.

Предоставляемая государством субсидия в размере около полумиллиона рублей, выплачивается единожды. А ФЗ №256 не допускает возможности удвоения либо разделения средств на части.

Законодательство определяет несколько целей, на которые семьи вправе потратить материнский капитал:

  1. На приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.
  2. На обучение детей в Вузах.
  3. На накопительную часть пенсии матери.
  4. На лечение, реабилитацию либо уход за ребенком-инвалидом.

Материнский капитал можно использовать после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-летнего возраста. Существует возможность применения средств раньше установленного срока: при условии наличия ипотеки закон допускает возможность оформления МСК с целью погашения основного долга.

Кто и как может удвоить материнский капитал в 2019 году

Как происходит удвоение материнского капитала

Программа материнского капитала была запущена Правительством РФ в 2007 году.

Согласно условиям проекта, стать его участником и получить от государства в качестве пособия крупную денежную сумму могут семьи, постоянно проживающие в России, имеющие двух и более детей.

На момент запуска программы размер выплат составлял 250 тыс. рублей, сегодня эта сумма выросла практически в два раза. Однако в интернете встречаются предложения, гласящие: «удваиваем материнский капитал».

Являются ли такие объявления законными и действительно ли можно увеличить выплаты по сертификатам семейного капитала? Ответы на подобные вопросы требуют отличного знания действующих законов, нормативных актов и постановлений. Удобной альтернативой этому станет обращение за консультацией к опытному юристу, который, зная нюансы получения сертификата, разъяснит законные способы увеличения суммы в два раза (по состоянию на 2019 год).

Относясь к решению вопросов соискателей ответственно и щепетильно, наши юридические эксперты изучат все доступные материалы по делу и исходя из индивидуальных характеристик вопроса, дадут исчерпывающие рекомендации. Услуги юристов в режиме онлайн доступны для жителей Москвы и других регионов в любое время суток.

Как получить и на что его можно потратить

Мат. капитал — мера государственной поддержки семей с детьми, с помощью которой удалось повысить рождаемость в стране и поддержать социально незащищенные категории населения.

За почти десятилетнюю историю существования программы сертификаты получили около шести миллионов семей. Важно отметить, что деньги не выдаются на руки.

Из-за крупного размера выплат власти стараются максимально контролировать направление реализации средств.

Подходящие под требования программы граждане могут получить в Пенсионном фонде сертификат, дающий им право распоряжаться выделенными государством средствами.

Правительство контролирует, чтобы деньги использовались на потребности всей семьи в целом, а не только родителей.

Поэтому на законодательном уровне были определены четыре направления использования материнского капитала в 2019 году. Деньги разрешено тратить на следующие нужды.

  • Решение жилищного вопроса — покупка жилья по правилам, которые предлагает застройщик, строительство и реконструкция дома, оформление ипотеки и погашение целевого займа.
  • Образование детей — оплата обучения в детских садах, школах, лицеях, училищах и ВУЗах.
  • Формирование пенсионной базы матери.
  • Помощь при социальной адаптации ребенка-инвалида.

По сообщению информационного агентства Regnum, «Последнее направление было принято только в 2019 году, поэтому у граждан мало опыта по данному вопросу. Стоит также отметить, что ПФР до сих пор не принимает бумаги по этому направлению, т. к. в Госдуме пока не приняли два подзаконных акта, уточняющих действие основного закона».

Определив для себя направление использования денег, можно готовить документы для подачи их в Пенсионный фонд. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 30 дней.

Еще столько же времени потребуется для перевода средств на банковский счет получателя, выступать которым может, например, застройщик. Лучше всего доверить организацию сбора, подготовки и оформления документов опытному юристу.

Эксперт в сфере права сумеет оперативно составить заявление и предоставить в госорганы необходимые справки, что гарантирует положительный исход дела в минимальные сроки.

Как удвоить

Около 90% владельцев сертификатов тратят полученные в рамках семейного капитала средства на улучшение жилищных условий.

Несмотря на то, что сумма государственной помощи достигла полумиллионной отметки, текущие цены на рынке недвижимости по-прежнему не позволяют участникам программы приобретать жилье.

Поэтому скидка, которую мог бы предоставить застройщик — актуальная тема для многих из них.

Ситуация по этому вопросу неоднозначная. На протяжении последних лет застройщик по собственной инициативе вводит проекты, позволяющие отложить использование суммы мат. капитала на другие нужды, т. е. фактически распорядиться средствами дважды.

Однако дополнительно полмиллиона рублей не выдаются: имеющая сертификат семья при покупке жилья вправе рассчитывать на скидку, размер которой равен сумме материнского капитала.

Государственное пособие может быть направлено и на другие нужды, например, на внесение первоначального платежа для получения ипотеки.

Инициатор предоставления такой льготы будет учитывать ряд дополнительных факторов, в частности, размер квартиры, количество комнат и т. д. Застройщик пойдет на такие уступки только при условии, что площадь будет приобретена в его жилых комплексах.

Выбрав квартиру, соискатели могут обращаться за получением ипотеки. Материнский капитал в данной ситуации выступит первичным платежом. Подобрав для себя оптимальные условия кредитования, владелец сертификата обращается в ПФР для реализации средств.

Если в Пенсионном фонде отказывают в выдаче денег, отстаивать свои права придется в вышестоящих инстанциях или суде.

В случае если отказ был обоснован неверным составлением документов или их неполным комплектом, следует устранить ошибки и повторно подать запрос.

Нередко, чтобы купить жилье, гражданам приходится использовать три источника средств — мат. капитал, личные накопления и скидки, которые выдает застройщик.

Источник: https://vopros-yuristu.online/materinskiy-kapital/udvaivaem-materinskiy-kapital.html

Без споров
Добавить комментарий