Основные положения договора дарения между физическим и юридическим лицом

Дарение между юридическими лицами

Основные положения договора дарения между физическим и юридическим лицом

Как известно, юридические лица свободны в заключении договоров и во включении в них любых условий, которые тем или иным образом не запрещены законом. В рамках реализации свободы договора, организации могут в полной мере заключать между собой безвозмездные договоры дарения.

Однако, в некоторых случаях юр. лица ограничены в праве совершения дарственных, а иногда это и вовсе им запрещено. Все это зависит от каждого конкретного случая заключения дарственных между организациями, особенности которых мы рассмотрим далее.

Запрещение дарения между юридическими лицами

Согласно ст.

572 ГК, первостепенной характеристикой договора дарения является его безвозмездность, исключающая возможность порождения каких-либо встречных представлений или имущественных обязанностей со стороны одаряемого. В свою очередь, согласно ст. 50 ГК, юридические лица, имеющие в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли, являются коммерческими организациями.

К сведению

Совершение дарения исключает возможность получения прибыли, на что направлена деятельность коммерческих организаций. Так, согласно п. 4 ст. 575 ГК, дарительные правоотношения между такими организациями запрещены. Исключения составляют подарки, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей.

Однако, ст. 251 НК, освобождает от налогообложения доход, полученный безвозмездно материнской организацией от дочерней и наоборот, что в принципе запрещено п. 4 ст. 575 ГК.

Так, при совершении подобной запрещенной сделки, заинтересованное лицо может обжаловать ее в суде, последствием чего станет признание ее недействительности по причине притворности (п. 2 ст.

170 ГК). Однако, при разрешении подобных споров, судебная практика придает наибольшее значение истинных намерений сторон — при наличии даже намека на возмездность, сделка не может быть признана дарением.

Если же сделку между коммерческими организациями признают притворной, к ней применяется двусторонняя реституция — каждая из сторон обязана вернуть все полученное по сделке (ст. 167 ГК).

Однако, передача имущественного блага от одной организации в пользу другой, при отсутствии явного встречного представления, не всегда может считаться дарением.

В частности, вклад юридического лица в уставной капитал другой организации исключает возможность применения гражданских норм о дарении, так как исключена безвозмездность такого вклада.

При этом его возмездность вытекает не из положений самой сделки, а из содержания корпоративных отношений.

Стоит отметить, что прямой запрет на дарение установлен только в сделке, где коммерческие организации выступают с обеих сторон дарения. Так, если такое лицо представлено в качестве лишь одной стороны, дарение следует считать вполне законным.

Пример

ОАО «Рыбинвест» и ОО «За ЗОЖ» заключили договор дарения, по которому акционерное общество безвозмездно передавало в собственность «За ЗОЖ» нежилое помещение. После этого, один из акционеров «Рыбинвест» подал иск в суд, с требованием признать указанную дарственную недействительной.

Это было связано с тем, что в подаренном нежилом помещении, одаряемый организовал точку по продаже спортивного инвентаря. По мнению истца, это было связано с получением одаряемым прибыли, что являлось коммерческой деятельностью, а следовательно, нарушало п. 4 ст.

575 ГК, запрещающий дарение между коммерческими организациями.

Представитель «За ЗОЖ», в свою очередь, разъяснил суду и истцу, что согласно п. 4 ст. 50 ГК, некоммерческая организация, какой и является ОО, может заниматься деятельностью, приносящей доход, для достижения поставленных целей, что также было предусмотрено уставом организации.

Каких-либо ограничений относительно использования, полученного общественными организациями в подарок имущества, законодательство не предусматривало. Таким образом, дарение следовало считать действительным. Выслушав доводы сторон, суд принял сторону ответчика и отказал истцу в его требованиях.

Договор дарения между юридическими лицами

Если на юридические лица не распространяются установленные законодательством запреты и ограничения, то между ними вполне может быть заключен договор дарения, по которому одна организация — даритель, передаст или обяжется передать в пользу другой организации — одаряемого, какое-либо имущественное благо (ст. 572 ГК).

Важно

Согласно п. 2 ст. 574 ГК, договор дарения, где дарителем выступает организация, а сумма подарка превышает 3 тыс. рублей, должен обязательно заключаться в письменной форме.

Исходя из этого, если сумма подарка не превышает указанный стоимостный ценз, то допустимо устное дарение.

Положения ст.

161 ГК, требуют совершения в письменной форме всех сделок, заключенных юридическими лицами между собой или в отношении граждан, независимо от их стоимости.

Если юридическое лицо намерено подарить имущество, находящееся у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, то такое дарение будет допустимо только с согласия владельца такого имущества (п. 1 ст. 576 ГК). Указанное ограничение не распространяется на подарки небольшой стоимости.

По общему правилу, право собственности на подарок переходит к одаряемой организации в момент передачи подарка. Однако если переход прав на него требует государственной регистрации (например, недвижимость), то право собственности возникает лишь с момента ее проведения (ст. 223 ГК).

В целях защиты прав кредиторов, законодатель определил возможность отмены дарственной, совершенной в нарушение закона о несостоятельности.

Так, если дарение было совершено организацией, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение последних полугода, предшествующих банкротству предприятия, то по требованию кредитора, суд может отменить такую сделку (п. 3 ст. 578 ГК).

Если предприятие, которое выступает дарителем в консенсуальном договоре дарения, провело реорганизацию до исполнения взятого обязательства, то обязанность его исполнения переходит к его правопреемнику. В случае участия в такой сделке в качестве одаряемого, то к правопреемнику права одаряемого не переходят (ст. 581 ГК).

В случае если одаряемой организацией выступает благотворительный фонд, общественная организация, религиозное объединение, учреждение культуры и т.п. , то более целесообразно передать имущество по договору пожертвования (ст. 582 ГК).

Это позволит дарителю установить целевое назначение для использования подарка, а также проводить регулярный контроль его использования.

Дарение между юридическим и физическим лицом

Отечественное законодательство не запрещает совершения дарения между юридическим и физическим лицом, если заключенная между ними сделка носит безвозмездный характер, а ее положения и содержание соответствуют закону. Так, если стоимость подарка физическому лицу превышает 3 тыс. рублей, договор подлежит обязательному письменному оформлению (п. 2 ст. 574 ГК).

Организации — дарителю следует учитывать установленные законом запреты. Так, согласно п. п. 2, 3 ст. 575 ГК, запрещено дарение в пользу работников медицинских, образовательных и социальных учреждений, а также в пользу государственных и муниципальных служащих.

Исключение из указанного запрета составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. рублей.

Законодатель предусматривает возможность заключения указанными лицами как реального, так и консенсуального договора дарения (ст. 572 ГК). При оформлении консенсуального договора, кроме прямого указания на конкретный подарок, передаваемый гражданину, документ также должен содержать ясно выраженное намерение юридического лица на передачу подарка в будущем.

К сведению

Физическое лицо может получить в подарок от организации, любой из предметов, оборот которых не ограничен или не запрещен. Так, например, не могут быть подарены токсичные или наркотические вещества, военная техника, вооружение, природные ресурсы, музейные экспонаты и т.п.

При получении подарка от юр. лица, у гражданина возникает налоговая обязанность по уплате 13% НДФЛ, от общей стоимости, полученного за календарный год имущества, которая превышает 4 тыс. рублей. Таким образом, если общая стоимость не превышает 4 тыс. рублей — налоговой обязанности не возникает.

Подоходный налог, согласно ст. 40 НК, подлежит исчислению из рыночной стоимости подаренного имущества, которая должна быть подтверждена документально или путем проведения ее оценки. Такая стоимость обязательно должна быть указана в договоре дарения.

Налоги при дарении между юридическими лицами

Поскольку передача имущества юридическим лицом, согласно п. 1 ст. 146 ГК, признается его реализацией, что является объектом налогообложения НДС, даритель признается налогоплательщиком налога на добавленную стоимость. Таким образом, налоговая обязанность при дарении возникает не только у одаряемого, но и у дарителя.

Налоговая база для уплаты НДС, согласно ст. 154 НК, определяется исходя из рыночной стоимости товаров, без включения в нее размера указанного налога.

В то же время расходы, понесенные в связи с совершением дарения (в виде стоимости подаренного имущества и прочих расходов, связанных с его передачей), согласно п. 16 ст. 270 НК, не подлежат учету при исчислении дарителем налога на прибыль организаций.

Одаряемое же юридическое лицо, учитывает полученное в порядке дарения имущество, в целях исчисления налога на прибыль организаций, как внереализационные доходы (ст. 250 НК). При исчислении указанного налога, оценка полученной прибыли осуществляется исходя из рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК), но не ниже его остаточной стоимости.

Важно

Информация о стоимости объекта налогообложения должна быть подтверждена документально (например, чеком) или же путем проведения оценки. Для проведения объективной оценки, организации необходимо воспользоваться услугами эксперта-оценщика.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 251 НК, законодатель предусмотрел также случаи освобождения от налога на прибыль при получении организациями подарков от:

  1. Организаций, уставной капитал которых более чем на 50% состоит из вклада одаряемого юр. лица;
  2. Организаций, вклад которых в уставной капитал одаряемого превышает 50%.

Дарительные правоотношения между юридическими лицами регулируются большинством норм, применяемых к аналогичным сделкам между гражданами.

Однако особого внимания среди них заслуживает дарение между коммерческими организациями — несмотря на то, что оно запрещено, судебная практика по этому поводу довольно противоречива. Учитывая это, субъекты хозяйствования крайне часто игнорируют запреты, установленные ГК.

Исправить такое положение дел можно только путем более подробного нормативного регулирования безвозмездных сделок, совершаемых юридическими лицами, со стороны законодателя.

Консультация юриста

Вопрос

Обязан ли я уплачивать подоходный налог, если организация, в которой я работаю, безвозмездно подарит мне телефон?

Ответ

Согласно п. 28 ст. 217 НК, такая обязанность возникнет у вас только в случае, если стоимость подарка превысит 4 тыс. рублей. В таком случае НДФЛ будет исчисляться из стоимости, превышающей 4 тыс. рублей. В то же время согласно ст. 226 НК, обязанность по удержанию налога из вашей З/П будет наделен ваш работодатель, ведь он является вашим налоговым агентом.

Вопрос

Акционерное общество подарило общественной организации складское помещение. Каков будет размер госпошлины при регистрации прав на них?

Ответ

Общественная организация является юридическим лицом. Согласно п. 22 ст. 333.33 НК, размер госпошлины при регистрации прав на недвижимость для юр. лиц составляет 22 тыс. рублей и подлежит уплате перед подачей документов.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/yuridicheskimi-licami-i-ip/organizacii/

Порядок составления договора дарения от юридического лица физическому

Основные положения договора дарения между физическим и юридическим лицом

Дарение – весьма популярная у граждан процедура, которая позволяет быстро, экономно и без особых усилий передать ценное имущество. Основное её отличие – полная безвозмездность. То есть дарящий имущество гражданин за это ничего не получает, и именно это обеспечивает простоту оформления бумаг и передачи ценностей. Но не только обычные граждане пользуются этим методом.

Не редки случаи, при которых в качестве дарителя выступает не какой – то человек, а целая организация. Такая операция именуется дарением от юридического лица физическому и имеет ряд отличий от стандартной процедуры. О том, как проводится дарение, какие бумаги нужны и в чем эти самые отличия состоят, расскажет наша статья.

Ограничения и запреты

Начать стоит с ограничений на дарение, которые действуют на юридических лиц. Их достаточно много, и все они достаточно строго регулируются законом и проверяются налоговой и иными службами. Перечислим их:

  • Дарение невозможно между юридическими лицами;
  • Дарение возможно между дочерними и главными организациями, но с рядом значительных ограничений и составлением дополнительных бумаг, перечень которых зависит от способа передачи и самого подарка;
  • Дарение абсолютно любой вещи от юридического лица физическому возможно только при составлении договора;
  • Налоги при дарении юридическими лицами проверяются значительно строже, при расхождении свыше 20% начинается разбирательство, в ходе которого оценивается степень вины организации и устанавливаются штрафы;
  • При дарении от юридического лица физическому налоги одариваемым платятся всегда, так как единственное правило, дающее от низ освобождение, не действует.

Процесс передачи

Кратко распишем всю процедуру. Проходит дарение от юридического лица физическому следующим образом:

  • Составляется договор дарения (дарственная), который будет содержать в себе все данные о процедуре и имуществе;
  • На основе договора дарения происходит сама передача собственности физическому лицу;
  • При необходимости договор регистрируется, одариваемому выдаются документы для владения подарком;
  • Даритель оплачивает налог на подаренное имущество.

Образец договора

Начнем с того, с чего начинается подготовка каждой процедуры дарения – с самой дарственной.

Это документ, который отражает саму процедуру, юридически фиксирует её и служит для того, чтобы одариваемый мог оплатить налог и зарегистрировать подарок на себя.

договора во многом зависит от того, что именно дарят, поэтому для примера мы возьмем дарение организацией автомобиля физическому лицу. В этом случае договор дарения будет иметь следующий вид:

  • Заголовок. Содержит наименование договора дарения, номер и город, в котором составлялся;
  • Описание договора. Отражает его суть, а так же кратко описывает стороны;
  • Соглашение. В этом пункте более подробно описывается то, что именно будет проводиться с помощью данного документа, а именно абсолютно безвозмездная передача автомобиля от дарителя – организации к одаряемому – физическому лицу;

Об оформлении договора дарения автомобиля читайте здесь.

  • Описание сторон. В этом пункте подробно описываются данные одариваемого и дарителя. Физическое лицо должно указать ФИО, место регистрации, паспортные данные. Юридическое лицо должно указать свои реквизиты: ИНН, ОГРН, КПП и прочее;
  • Сведения о передаваемом имуществе. Так как у нас в примере фигурирует автомобиль, то прописываются данные из ПТС, а так же цена транспортного средства;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте указаны требования, которые обязана каждая из сторон выполнить, а так же условия, на которые они могут при этом рассчитывать;

Как вступить в наследство на автомобиль читайте здесь.

  • Спорные моменты. В этом пункте прописывается урегулирование сложных вопросов при передаче имущества, способы решения сложных моментов, действия сторон при форс – мажоре, а так же условия аннулирования договора дарения;
  • Особые условия. Тут можно прописать все, что угодно, при условии что дополнительные пункты не противоречат закону или принципам дарения;
  • Заключительные положения. Этот пункт описывает заключительные этапы сделки. Так как у нас в дарении участвует автомобиль, то в этой части будут прописаны условия его передачи и перерегистрации;
  • Завершающий пункт. Содержит повторение реквизитов каждой стороны и подписи.

Скачать

Образец договора дарения.doc

На этом договор дарения между физическим и юридическим лицом считается завершенным. Отдельно отметим, что подпись в договоре ставить может только уполномоченное лицо на основании приказа или иного подобного документа. Чаще всего этим уполномоченным лицом является гендиректор, руководитель филиала или главный бухгалтер отделения.

Регистрация договора

Перейдем к следующему этапу, а именно к регистрации договора. Так как дарителем выступает юридическое лицо, оно так же будет заинтересованно в этой операции не меньше, чем сам одариваемый. Связано это с тем, что предприятие должно иметь документальное подтверждение того, что имущество было передано и одариваемый вступил в собственность.

Процесс регистрации отличается в зависимости от того, что было подарено. Если подарком выступала какая – то недорогая вещь, то в госслужбы обращаться не нужно – будет достаточно составить соответствующий акт. Но если это имущество требует для владения наличия документов, то без обращения в государственные структуры не обойтись.

Так как в нашем случае проходит дарение автомобиля, то представитель организации и одаряемый должны будут обратиться в ГИБДД, предоставить каждый свои документы, договор дарения, внести пошлину и подписать заявления. После этого и проходит выдача новых бумаг, в которых владельцем машины будет выступать одаряемый.

Налогообложение

Заключительным пунктом выступает налогообложение. Сама процедура остается прежней – одариваемый должен до конца следующего налогового года внести 13% от стоимости подарка в качестве подоходного налога. Для этого он должен предоставить в налоговую договор дарения, получить реквизиты для оплаты и внести требуемую сумму. Но имеются и два больших отличия:

  • Если при дарении между физическими лицами даритель может подарить одаряемому еще и сумму, требуемую для погашения долга по налогу, то при дарении от лица юридического такая операция невозможна;
  • При дарении от юридического лица физическому одариваемый не может быть освобожден от налогообложения по причине родства по вполне очевидным причинам – даже если руководитель организации и одариваемый – близкие родственники, все равно операцию с юридической точки зрения проводит не её руководитель, а вся фирма.

Загрузка…

Источник: http://vsenaslednikam.ru/sostavleniya-dogovora-dareniya-ot-yuridicheskogo-litsa-fizicheskomu.html

Договор дарения имущества между юридическими лицами

Основные положения договора дарения между физическим и юридическим лицом

Юрлица могут совершать любые сделки, разрешенные законодательством, устанавливая условия по договоренности сторон.

Дарение входит в спектр допустимых законом сделок, при соблюдении определенных обстоятельств. Подарком могут выступать различные права (имущественные, авторские и прочее).

Договор дарения между юридическими лицами должен соблюдать главный принцип, определенный ст. 572 ГК РФ – безвозмездность передачи.

Так как коммерческие организации нацелены преимущественно на извлечение прибыли, возникают определенные ограничения и нюансы использования прав дарителя и одаряемого.

Правила для предприятий

Со стороны государственного Гражданского Кодекса устанавливает возможность перехода прав на какое-либо имущество от одного лица другому, включая организаций и предприятий различной направленности.

Для юрлица возможно дарение следующих подарков:

  • объекты недвижимости;
  • денежные поступления;
  • оборудование различного назначения;
  • ценные предметы;
  • транспортные средства;
  • иные ценности.

Принимая ценную вещь или объект, организация обязана провести регистрацию сделки дарения согласно установленным правилам.

Действующим законодательством запрещается оформление в дар предметов или прав, ценность которых превышает 3 тысячи рублей, если дарение осуществляется между коммерческими структурами. Данная норма установлена статьей 575 ГК РФ. Однако, некоторые положения НК Российской Федерации, определяющие порядок налогообложения при принятии дара, косвенно утверждают возможность данного акта.

Коммерческих организаций

Между юридическими лицами, сторонами сделки, определяются условия передачи подарка через подписание договора. Сложность регистрации сделок дарения между коммерческими организациями заключается в возможном вступлении противоречий двух положений Гражданского Кодекса:

  1. Ст. 572 запрещает оформление дарственной, если договором предусмотрена некая возмездность отношений.
  2. Ст.50 предопределено основное направление деятельности коммерческих предприятий – осуществление деятельности и получение прибыли.

В связи с этим возникает важное условие – договор дарения между коммерческими организациями должен исключать возможность получения прибыли в результате принятия подарка. В п.4 ст.575 установлен четкий запрет на какие-либо иные подарки между подобными организациями, кроме случаев принятия дара, стоимость которого не превышает 3 тысячи рублей.

Применение нормы ст. 251 налогового законодательства устанавливает освобождение от налогов прибыль в виде безвозмездного дара от головного предприятия своей дочерней структуре.

В результате, бесплатные сделки в подобных ситуациях подлежат оспариванию через суд, если возникнут претензии от любого заинтересованного лица. Согласно ст.170 (п.

2) ГК РФ, дарение признается недействительным ввиду притворности сделки. При рассмотрении судебных исков, в первую очередь, исходят из наличия малейшей возможности возмездности отношений дарителя и одаряемого.

Подобный исход предполагает возврат изначального положения – стороны обязаны оформить возврат.

Некоммерческих организаций

Иначе обстоят дела с оформлением дара в организациях некоммерческого толка. Дарственная составляется в письменном виде, если оценочная стоимость превысила размер 5 МРОТ. Передача имущества меньшей стоимости в оформлении на бумаге не нуждается.

В рамках подписываемого договора с некоммерческой организацией, должны быть соблюдены следующие принципы:

  1. Немедленный переход прав на предмет дарения.
  2. Выражение намерения передать дар впоследствии.
  3. Передача дара при наступлении определенных обстоятельств.

Одариваемый вправе принять подарок, либо отказаться от него по собственному усмотрению. Когда направляется дар благотворительному фонду, общественной организации, объединению религиозной направленности, более уместно заключение договора пожертвования согласно ст. 582 ГК РФ. В таком случае даритель вправе проследить за адресным использованием переданного дара.

Запрет на дарение

Установленный законодательством запрет дарения между коммерческими организациями не позволяет получать значимых по стоимости даров. Подобная норма имеет расхождение с общим правилом передачи дара.

Согласно ст.572 любое лицо вправе получать бесплатно дар от собственника, которые не ожидает за данное действие какой-либо платы или иной компенсации. Фактически возложенное ограничение не позволяет коммерческим структурам пользоваться правом дарения в полной мере.

Составление договора дарения между юридическими лицами

Письменное оформление предполагается для любой сделки по дарственной, если стоимость предмета превысила 3 тысячи рублей.

При составлении соглашения стороны-участники должны указать все существенные условия передачи имущества:

  • полные названия юридических лиц;
  • описание предмета, который выступает в качестве подарка, его технических характеристик;
  • при наличии регистрации, указывают регистрационные данные на имущество;
  • обязателен пункт с указанием реальности права или наличия консенсуального соглашения;

Двусторонний характер права на дарственную предполагает передачу одним лицом и принятие другим какого-либо предмета, права, имущества по доброй воле, без принуждения или ожидания вознаграждения.

Если акт дарения фиксируется на бумаге, привлечение нотариуса обязательно.

На авторские права

Если юрлицо, по роду деятельности, связано с производством или распространением продукции с авторскими правами, в качестве дара могут быть оформлены:

  • логотип;
  • графический продукт;
  • результат звукозаписи;
  • работы научного содержания;
  • литературные произведения;
  • изобретения, любые иные вещи, защищенные авторским правом.

В отличие от физического подарка, авторское право может быть подарено частично. Предметом дарения может стать смежное право, позволяющее распространение продукции, без возможности присвоения ей собственного авторства.

Сфера деятельности подобных юрлиц разрешает заключать соглашения на пожертвования, дарения, с правом выбора наиболее предпочтительного варианта.

На имущество

Ограничения устанавливаются не только по сфере деятельности организаций и стоимости предмета. Некоторое имущество не может быть передано в подарок ни при каких обстоятельствах, ввиду своей ограниченной применимости или изъятию из гражданского обращения.

Нельзя дарить:

  • определенные разновидности вооружения;
  • предметы, относимые к военной технике;
  • материалы высокой токсичности;
  • музейные реликвии;
  • природные ресурсы.

Если предмет предполагает обязательность перерегистрации собственника, постановки на учет (недвижимость транспорт), сделка считается завершенной только после переоформления прав в регистрирующем органе.

На деньги

Денежные средства также выступают в качестве разрешенного предмета дарения. Юридическое лицо вправе передавать в дар физическому лицу или бюджетному учреждению:

  • наличные средства (банкноты);
  • суммы, хранящиеся на счете в банке в безналичном виде;
  • пакеты ценных бумаг.

Иногда допускается дарственная на покрытие долгов получателя дара, исключая момент прямого распоряжения средствами.

Следует учитывать, что указание в соглашении какого-либо ответного действия со стороны одаряемого грозит признанием сделки ничтожной, подменяющей акт купли-продажи.

Образец документа

В зависимости от вида подарка, условий передачи и других факторов определяется нужная форма бланка документа. При выборе следует исходить из типового соглашения, установленного для конкретного дара.

Закон не предусматривает единого унифицированного бланка в связи с невозможностью заранее предопределить условия дарственной.

Используя соответствующий бланк, стороны оговаривают пункты и содержание документа, учитывать требования полноты сведения об участниках, предмете и условия дарения. Рекомендуется изначально привлекать к составлению соглашения нотариуса, в связи с обязательностью последующего заверения.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/darenie/dogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-licami

Дарение между физическим и юридическим лицом (договор, образец) — налог, ООО, квартиры, денежных средств, ИП

Основные положения договора дарения между физическим и юридическим лицом

Договор дарения для российского гражданского законодательства стал уже традиционным, но после того, как была принята вторая часть Гражданского кодекса, данный комплекс правоотношений подвергся серьезным изменениям.

При этом изменения коснулись не только степени детализации различных особенностей таких правоотношений, но еще и введения целого ряда нововведений, которые в основном относятся к новым рыночным отношениям, присутствующим в действующей рыночной экономике.

В частности, по-другому регулируются правила, в соответствии с которыми должен оформляться договор дарения между физическим и юридическим лицом.

Образец оформления

В первую очередь, при составлении договора нужно указать данные о каждой из сторон, включая ФИО и основные паспортные данные, такие как дата и место выдачи, а также орган, который оформлял этот документ.

Далее указывается информация о предмете договора с обязательным указанием безвозмездной передачи со стороны дарителя одаряемому. В данном пункте также указывается, на каких правах даритель распоряжается передаваемым имуществом и какие документы подтверждают наличие у него право собственности. В частности, обязательно указать, что на имущество не наложено никаких ограничений или обременений.

После этого записываются права и обязанности каждой из сторон. В данном случае даритель берет на себя обязанность передать имущество одаряемому, а также реализовать право отмены дарения, если будут на то соответствующие основания.

Одаряемый же обязуется при отмене дарения предоставить дарителю обратно его имущество, а также имеет право отказаться от дара до того момента, как произойдет непосредственная передача прав собственности.

Отказ нужно оформлять в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Договор дарения

Имущество передается в соответствии с актом приема-передачи, который подписывается каждой из сторон, а договор считается заключенным уже с момента, когда его подписали даритель и одаряемый. При этом распоряжаться имуществом одаряемый может только после оформления акта приема-передачи.

Скачать актуальный на 2019 год типовой образец договора дарения

В дальнейшем указывается порядок, в котором должны регулироваться различные конфликтные ситуации между обеими сторонами, что чаще всего предусматривает проведение судебного разбирательства в том случае, если стороны не могут прийти к общему соглашению в досудебном порядке. В конечном итоге указывается адрес проживания и подпись каждой из сторон.

Закон и доступные варианты

Действующее законодательство предусматривает возможность оформления консенсуального и реального договоров дарения.

Если в договоре предусматривается условие, связанное с передачей указанного имущества в пользу одаряемого, договор будет считаться заключенным только с момента передачи данного объекта, а не с момента подписания договора, что установлено в пункте 2 статьи 433 ГК. В данном случае передача дара осуществляется посредством его вручения или символической передачи.

Также в договоре может прописываться обещание дарителя предоставить одаряемому имущество в будущем. В такой ситуации договор приобретает законную силу в соответствии с правилами, предусмотренными для любых консенсуальных договоров, то есть после того, как одаряемый получает указанное имущество.

Стоит отметить, что вне зависимости от формы договора он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован государственными службами, если в качестве основного объекта передачи выступает автомобиль или недвижимость

Кого затрагивает договор дарения между физическим и юридическим лицом

Действующее законодательство не предусматривает возможность оформления договоров дарения, если обе его стороны являются коммерческими организациями, но при этом некоторые юридические лица могут выступать в качестве дарителей.

ООО

Отчуждение доли в обществе с ограниченной ответственностью предусматривается статьей 572 Гражданского кодекса.

В данном случае основанием для дарения доли в уставном капитале является оформленная двухсторонняя сделка, которая в обязательном порядке должна соответствовать нескольким условиям:

  • обе стороны должны подтвердить согласие на проведение сделки;
  • заинтересованные лица должны предоставить разрешение на проведение такой операции;
  • стороны заключили нотариально заверенный договор;
  • сделка была зарегистрирована государственными органами.

Статья 572. Договор дарения

Даритель имеет право безвозмездно предоставить собственную долю в бизнесе не целиком, а только частично, если он уже внес за нее оплату в уставной капитал. При этом перед оформлением лучше всего ознакомиться с различными положениями устава ООО и, если есть такая необходимость, получить согласие от своих партнеров.

Пакет документов в данном случае следующий:

  • договор дарения;
  • письменное согласие от других собственников компании;
  • письменное согласие от супруга дарителя;
  • устав, в котором отсутствует положение, связанное с ограничением отчуждения долей;
  • свидетельства ОГРН и ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ, оформленная не позднее, чем за 30 дней до оформления сделки;
  • документ, подтверждающий полную оплату указанной доли уставного капитала;
  • ИНН и паспорт каждого участника сделки;
  • заявление, составленное в соответствии с формой р14001.

Форма Р 14001

Любая из сторон имеет право отказаться от проведения сделки до того момента, как соглашение будет подписано нотариусом.

ИП

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин имеет право оформлять ИП без необходимости регистрации в качестве юридического лица. Таким образом, они могут принимать участие в сделке дарения, но только если одаряемым не будет выступать другой частный предприниматель или какая-либо организация, занимающаяся коммерческой деятельностью.

Если же дарение проводится без указания правового статуса одного из лиц, а правоотношение не предусматривает какой-либо прибыли или ведения коммерческой деятельности с помощью объекта дарения, совершить сделку можно и она будет считаться полностью законной.

Если в качестве одаряемого выступает любое другое лицо, предприниматель может свободно выступать на правах дарителя, являясь полноценным субъектом хозяйственной деятельности. В таком случае нужно будет составить стандартный письменный договор, если общая стоимость передаваемого имущества составляет более трех тысяч рублей.

При появлении необходимости в дарении доли в квартире или комнаты, стоит учесть все изменения в законодательстве.

Как оформить договор дарения между физическим и юридическим лицом читайте в этой статье.

Если составляется консенсуальный договор, по которому предприниматель берет на себя обязательство о передаче имущества в будущем, то в таком случае в соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса в соглашении должно присутствовать ясно выраженное намерение передать права собственности на указанное имущество, а также общее описание самого подарка.

Помимо всего прочего, стоит отметить, что любые сделки дарения, оформленные в течение шести месяцев до банкротства частного предпринимателя, в дальнейшем могут признаны недействительными при подаче соответствующего требования в суд со стороны заинтересованного лица.

Что служит объектом сделки

В качестве объекта сделки, который будет передаваться другому лицу со стороны дарителя, может выступать практически любое имущество, но при этом в зависимости от того, что конкретно будет передаваться, зависят и особенности оформления договора.

Автомобиля

Дарение юридическим лицом в пользу граждан различных транспортных средств не имеет практически никаких отличий от оформления стандартной дарственной, но при этом все-таки стоит учитывать определенные особенности.

В частности, нужно правильно понимать, что такое соглашение должно быть оформлено письменно, а помимо него нужно будет предоставить ряд других документов, подтверждающих соответствующие расходы юридического лица. Также стоит отметить, что дарение не может осуществляться в пользу людей, работающих в медицинских, социальных, образовательных, муниципальных и государственных учреждениях.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Образец договора дарения автомобиля

По нормам, прописанным в статье 432 Гражданского кодекса, единственно важное условие дарения – это условие о самом подарке, в связи с чем в дарственной нужно полностью описать передаваемое транспортное средство с указанием его модели, марки, номера и цвета кузова, номера двигателя и другими важными характеристиками. При отсутствии такого описания сделка не будет считаться заключенной.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Также стоит отметить, что при получении такого подарка гражданин должен будет оплатить налог, равный 13% от стоимости предоставленного ему имущества.

Квартира

Квартира оформляется в соответствии со стандартным договором дарения, при котором даритель берет на себя обязательство безвозмездной передачи недвижимости в пользу одаряемого.

особенность такого соглашения заключается в том, что его практически невозможно отменить, и причиной для отмены может быть только:

  • покушение на здоровье и жизнь дарителя со стороны одаряемого;
  • действия одаряемого могут привести к полной утрате подаренного имущества;
  • в договоре указан пункт о его возможной отмене;
  • уровень жизни одаряемого существенно снизился по причине оформления договора (или он стал банкротом).

Скачать актуальный на 2019 год типовой образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры

Любые такие пункты должны оспариваться только в судебном порядке.

Денежные средства

Если оформление дарственной предусматривает передачу крупных денежных сумм, к дарственной должен прилагаться определенный пакет документов, а именно:

  • протокол о разногласиях;
  • протокол о согласовании разногласий;
  • дополнительный договор.

Скачать образец договора дарения денег от одного дарителя одному одаряемому

Главной особенностью такой сделки является то, что она не должна обязательно регистрироваться в Госреестре, а помимо этого в перечень ее ключевых особенностей можно добавить:

  • наличие основного предмета соглашения в виде денежных средств или права их получения в будущем;
  • необходимость указания точной суммы передаваемых средств, а также данные из паспорта одаряемого и дарителя;
  • безвозмездность передачи имущества в пользу одаряемого;
  • ограничение прав одаряемого в виде возможности принять дар или отказаться от него.

В дальнейшем одаряемый имеет право самостоятельно решать, как ему распоряжаться предоставленными средствами. При этом в соглашении может присутствовать информация о том, что деньги передаются, к примеру, для покупки недвижимости, и в таком случае они могут быть потрачены только на это.

При передаче имущества от юридического лица физическому, компания должна будет удержать с него налог, а если же данное требование не было соблюдено, компания должна будет подать в налоговую службу соответствующее извещение

Недвижимость

В договоре дарения недвижимости обязательно должны присутствовать следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные и адреса каждого участника;
  • информация о том объекте недвижимости, который будет передаваться одаряемому с указанием его площади, этажности, адреса, общего количества комнат и других важных характеристик;
  • дата оформления сделки о передаче права собственности;
  • подпись каждого из участников операции.

После этого оформленный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, что делается следующим образом:

  1. Даритель отправляется в местное отделение Росреестра с нужным пакетом документов.
  2. Все бумаги он подает вместе с заявлением о регистрации, а также квитанцией об оплате государственной пошлины.
  3. Сотрудник регистрирующего органа выдает расписку о принятии полного пакета документов.
  4. Называется дата, когда нужно явиться за свидетельством о праве собственности нового владельца.
  5. Получить документ.

В конечном итоге после этой процедуры сделка дарения считается завершенной и недвижимость находится в полном владении одаряемого, и ему остается только оплатить налог.

Налог

Если передаются деньги или другие виды имущества в натуральной форме от физических лиц, то в таком случае такие сделки не предусматривают необходимость выплаты налогов.

В данном случае оплачивать налог государству нужно только в том случае, если передается недвижимость, автомобиль, а также акции или доли различных компаний.

После получения дара одаряемый должен будет оплатить налог в соответствии с действующей ставкой, установленной Налоговым кодексом. При этом, если сделка проводится между близкими родственниками, они освобождаются от необходимости уплаты какой-либо суммы в пользу государства.

На сегодняшний день стандартная налоговая ставка составляет 13% от общей цены подаренного имущества, если плательщик входит в число налоговых резидентов России. При этом, если он не имеет такого статуса, сумма налога для него возрастает до 30% от подаренного имущества.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/darenie-mezhdu-fizicheskim-i-juridicheskim-licom/

Без споров
Добавить комментарий