Положенный список документов для дарения доли в квартире

Пакет документов для дарения доли квартиры

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Договор дарения является одной из форм передачи права собственности на недвижимо имущество (наряду с куплей-продажей, наследованием, рентой и т.д.).

Но если речь идет о совершении подобной сделки между родственниками, у этого договора есть несколько немаловажных преимуществ.

Как и на каких условиях можно подарить квартиру родственнику?

Порядок заключения договора дарения, наряду с другими видами договоров, регламентируется Гражданским кодексом РФ.

В ст. 572 ГК РФ указано, что передача имущества совершается в безвозмездной форме, то есть без передачи денег или каких-либо имущественных притязаний за даримое имущество.

Если получатель недвижимости в ответ одновременно передает что-либо дарителю, такой договор не может считаться сделкой дарения.

Имеются и законодательные ограничения по кругу лиц, которые не могут участвовать в сделках такого рода.

Так, запрещается дарить недвижимое имущество государственным и муниципальным служащим, работникам образовательных, воспитательных и лечебных учреждений лицам, находящимся у них на попечении, содержании или лечении.

Есть ряд ограничений по совершению сделок, когда даритель признан невменямым или недееспособным.

Особенности сделки, совершаемой между родственниками

При принятии решения о заключении договора дарения нужно помнить о том, что если стороны сделки находятся в родственных отношениях, налогом она не облагается.

Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.

В соответствие с положениями Семейного кодекса РФ к близким родственникам относятся:

  • супруги;
  • родители и дети;
  • бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сестры, даже имеющие только одного общего родителя.

Договор может послужить защитой имущества в ходе весьма вероятных семейных конфликтов. Переданное безвозмездно имущество оформляется только на одаряемого и как объект недвижимости принадлежит только ему.

Если один из супругов в ходе совместного проживания получил в подарок квартиру, то при разделе имущества она не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу.

Исключением являются случаи, когда второй супруг сможет предоставить документальные подтверждения своего участия в ремонте или реставрации такой квартиры.

Документы, необходимые для заключения договора

Договор заключается в простой письменной форме.

Если раньше все договоры дарения оформлялись через нотариуса, то сейчас участие нотариуса возможно по желанию сторон, но необязательно.

После подписания договора ее и вновь возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Для дарения квартиры необходимо подготовить следующий перечень документов:

Если в качестве объекта дарения выступает доля в общей собственности, нужно помнить о том, что другие собственники имеют преимущественное право выкупа. В таком случае необходимо заручится их письменным согласием, удостоверенным нотариально.

Кадастровый паспорт заказывается в Росреестре. Необходимо помнить, что он имеет пятилетний срок действия, и если он истек, документ необходимо обновить.

В ряде случаев, возможно, возникнет необходимость в предоставлении других документов.

Существенные условия сделки

При составлении договора дарения недвижимости можно пойти двумя путями:

  • составить договор самостоятельно;
  • обратиться за помощью к нотариусу.

Если вы решили составить договор самостоятельно, необходимо обратить внимание на правильность его составления и полноту указываемых данных. Это убережет от риска получить отказ при регистрации в Росреестре.

Итак, не забываем указать наименование договора, дату его подписания и место составления.

Затем переходим к преамбуле, в которой наиболее полно и без ошибок укажем анкетные данные сторон договора, их паспортные данные (или данные иных устанавливающих личность документов), сведения о месте проживания.

Не лишним будет указание в договоре о том, что даритель совершает сделку добровольно, и находится в здравом уме.

Далее при составлении текста переходим к указанию существенных условий, а именно к конкретизации предмета договора.

Необходимо указать:

  • вид объекта недвижимости;
  • его полный почтовый адрес;
  • размер общей и жилой площади;
  • данные кадастрового учета (если объект находится в реестре недвижимости).

В обязательном порядке должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемый объект недвижимости.

Кроме того, в договоре необходимо указать стоимость даримого имущества.

С одной стороны, если сделка совершается между близкими родственниками, в этом нет необходимости, так как налог с нее не взимается. Если же договор заключается между дальними родственниками, придется все же заплатить 13% от стоимости недвижимости.

Также указать цену квартиры в договоре понадобиться в случае нотариального оформления сделки.

В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

Отдельно стоит коснуться сроков. Если не указывать в договоре сроки перехода права собственности на недвижимое имущество, то будет считаться, что дарение произошло с момента государственной регистрации права собственности.

При наличии дополнительных условий при регистрации права собственности о постановке недвижимости на кадастровый учет в свидетельстве делается отметка об обременении права собственности.

Образец договора дарения недвижимости родственнику можно скачать здесь.

Нотариальное оформление

Договор дарения можно оформить нотариально. При этом заботы о составлении договора, проверке предоставленных собственником документов, берет на себя нотариус.

Есть ряд моментов, когда договор предпочтительнее оформлять именно у нотариуса. Это когда у сторон сделки возникают подозрения, что какие-либо заинтересованных лиц (как правило, родственники дарителя) могут попытаться оспорить сделку в дальнейшем.

В этом случае нотариус не только обеспечит юридическую чистоту договора дарения, но и выступит независимым свидетелем, если начнется судебное разбирательство, и потребуется подтвердить добровольность и законность акта передачи квартиры.

Также можно поручить нотариусу подать документы для регистрации в органы Росреестра, а по желанию и забрать у нотариуса же итоговые документы.

Еще одно преимущество нотариального оформления – отсутствие лишних хлопот в случае утраты договора дарения. Его легко можно восстановить у нотариуса.

Услуги нотариуса существенно удорожают сделку:

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Помимо этого придется уплатить сбор за составление договора.

Обычно расходы на нотариальное оформление берет на себя одаряемый, но по взаимной договоренности может быть принято иное решение.

Получение свидетельства о праве собственности

Получить свидетельство о праве собственности на подаренное недвижимое имущество можно несколькими путями.

  1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
  3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

Чтобы рациональнее распорядится своим временем, можно заранее выбрать день и час подачи документов, предварительно записавшись либо на сайте Росреестра, либо по телефону.

С момента приема документов у регистрирующего органа есть 10 дней на осуществление процедуры.

В ходе проведения правовой экспертизы в случае обнаружения нарушений в предоставленном пакете документов регистрирующий орган может либо приостановить процедуру оформления, либо отказать в регистрации.

Приостановка срока производится на срок до одного месяца и дается заявителю для устранения каких либо противоречий или недостатков в поданном пакете документов.

Отказ в регистрации составляется в письменной форме и должен быть мотивирован.

В случае положительного решения получить итоговые документы можно либо в офисе Росреестра, МФЦ, или путем выездного обслуживания.

Экземпляры договоров получают все стороны сделки, а свидетельство о праве собственности – только одаряемый.

: Как составить договор дарения?

В сюжете юрист объясняет скользкие нюансы при заключения договора дарения недвижимости между родственниками, рассказывает, как сэкономить при совершении данной сделки и в то же время обезопасить себя от мошенников и недобросовестных получателей недвижимости.

Источник: http://krasovo.ru/paket-dokumentov-dlya-dareniya-doli-kvartiry/

Перечень документов для регистрации доли квартиры по договору дарения

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Договор дарения доли квартиры — это документ, согласно которому одна сторона Дарение доли квартиры третьему лицу. Документы для договора дарения доли в квартире. Prozhivem.com ≫≫≫≫ Документы Статья обновлена: 3 апреля 2018 г. В этой статье мы перечислили документы для оформления дарения доли в квартире.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО Перечень документов Договор дарения доли квартиры: основные проблемы : 16.08.2013. Дарение квартиры родственнику: документы, дарение доли, налог, договор | Юридические Советы.

Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке?

Список документов для оформления дарственной на квартиру. Квартира в собственности-1/3 принадлежит мне, 2/3-сыну. Как выполнить процедуру, соблюдая все нормы законодательства Договор дарения — это соглашение, подтверждающее, что тот или иной вид собственности переходит в пользование другому лицу.

Как оформить дарственную на земельный участок

Регистрация договора дарения в… нельзя дарить изъятую недвижимость объектом соглашения может являться доля квартиры или дома Дарение недвижимости родственнику.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры. Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году + инструкции где их получить.

Дарение определённой доли квартиры ребенку, не достигшему совершеннолетнего возраста является достаточно популярным способом эффективного обеспечения достойного будущего детей.

Передача квартиры с помощью договора дарения — пожалуй самый быстрый, дешевый и простой Затем приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон. Он должен быть составлен в трех экземплярах в простой письменной форме (можно составить у нотариуса).

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог. Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику. Квартира разделена на три доли: собственниками являются брат, я и моя совершеннолетняя дочь.

Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально Перечень документов для дарения доли в квартире. Квартира — это ценный подарок, под видом которого отдельные личности могут попытаться скрыть взятку.

Интересует дарственная на долю в квартире? При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Дарение доли квартиры — какие нужны документы? Договор дарения доли квартиры представляет собой специальный документ, основным предметом которого является проведение безвозмездной передачи прав собственности на определенное имущество от одного лица к другому. Составление и оформление договора дарения доли квартиры.

Порядок оформления договора дарения доли квартиры

1.4 Перечень документов при обращении в МФЦ. Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире.

Для вступления договора в силу необходимо проставление подписей заинтересованных сторон. Владелец части квартиры вправе распорядиться ей по своему Владелец дома или квартиры вправе оформить договор дарения с любым гражданином За какой договор дарения следует заплатить налог? Какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику?

Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Перечень документов для оформления дарственной на квартиру. Самостоятельное оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками возможно в тех случаях, когда предметом договора не является доля в квартире.

Договор дарения — это соглашение, подтверждающее, что тот или иной вид собственности переходит в пользование другому лицу. Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре. Какие собрать документы для дарения квартиры в 2019. Чтобы дарение доли в квартире родственнику признавалось правильно оформленным, следует соблюдать все предписания по закону.

Положенный список документов для дарения доли в квартире. Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2018 году инструкции где их получить.

Начиная с 2017 года, дарение доли в квартире перешло в разряд нотариальных сделок с Как правильно оформить дарение доли квартиры? Переоформить квартиру по договору дарения можно в Росреестре или в 1 Как переоформить квартиру по договору дарения?

Налог на дарение недвижимости и квартиры в 2019 году

Как составить договор дарения доли квартиры.

Дарение доли квартиры родственнику в 2019. Документы для дарения квартиры. составить договор по образцу из интернета, например, либо просто обдумать его условия, а после совместно с адвокатом написать его, заверить.

Дарение — это передача имущества (либо его доли), которое находится в собственности человека, иному лицу Регистрация договора и иных документов, которые Дарение части или доли квартиры. Отказ от принятия доли в квартире в дар. В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику.

Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы. Договор дарения не предусматривает четкого описания доли в квартире.

Документы, необходимые для дарения недвижимости в 2019. Дарение доли в квартире оформляется договором дарения, заключенным в письменной форме.

Договор дарения доли квартиры: оформление, необходимые документы. Все стороны сделки должны будут поставить свои подписи под Перечень документов для оформления дарения доли квартиры.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2017 году + инструкции где их получить. Список документов, необходимых для оформления дарения доли квартиры близкому родственнику. 1.

3 Как правильно подарить долю в квартире близкому родственнику, маме, дочери, сыну. Дарение недвижимости после смерти дарителя.

Документы при оформлении договора дарения квартиры представляются в основном В настоящее время можно оформить дарение доли квартиры родственникам на условиях Регистрация дарственной в 2019.

Регистрация дарения квартиры Можно подарить только приватизированную квартиру, это главное правило при отчуждении квартиры. 1 Дарение доли квартиры близкому родственнику.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру.

Перечень документов для оформления договора дарения доли квартиры. Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Как оформить договор дарения доли квартиры ?

В документе лишь указывается площадь даримой части, а также сведения относительно всего жилища в целом.

В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году. Договор дарения доли квартиры: основные проблемы.

Обязательные документы для дарения доли в квартире Первая подача При первой подачи в уполномоченные структуры установленного пакета Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Оформление дарения доли в квартире в 2018 году.

Нотариус дарение квартиры в Киеве По завещанию право собственности может перейти к наследнику только после смерти Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения. 3.1 Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры 3.

5 Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире Договор дарения доли в квартире; Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Договором дарения доли является соглашение, согласно положениям которого часть недвижимости на безвозмездной основе переходит от одного гражданина к иному.

Документы для дарения доли квартиры родственнику

Особенно это касается очередности и своевременности действий.

Список основных и дополнительных документов для дарения доли в квартире в 2019 году.

Источник: http://aweighe.cf/6963-perechen-dokumentov-dlya-registracii-doli-kvartiry-po-dogovoru-dareniya

Список документов для договора дарения доли квартиры

Положенный список документов для дарения доли в квартире
Бесплатная юридическая консультация:

Для оформления дарственной на недвижимость необходимо заключить договор дарения (ст. 17 № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Обязательная письменная форма требуется согласно ст. 161 ГК РФ, в случае, если цена сделки более 10 тысяч рублей. После оформления документа, он подлежит государственной регистрации согласно ст. 574 ГК РФ.

этапы оформления договора

Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому. Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.

При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ).

Бесплатная юридическая консультация:

Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.

Итак, решив подарить имущество, необходимо:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Составить соглашение.
  3. Зарегистрировать право в Росреестре.
  4. Получить свидетельство о праве собственности.

какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли

Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Бесплатная юридическая консультация:

Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно.

Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.

для дарственной дочери, сыну, родственнику

В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

между супругами

Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.

Бесплатная юридическая консультация:

Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре.

Согласно с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, составив соглашение.

Какие бывают формы договора дарения, читайте здесь.

В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники. Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Бесплатная юридическая консультация:

Для оформления дарственной необходимо собрать такие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Кадастровая выписка.
  3. Паспорт сторон.
  4. Копия кадастрового плана.

комнаты в коммунальной квартире

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

В документе необходимо указать:

  • адрес;
  • территорию комнаты;
  • ее общую площадь;
  • места общего пользования – кухня, подвал, кладовая и санузел.

Для сделки необходимы:

  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • паспорт на квартиру;
  • паспорт сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины.

юрист или нотариус — у кого выгоднее оформить сделку

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

Бесплатная юридическая консультация:

Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. Если же вы уверены, что в будущем у вас не будет судебных разбирательств, то можно составить и самостоятельно.

Нотариус несет ответственность по всем заключенным сделкам, а также может разъяснить правовые последствия сделки и проверить дееспособность обеих сторон.

У каждой юридической конторы свои цены на предоставление услуг. Юрист может составить соглашение, собрать необходимые документы, а также произвести регистрацию в Росреестре и доставить вам свидетельство о праве собственности.

Так, стоимость услуг юриста колеблется от 5 до 10 тысяч рублей в случае — если вы желаете комплекс услуг заказать, для составления договора — юристу необходимо заплатить около 3000 рублей.

Таблица . Стоимость услуг нотариуса (Ст. 22.1 п. 1 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»).

Бесплатная юридическая консультация:

В итоге, чтобы понять к кому вам выгоднее обратиться необходимо выяснить:

  1. Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
  2. Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
  3. Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

документы для регистрации договора

Для государственной регистрации следует собрать следующие документы:

  1. Заявление от обеих сторон.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Договор дарения (3 экземпляра).
  5. Кадастровый план квартиры.
  6. Если же сособственником является недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки и попечительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Нотариально удостоверенный документ, который дает согласие супруга дарителя на дарение квартиры.

Каковы налоги на дарение квартиры близкому родственнику, читайте здесь.

Признаки договора дарения перечислены на этой страничке.

Перечень документов дарственных схож, отличаться он может только в каждой индивидуальной ситуации – есть ли в семье несовершеннолетние дети или жильем владеют несколько сособственников.

Бесплатная юридическая консультация:

Также стоит отметить различие юриста и нотариуса, ведь они по сути выполняют разные функции.

Если вы решили нотариально удостоверить сделку, идите сразу к нотариусу, он заключит и проверит соглашение на предмет его соответствия нормам законодательства. В этом случае можно не обращаться к юристу.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/dogovor-darenija-kvartiry/dokumenty.html

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2018 году + инструкции где их получить

В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2018 год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация.

Запомните: даритель — тот кто дарит, одаряемый — тот кто принимает дар.

Источник: http://kvadrat-bp.ru/spisok-dokumentov-dlja-dogovora-darenija-doli/

Документы для дарения доли в квартире

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Так происходит дарение доли в квартире родственнику. Документы Росреестр выдает по запросу, однако можно забрать их у нотариуса.

Таким образом, если договор дарения доли требует обязательной нотариальной формы – придется выбрать контору и нанести визит. Если такого условия нет, стороны сами решают, как им оформить дарственную на часть жилья.

Незнание особенностей сделки часто приводит в замешательство – люди путают дарение с завещанием. Справедливости ради заметим, что процедуры действительно имеют много общего.

Завершение процесса оформления дарственной

Документация, оформленная с ошибками, исправлениями не допускается к регистрации. При наличии недостоверных данных могут быть привлечены судебные органы.

Даритель и получатель обращаются к нотариусу, предоставив весь перечень необходимой документации. Специалист составляет договор дарения доли квартиры, обе стороны сделки подписывают его, после чего подписанное соглашение заверяется нотариусом. Далее договор может быть передан в управление МФЦ или в Регистрационную палату, которые занимаются его регистрацией.

В договоре дарения доли квартиры не рекомендуется обозначать условие, согласно которому переход права собственности на долю в недвижимости будет реализован только после смерти дарителя.

Это связано с тем, что соответствующие условия характерны для завещания, нежели для дарственной. Обращение к нотариусу значительно упрощает оформление сделки. Соискателям не придется бегать по инстанциям и ждать очереди.

Обычно все действия выполняет сам клерк, но за определенную плату.

Документы для дарения квартиры

Кто может стать одаряемым:

  • член семьи – второй супруг;
  • близкие родственники (мать, отец, бабушка, сестра, внучка);
  • дальняя родня (дядя, тетя, двоюродный брат, шурин);
  • посторонние люди (друг, знакомый, коллега по работе);
  • государство или муниципальное объединение.

Оформить договор дарения без нотариуса можно, если только даритель является единоличным собственником объекта недвижимости. Если собственность долевая, то обязательна нотариальная форма сделки. Прежде всего надо помнить, что дарение – сделка безвозмездная. Поэтому не стоит пытаться прикрывать ею иные (возмездные) отношения.

Также в договоре может быть указанна реальная стоимость части приватизированной квартиры, однако это не обязательно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

С июня 2016 года отчуждение и распоряжение долями осуществляется только в нотариальной форме. Так как супруги находились в официальном браке, действовал режим общей совместной собственности на соответствующую долю квартиры, поэтому при попытке осуществить данную сделку есть риск признания ее ничтожной.

Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры. Например, если жилье приобретено в Балашихе, то Вы можете обратиться к любому нотариусу Балашихинского района.

Затраты в среднем составят 25–30 тысяч рублей.

Если доля в недвижимом объекте приобретена в браке, тогда необходимо согласие законного супруга для оформления договора дарения.

Самостоятельное оформление дарственной

Если подаренная вами часть приватизированной квартиры будет продана в течение 3-х лет с момента ее получения, то вашему сыну, дочери или другому близкому родственнику нужно будет заплатить налог от дохода, который он получил.

Требования к доле в квартире По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом.

Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса.

При самостоятельной регистрации дарственной в Росреестре участники сделки берут на себя все юридические риски, ведь нотариус не только более тщательно проверяет вносимую информацию, но и может указать на ошибки в подаваемых документах.

Сегодня я хочу подарить мужу свою долю в праве собственности на эту квартиру. Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса? Какие для этого нужны документы и каков размер предполагаемых расходов по оформлению и регистрации этой сделки?

Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

То есть, если у недвижимости несколько собственников, части которых четко определены, договор дарения доли обязательно должен пройти процедуру заверения в нотариальной конторе.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.

В соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, часть квартиры представляет собой долю в праве общего владения на соответствующий субъект. Несмотря на то, что технические характеристики квартиры в многоэтажном и жилом доме различаются, на определение долей с юридической стороны это никак не влияет.

В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2019 год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация.

Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства.

Для того чтобы соблюсти все требования закона, необходимо либо заключить брачный договор и зафиксировать, что каждая доля является личной собственностью супругов, либо в нотариальной форме подписать соглашение о разделе имущества.

Если собственник один, и он хочет подарить по договору часть квартиры кому-либо, участие нотариуса в схеме дарения не обязательно. Даритель может обратиться в Многофункциональный центр или Регистрационную палату и оформить переход права собственности методом дарения без нотариуса.

Стоимость технической помощи нотариуса при желании подарить недвижимость зависит от региона, но в большинстве городов эта сумма будет не менее 4500-5000 рублей. Помимо нотариальных услуг оплачивается государственная пошлина, которая зависит от определенных тонкостей.

Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Спиридонов хотел подарить долю квартиры своему близкому другу. Сестре дарителя стало обидно, что имущество достается не ей, родственнице, а совершенно чужому человеку. Сестра обратилась за консультацией к юристам. Ей разъяснили, что дарение не зависит от семейных или супружеских отношений. Получателем дара может быть и посторонний человек, коим и выступил друг Спиридонова.

Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий.

Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие.

Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам.

Затраты на оформление дарственной у нотариуса

Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя. Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.

Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.

При некоторых жизненных обстоятельствах приходится делать дарственную на долю в квартире для близкого родственника.

Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Если она будет слишком высокой или низкой, то Регистрационная палата может отказать вам в заключение данной сделки. Далее вам понадобится оплатить пошлину государству и нотариальные услуги.

После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.

Источник: http://rickeyftour.ru/potrebitelskoe-pravo/8909-dokumenty-dlya-dareniya-doli-v-kvartire.html

Без споров
Добавить комментарий